Дело № 2- 4068/2010
РЕШЕНИЕ ЗАОЧНОЕ
Именем Российской Федерации
31 декабря 2010
Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседанияКравченко М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ИриАл» к Лимонцевой Н.Н. о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ИриАл» обратился в суд с иском к ответчику Лимонцевой Н.Н. о взыскании задолженности по Договору о совместной деятельности между юридическим и физическим лицом в размере ... рублей и ... рублей пени за просрочку оплаты аренды помещения <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что <дата> ООО «ИриАл» в лице Генерального директора В. заключило с индивидуальным предпринимателем К. договор <номер> аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., для организации работы <данные изъяты>. Срок действия договора аренды установлен с <дата> до <дата>. Согласно п.5.1 указанного договора за пользование помещением ООО «ИриАл» ежемесячно на основании выставленных арендодателем К. счетов уплачивает арендную плату в размере ... рублей, а также фактические расходы за электроэнергию, междугороднюю и международную телефонную связь, коммунальные услуги.
<дата> между ООО «ИриАл» и ответчиком Лимонцевой Н.Н. был заключен Договор о совместной деятельности, в соответствии с п.1.1. которого ООО «ИриАл» сдало в аренду Лимонцевой Н.Н. <данные изъяты>.
Согласно п.1.2. Договора о совместной деятельности Лимонцева приняла на себя обязанности по ведению дел в <данные изъяты>, а также обязалась уплачивать арендную плату в размере ... рублей за аренду помещения и оборудования, коммунальные платежи (не более ... рублей), солярий (не более ... рублей) до ... числа каждого текущего месяца.
Оплата по договору о совместной деятельности за <дата> года была произведена ответчиком своевременно.
Однако за <дата> денежные средства от Лимонцевой Н.Н. за оплату аренды помещения <данные изъяты> не поступили.
<дата> ответчик написала заявление об отсрочке платежа аренды, в котором просила директора ООО «ИриАл» предоставить отсрочку платежа за аренду за <дата> до <дата>. Истец не согласился с просьбой об отсрочке платежа за аренду помещения в связи с затруднительным экономическим положением организации, и <дата> ответчику была направлена претензия-уведомление о просрочке арендной платы за помещение салона красоты за <дата> по договору о совместной деятельности от <дата> в сумме ... рублей, а также пени за просрочку оплаты аренды помещения за <дата> в размере ... рублей, предъявленные истцу К., в которой был установлен последний срок погашения задолженности до <дата>. Указанная претензия получена ответчиком <дата>. Однако, до настоящего времени задолженность за аренду помещения <данные изъяты> ответчиком не погашена.
Представитель истца ООО «ИриАл» в судебном заседании не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На исковых требованиях настаивает в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст.167 ГПК РФ.
Ответчик Лимонцева Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В суд поступило по факсимильной связи ходатайство об отложении рассмотрения дела по существу в связи с невозможностью присутствовать на судебном заседании по причине болезни. К заявлению приложена копия справки, выданной Лимонцевой Н.Н., из которой следует, что она наблюдается у терапевта на дому с <дата> по настоящее время с диагнозом: <данные изъяты>, явка <дата> С учетом ранее поступивших в суд справок аналогичного содержания, в которых указано только на диагноз, отсутствие у ответчика листка нетрудоспособности, который является основанием для освобождения от работы и свидетельствует об уважительности причин неявки в суд, суд расценивает представленные справки как злоупотреблением своим правом со стороны ответчика, который имеет еще и обязанности добросовестно пользоваться предоставленными ему законом правами, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела видно, что <дата> между индивидуальным предпринимателем К., и ООО «ИриАл» заключен Договор аренды нежилого помещения <номер>, по условиям которого арендодатель К. передает во временное пользование арендатору ООО «ИриАл» нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м. (п.1.2). Договор действует с <дата> по <дата> (п.2.1). За пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю плату, состоящую из двух частей: постоянной составляющей и переменной составляющей. Постоянная составляющая в размере ... рублей в месяц. Переменная составляющая определяется на основании фактических расходов за электроэнергию, за междугороднюю и международную телефонную связь, коммунальные услуги. И выплачивается на основании выставленных арендодателем счетов (п.5.1.). Первый платеж. Арендатор обязан в течение 3-х рабочих дней с даты подписания настоящего Договора внести арендную плату, указанную в п.5.1 настоящего Договора, в двойном размере (п.5.2). Последующие платежи. Арендатор до ... числа каждого текущего месяца перечисляет на расчетный счет арендодателя арендную плату за месяц на основании выставленных арендодателем счетов (п.5.3). В случае полной или частичной неуплаты арендной платы в срок, указанный в п.5.2. и п.5.3 настоящего Договора, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере ...% от неоплаченной стоимости арендной платы за каждый день просрочки (п.6.1.) (л.д. 24-30).
