Дело № 2-4053/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года
Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре Кравченко М.Ю.,
с участием:
истца Ахадова Т.М.о.,
ответчика Ерохиной Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахадова Т.М. к Ерохиной Т.Е. о выделе части жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выделе изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений: лит<данные изъяты> площадью ... кв.м.
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником в равных долях на праве собственности земельного участка площадью ... кв.м, а также 1/2 доли жилого дома в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом конструктивно состоит из <данные изъяты>. <адрес> всех частей домовладения (комнат и помещений вспомогательного назначения) составляет ... кв.м., из нее жилая - ... кв.м., подсобная площадь - ... кв.м., а также помещений вспомогательного использования - ... кв.м. Право собственности истца подтверждается договором купли-продажи земельного участка с долей жилого дома <номер> от <дата>, актом приемочной комиссии о приеме законченного строительством индивидуального жилого объекта в эксплуатацию от <дата>, а также свидетельством о государственной регистрации права от <дата> Собственником остальной части домовладения является ответчик. Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на <дата> по адресу: <адрес>, указанное домовладение имеет две изолированные части, одну из которых занимает истец. Занимаемая истцом изолированная часть составляет ... кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений ... кв.м., из нее жилой - ... кв.м.; подсобной - ... кв.м.; площадь помещений вспомогательного использования - ... кв.м.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Ответчик Ерохина Т.Е. в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что предметом спора является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий сторонам на праве собственности - по 1/2 доле каждому (л.д. 7-12 - копия технического паспорта).
Судом установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, дом имеет два входа, каждая часть дома обособлена.
Обсудив заявление ответчика о признании иска, проверив материалы дела, суд считает необходимым признание иска принять, поскольку оно закону не противоречит, соответствует имеющимся в материалах дела документам, прав и интересов иных лиц не нарушает.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истца не требуется, в связи с чем разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит требования истца о выделе его доли дома в натуре не противоречащим закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Дом и служебные постройки подлежат разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 252 ГК РФ, в соответствии со ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленный иск удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив Ахадову Т.М. (доля в праве собственности на дом 1/2) часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>.
Выделить Ерохиной Т.Е. (доля в праве собственности на дом 1/2) часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>.
Право общей долевой собственности между Ахадовым Т.М. и Ерохиной Т.Е. после выдела доли прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Фетисова И.С.