Дело № 2-3813/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 годаг. Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
представителя ответчика – адвоката Жигулина В.А., представившего ордер <номер>, удостоверение <номер>,
при секретаре судебного заседания Михиной К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатовой И.В. к Дмитриевой В.А. о прекращении права пользования квартирой,
У С Т А Н О В И Л :
Курбатова И.В. обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования Дмитриевой В.А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что является собственником спорной квартиры в порядке наследования, в связи переходом права собственности на жилое помещение, право пользования спорной квартирой Дмитриевой В.А., как не являющейся членом семьи собственника жилья, подлежит прекращению.
Истица в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дате судебного разбирательства извещена надлежаще. Представитель истицы Подлегаев Ю.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и ее представителя в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Ответчица Дмитриева В.А. в судебное заседание не явилась, согласно рапорту участкового уполномоченного УВД по г. Серпухову и Серпуховскому муниципальному округу, по месту жительства ответчика на неоднократные звонки никто не открывал, таким образом, вручить повестку Дмитриевой В.А. не представляется возможным (л.д.18).
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Жигулин В.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражений не представил, решение оставил на усмотрение суда.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования Курбатовой И.В. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что спорной является квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, состоящая из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> (условный номер <номер>). Указанная квартира принадлежит истице на праве собственности в порядке наследования по закону за М., умершим <дата> (свидетельство о гос. регистрации права <номер> от <дата> – л.д.7).
Из приобщенного в материалы дела правоустанавливающих документов усматривается, что спорная квартира принадлежала Дмитриевой В.А. на праве собственности на основании договора от <дата> <номер> и договора купли-продажи <номер> от <дата>, заключенного между КУИ г.Серпухова и гр. Дмитриевой В.А. (свидетельство о государственной регистрации права серия <номер> от <дата>). Указанная квартира была отчуждена Дмитриевой В.А. М. по договору дарения от <дата>, при заключении договора сторонам были разъяснены положения ст.292 Жилищного кодекса РФ. Сделка прошла государственную регистрацию и не оспаривалась. Выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия <номер> от <дата>. Согласно п.7 договора зарегистрированные в спорной квартире Дмитриева В.А. и Д. в соответствии с законом сохраняют право проживания и пользования квартирой до момента снятия с регистрационного учета (л.д.36-64).
Согласно выписке из домовой книги от <дата> в спорной квартире зарегистрированы К. – <дата>, Я. – <дата>, Курбатова И.В. – <дата>, Дмитриева В.А. – <дата> (л.д.10-12).
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что Дмитриева В.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, ее регистрация в квартире нарушает права собственника. Следовательно, за ответчицей не сохраняется право пользования жилым помещением в квартире, принадлежащей истице на праве собственности. Никаких соглашений о праве пользования жилым помещением между собственником и ответчицей не имеется. Ответчица в настоящее время в квартире не проживает, ее местонахождение неизвестно.
Регистрация по месту жительства является административным актом, её наличие либо отсутствие само по себе не влияет однозначно на возникновение, изменение или прекращение жилищных правоотношений.
При таких обстоятельствах, требования истицы о прекращении права пользования квартирой <номер> в <адрес> ответчицей Дмитриевой В.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Дмитриевой В.А., <дата> года рождения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:Г.В.Купцова