ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Серпуховского городского суда
Московской области
город Серпухов
28 декабря 2010 года
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре Новиковой А.А.,
с участием:
представителя истицы Салиховой Е.Ю. - Гречухиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4367/10 по иску Салиховой Е.Ю. к ОАО «Комбинат строительных конструкций» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истица Салихова Е.Ю. обратилась в суд с требованиями к ОАО «Комбинат строительных конструкций» и просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что <дата> между ней и ОАО «Комбинат строительных конструкций» был заключен договор купли-продажи, с условиями которого истица приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако, договор не был зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрацию сделок с недвижимостью, и право собственности за истицей на приобретённую квартиру соответственно также зарегистрировано не было. При этом, все условия договора сторонами были исполнены, ни одна из сторон не потребовала его расторжения и не просила в судебном порядке признать его недействительным или незаконным. С момента заключения договора купли-продажи и до сегодняшнего дня, истица пользуется данной квартирой, несёт расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Отсутствие в установленном порядке государственной регистрации права собственности истицы на квартиру, ограничивает ее в реализации в полном объёме прав, предоставленных собственнику имущества в соответствии со статьей 209 ГК РФ, в связи с вышеизложенным, истицы вынуждена обратиться в суд.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, её интересы представляет Гречухина О.С., которая в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика - ОАО«Комбинат строительных конструкций» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в своем заявлении просил рассматривать дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не представил (л.д.46).
Представитель третьего лица - Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причин уважительности неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.8 ГПК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.
Из материалов дела усматривается, что <дата> между АООТ «Комбинат строительных конструкций» и Салиховой Е.Ю. был заключен договор купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8, 9).
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <номер> в доме <адрес>, инвентарный номер <номер> по состоянию на <дата>, составленного ГУП МО «МОБТИ» усматривается, что собственником квартиры значится АО «КСК», на основании регистрационного удостоверения <номер> от <дата> (л.д.16-17).
В материалы дела представлено решение Серпуховского городского суда МО от 10.11.2009 года, из которого видно, что Салихова Е.Ю. обращалась с исковыми требованиями к ОАО КСК» о проведении государственной регистрации сделки. Исковые требования Салиховой Е.Ю. были удовлетворены в полном объёме (л.д.10-11).
Как усматривается из сообщения Управления ФСГРКК по Московской области от <дата>, было представлено решение Серпуховского городского суда Мо от 10.11.2009 года, вступившего в законную силу 27.11.2009 г., однако данным решение суда право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не установлено. Суд принял решение произвести государственную регистрацию договора купли-продажи указанной квартиры, заключенного <дата> между Акционерным обществом открытого типа «Комбинат строительных конструкций» и Салиховой Е.Ю. Следовательно УФСГРКК по Московской области не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, так как не представлены необходимые документы для государственной регистрации (л.д.12).
В соответствии со статьёй 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеется у собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Истица Салихова Е.Ю. заключила с прежним собственником договор купли-продажи, приняла имущество по передаточному акту, в настоящее время владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом как своим собственным. Признанием за истцом права собственности на данное имущество права и законные интересы других лиц не нарушаются.
С учетом изложенного суд считает, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Салиховой Е.Ю., <дата> рождения, право собственности на ... квартиру <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную <адрес> (инвентарный номер <номер> по техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.
Председательствующий Коляда В.А.