Право собственности К. на нежилое помещение площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер>, выданным <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (л.д. 35).
В соответствии с Договором о совместной деятельности между юридическим и физическим лицом, заключенным между ООО «ИриАл» и Лимонцевой Н.Н., ООО «ИриАл» сдало в аренду <данные изъяты> ответчику до <дата> В соответствии с п.5 данного договора ответчик за пользование помещением уплачивает арендную плату в размере ... рублей (аренда помещения и оборудования, коммунальные платежи (не более ... рублей), <данные изъяты> (не более ... рублей), не включая оплату коммунальных платежей и солярия сверх нормы, интернета и услуги бухгалтера, до ... числа каждого текущего месяца. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору участники несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством (л.д. 36-37).
<дата> Лимонцева Н.Н. написала заявление на имя директора ООО «ИриАл» о предоставлении отсрочки платежа за аренду за <дата> за <данные изъяты> в размере ... рублей до <дата> (л.д. 38).
<дата> генеральным директором ООО «ИриАл» в адрес ответчика Лимонцевой Н.Н. направлена претензия-уведомление о погашении задолженности по арендной плате за <дата> в сумме ... рублей и пени в сумме ... рублей на основании выставленного арендодателем счета <номер> от <дата> Указан последний срок погашения задолженности до <дата> Ответчик также была извещена, что ее нежелание и уклонение от переговоров на эту тему вынуждает истца обратиться в правоохранительные органы. Данное уведомление получено ответчиком <дата> (л.д. 41, 39).
ООО «ИриАл» по счету <номер> от <дата> перечислены ИП К. пени по договору <номер> от <дата> за <дата> в сумме ... рублей (л.д. 40).
В ст.614 ГК РФ закреплено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как указано в ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Как установлено судом, между сторонами заключен Договором о совместной деятельности, по условиям которого ООО «ИриАл» сдало Лимонцевой Н.Н. в аренду нежилое помещение - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем ответчик обязана была выплачивать арендную плату, размер которой также установлен сторонами в данном договоре.
Задолженность ответчика по арендной плате подтверждается ее заявлением на имя генерального директора ООО «ИриАл» об отсрочке внесения арендной платы до <дата>. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по Договору о совместной деятельности и погашения задолженности после истечения срока <дата> ответчиком в суд представлено не было, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика арендной платы в размере ... рублей подлежат удовлетворению.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком Лимонцевой Н.Н. своих обязательств по заключенному с истцом Договору о совместной деятельности в части внесения платы за пользование помещением, истец была лишена возможности своевременно уплатить арендную плату ИП К., в связи с чем по условиям заключенного договора аренды истец выплатил пени в сумме ... рублей, которые подлежат взысканию с ответчика Лимонцевой Н.Н.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ истцу подлежат взысканию с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ИриАл» удовлетворить.
Взыскать с Лимонцевой Н.Н. в пользу ООО «ИриАл» задолженность по Договору о совместной деятельности в размере ... рублей ... копеек, пени в размере ... рублей ... копеек, государственную пошлину в сумме ... рублей ... копеек, а всего взыскать – ... рублей ... копеек.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить в суд, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий:И.С. Фетисова