Дело № 2-4361/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2010 годаг.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
истицы Перепелицыной Т.А.,
при секретаре судебного заседанияМихиной К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перепелицыной Т.А. к Администрации г. Серпухова о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что <дата> умер ее муж П. При жизни он являлся собственником жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> по вышеуказанному адресу. Единственными наследниками имущества П. после его смерти являются: истица Перепелицына Т.А. и его дети – третьи лица по делу Савельева Е.А. и Перепелицына Д.А. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства они обратились к нотариусу с заявлениями: она о принятии наследства, дочери - об отказе от наследства в ее пользу. <дата> ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью <данные изъяты> и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Однако она не имею возможности произвести государственную регистрацию права собственности на указанное имущество, поскольку была произведена реконструкция жилого дома. Произвести государственную регистрацию права собственности реконструированного жилого дома П. не успел в связи со смертью.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеется (л.д. 26).
Третьи лица по делу – Савельева Е.А. и Перепелицына Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеются заявление, в соответствии с которыми они просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Перепелицыной Т.А. поддерживают (л.д. 82,83).
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Спорным является жилым домом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, собственником которого являлся П., что подтверждено копией технического паспорта (л.д. 17-23) и копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 9).
Как установлено в судебном заседании, П. была произведена реконструкция указанного жилого дома на основании полученного разрешения <номер> от <дата> (л.д. 11) и постановления Главы города Серпухова <номер> от <дата>.
Согласно отметки в техническом паспорте не предъявлено разрешение на строительство лит. А – жилой дом, лит. а – холодная пристройка и лит. а1 – балкон (л.д.18).
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно свидетельству о смерти П. умер <дата> (л.д. 8).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
В соответствие с требованиями ст. 1111, 1141 и 1142 ГК РФ в случае отсутствия завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. При этом наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, в соответствии с которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как усматривается из копии наследственного дела (л.д. 29-51), наследниками по закону после смерти П. являются его жена - истица Перепелицына Т.А., которая в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также дети – третьи лица по делу Савельева Е.А. и Перепелицына Д.А., которые подали заявления об отказе от причитающейся им долей в наследстве в пользу Перепелицыной Т.А. Других наследников не установлено. Перепелицыной Т.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, истица лишена возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, поскольку П. не была произведена государственная регистрация права собственности реконструированного жилого дома.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ОГПН по Серпуховскому району УГПН ГУ МЧС России за <номер> от <дата>, при размещении строения под лит. А отступлений от требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д. 14).
Из письма Управления Роспотребнадзора за № 2741-04 от 24.11.2010 года следует, что реконструкция индивидуальных жилых домов на территории индивидуальной жилой застройки не подлежит согласованию с органами Роспотребнадзора (л.д. 15).
Управление архитектуры и строительства Администрации г. Серпухова в своем заключении от <дата> за <номер> указало, что при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отступлений от градостроительных норм не выявлено (л.д. 16).
Суд считает, что представленных доказательств достаточно по своему объему и содержанию для того, чтобы сделать вывод о доказанности исковых требований Перепелицыной Т.А., ее требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 218, 222, 223, 1141, 1142, 1153 ГК РФ, в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Перепелицыной Т.А. в порядке наследования право собственности на жилой дом (лит. А, а, а1) с хозяйственными постройками (лит. Г, Г1 и Г2), находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:Г.В. Купцова