Дело № 2-215/2011
Решение
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Крутоус Е.Ж.,
при секретаре Шарабуряк Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашкович В.М. к Администрации г.Серпухова о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Истец Пашкович В.М. обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещения по экспликации <номер>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., согласно данным технического паспорта жилого помещения, выданного Серпуховским городским филиалом ГУП «М...» от <дата>.
Свои требования мотивирует тем, что <дата> между истцом и ЗАО (холдинг) «С...» был заключен бессрочный договор найма жилого помещения, состоящего из <данные изъяты> комнат <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., в жилом доме по <адрес>. С <дата> и до настоящего времени истец зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В соответствии с Постановлением Главы г. Серпухова от <дата> <номер> дом <адрес> был принят в собственность муниципального образования «Город Серпухов Московской области». Согласно постановлению Главы г. Серпухова от <дата> <номер> с данного дома был снят статус общежития. На основании постановления Главы г. Серпухова от <дата> <номер> была присвоена нумерация квартирам в указанном доме, согласно которому помещения <номер> расположены в квартире <номер> на <данные изъяты> этаже. С февраля 2009г. истец является добросовестным нанимателем жилого помещения, пользуется им, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит ремонт. В январе 2010г. истец обратился в МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» для того, чтобы осуществить право приватизации жилого помещения в соответствии с законом. С истцом был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан от <дата> <номер> согласно которому муниципальное образование «Город Серпухов Московской области» передает истцу бесплатно в собственность <данные изъяты> комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещения по экспликации <номер>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., согласно данным технического паспорта жилого помещения, выданного Серпуховским городским филиалом ГУП «М...» от <дата> <дата> истец обратился в Управление Федеральной Государственной службы по Московской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на жилое помещение, однако сообщением от <дата> истцу было отказано в государственной регистрации права на том основании, что государственную регистрацию не был предоставлен ордер или договор социального найма жилого помещения. Договор социального найма на жилое помещение с истцом не заключался, так как на момент передачи дома <адрес> в муниципальную собственность истец был уже полноправным нанимателем комнат в этом доме. Ордер истцу также не выдавался, так как действующим законодательством РФ не предусмотрена такая форма правоустанавливающего документа. Истец считает, что заключение с ним договора передачи жилого помещения в собственность граждан является подтверждением признания собственником права пользования истца жилым помещением как нанимателем до настоящего времени, а так же права приобретения данного жилого помещения в собственность бесплатно.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д. 29, 37).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области(отдела по г.Серпухову) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, данных о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 36).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителя ответчика и представителей третьих лиц в соответствии ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что предметом спора являются <данные изъяты> комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по экспликации <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, согласно данным кадастрового паспорта, выданного Серпуховским городским филиалом ГУП «М...» от <дата> (л.д. 17-18).
Истец постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 22).
Спорные комнаты принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «Город Серпухов Московской области» (л.д.6-7).
Согласно постановления главы Администрации г. Серпухова от <дата> <номер>, с жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> снят статус общежития (л.д. 8).
В соответствии с постановлением Главы г. Серпухова от <дата> <номер> была присвоена нумерация квартирам в доме <адрес>, согласно которому помещения <номер> расположены в квартире <номер> на <данные изъяты> этаже (л.д. 9-10).
<дата> между истцом и муниципальным образованием «Город Серпухов Московской области» заключен договор передачи квартиры в собственность граждан <номер>, согласно которому истцу переданы в собственность спорные комнаты (л.д. 11-12).
Пашкович В.М. отказано в государственной регистрации права собственности на спорные комнаты в связи с не предоставлением надлежащим образом заверенной копии договора социального найма жилого помещения, а при его отсутствии - ордера на жилое помещение (л.д. 19-20).
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.
Жилое помещение предоставлено в пользование истцу лицом, являвшимся на момент его предоставления собственником жилого помещения, договор передачи жилого помещения в собственность истцу заключен уполномоченным лицом, поскольку в настоящее время данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Отсутствие договора социального найма с истцом, равно как и ордера на жилое помещение не может явиться основанием к отказу в признании права собственности на спорное жилое помещение, поскольку его приватизация произведена в установленном законом порядке и никем не оспаривается.
Таким образом, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Пашкович В.М. удовлетворить.
Признать за Пашкович В.М. право собственности на <данные изъяты> комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по экспликации <номер>, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области.
Председательствующий:Е.Ж. Крутоус