ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Серпуховского городского суда
Московской области
27 декабря 2010 года
город Серпухов
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре Новиковой А.А.,
с участием:
истца Бреева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4341/10 по иску Бреева А.В. к Алексеевой Г.В. о признании прекратившей права пользования жилым помещением,
установил:
Бреев А.В. обратился в суд с иском к Алексеевой Г.В. о признании её прекратившей права пользования жилым помещением, а именно двухкомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. свои требования мотивирует тем, что истец Бреев А.В. является собственником спорной квартиры на основании договора дарения от <дата> В данной квартире зарегистрированы: Бреев В.Н. - дед истца, и Алексеева Г.В. - бывшая жена Бреева В.Н. (брак прекращён <дата>). Ответчица Алексеева Г.В. фактически не проживает в спорной квартире, а проживает вместе со своей дочерью в принадлежащей им на праве долевой собственности трёхкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Ответчица Алексеева Г.В. членом семьи истца не является, общего хозяйства с ней не ведёт. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении создаёт истцу трудности по осуществлению права пользования, владения и распоряжения недвижимым имуществом. Решить данный вопрос иначе как через суд не представляется возможным, поскольку ответчица добровольно сняться с регистрационного учёта отказывается, он (истец) оплачивает за Алексееву Г.В. коммунальные платежи, что нарушает его жилищные права.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объёме.
Ответчица Алексеева Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, возражений против удовлетворения исковых требований не представила. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании спорным является жилое помещение по адресу <адрес>.
Установлено, что собственником квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, является Бреев А.В.. на основании договора дарения от <дата> (л.д.8), право собственности зарегистрировано <дата> (свидетельство о государственной регистрации, л.д.9).
Материалами дела подтверждается, что в спорном жилом помещении по месту жительства в настоящее время зарегистрирована ответчица Алексеева Г.В. (л.д. 13).
Согласно акта осмотра филиала ООО ПФ «Фрегат» от <дата>, в квартире <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, Алексеева Г.В. не проживает (л.д.14).
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установлено, что ответчица ранее являлась женой бывшего собственника спорной квартиры - Бреева В.Н. Брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи 241 судебного участка Серпуховского судебного района от <дата> (л.д.10).
Федеральной регистрационной службой зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, так как установлено, что ответчица не является собственником жилого помещения. В дело ответчицей не представлено доказательств своих жилищных прав на спорное жилое помещение и наличие договорённости о продолжении пользования жилым помещением после смены собственника.
Таким образом, ответчица Алексеева Г.В. прекращает право пользования спорным жилым помещением и её регистрация по месту жительства по адресу <адрес> должна быть прекращена.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ ответчик возмещает истцу судебные расходы.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бреева А.В. к Алексеевой Г.В. о признании прекратившей права пользования жилым помещением удовлетворить: признать Алексееву Г.В., <дата> прекратившей права пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.
Председательствующий Коляда В.А.