Дело № 2-224/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Дегтевой Н.В.,
при секретаре Иващенко Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожемякина Н.П. к Администрации г. Серпухова о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать за ним право собственности на жилую комнату площадью ... кв.м., обозначенную на поэтажном плане технического паспорта квартиры, составленного С. городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата>, за <номер>, находящуюся на ... этаже жилого дома <номер> <адрес>, ссылаясь на то, что <дата> между ним и ЗАО (холдинг) «С.» был заключен бессрочный договор найма жилого помещения состоящего из одной комнаты с прежним номером <номер> общей площадью ... кв.м., в жилом доме <номер> <адрес>. С <дата> и до настоящего времени он зарегистрирован и постоянно проживает по вышеуказанному адресу. В соответствии с постановлением Главы г. Серпухова от <дата> <номер>, комнате <номер> присвоен адрес - <адрес>. В дальнейшем указанная квартира была передана в собственность Муниципального образования «Город Серпухов Московской области». <дата> между истцом и муниципальным образованием «Город Серпухов Московской области» был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан от <дата> за <номер>. В соответствии с условиями указанного договора - МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» бесплатно передало в собственность истца указанное помещение. <дата> истец передал в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии документы для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение, однако, истцу было отказано в регистрации со ссылкой на то, что не был предоставлен ордер или договор социального найма жилого помещения. Истец считает, что заключение с ним договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <дата> <номер> является подтверждением признания собственником- муниципальным образованием «Город Серпухов Московской области» его права пользования жилым помещением как нанимателем, а также права приобретения данного жилого помещения в собственность бесплатно.
Представитель ответчика – Администрации г. Серпухова, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и возражений против заявленных требований не имеет, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Проверив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что спорной является жилая комната площадью ... кв.м. (номер помещения по экспликации <номер>\ в квартире <номер> <адрес>.
Из договора найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия от <дата> видно, что ЗАО (холдинг) «С.» сдал в наем истцу бессрочно жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью ... кв.м. по прежнему <номер> <адрес> \л.д. 5\.
Согласно выписки из домовой книги от <дата> \л.д. 16\ истец зарегистрирован в спорной комнате с <дата>. Согласно выписки из лицевого счета <номер> от <дата> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за истцом не имеется.\л.д. 17\. В материалах дела имеется постановление Главы города Серпухова от <дата> <номер>, из которого видно, что бывшая комната <номер> вошла в квартиру <номер>, расположенную на ... этаже дома <номер> <адрес> \л.д. 7-8\.
Так же в деле имеется свидетельство о государственной регистрации права от <дата> из которого видно, что собственником комнаты общей площадью ... кв.м. на ... этаже с номером на поэтажном плане <номер> в квартире <номер> <адрес> является Муниципальное образование «Город Серпухов Московской области» \л.д. 18\.
Согласно техническому паспорту на квартиру <номер> <адрес>, комната, которую занимает истец, значатся по экспликации под номером <номер> \л.д. 12-15\.
<дата> между истцом и Администрацией г.Серпухова заключен договор передачи квартиры в собственность граждан за <номер>, согласно которому истцу передана в собственность комната общей площадью ... кв.м., № помещения по экспликации <номер>, в том числе жилая ... кв.м. согласно данным технического паспорта жилого помещения, выданного С. городским филиалом ГУП «МОБТИ» от <дата>, расположенное по адресу: <адрес> \л.д. 6\.
Из копии сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> видно, что в государственной регистрации права собственности истцу на указанную выше комнату, расположенную по адресу: <адрес>, отказано в связи с тем, что к моменту окончания срока государственной регистрации в УФРС по Московской области отсутствует документ, необходимый для проведения экспертизы и государственной регистрации, то есть отсутствует договор социального найма \л.д. 10-11\.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.
Поскольку наличие у истца права на приватизацию спорного жилого помещения суд считает доказанным, то заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на жилое помещение за <номер> площадью ... кв.м. в квартире <номер> <адрес> являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности за истцом Кожемякиным Н.П. на жилую комнату площадью ... кв.м., обозначенную на поэтажном плане технического паспорта квартиры, составленного С. городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата> за <номер>, находящуюся на ... этаже жилого дома <номер> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд через Серпуховский суд с момента его оглашения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ:Н.В. ДЕГТЕВА