Дело № 2-71/2011
Решение
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,
с участием адвоката: Зендрикова С.Н.,
при секретаре: Шарабуряк Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой С.В. к Олейникову В.С. о взыскании денежных средств,
Установил:
Истец Герасимова С.В. обратилась в суд с иском и просит взыскать с ответчика Олейникова В.С. (с учетом уточненных исковых требований л.д.108) расходы за текущий ремонт дома в размере <данные изъяты>
Свои требования истец мотивирует тем, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира трехкомнатная, площадью <данные изъяты>, из нее жилой – <данные изъяты> подсобная – <данные изъяты> Квартира принадлежит на праве собственности: 1/2 доля – ответчику Олейникову В.С., 1/2 доля – истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Квартира находится в ведении ЖСК «С...». Пай за квартиру был выплачен до 1992 года и собственниками квартиры первоначально были: 1/2 доля – ответчик Олейников В.С., 1/2 доляО...Л.М. мать истца. Мать истца умерла в <номер> и после ее смерти собственником стала истец по праву наследования. Ответчик - отец истца, расторг брак с ее матерью в 1987 году. С этого времени ответчик никакой оплаты за коммунальные услуги и затрат на содержание жилья, находящейся в его собственности, не нес. Право собственности ответчик приобрел с момента выплаты пая и был обязан нести бремя расходов, возложенных законом на собственника жилья. Все расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг квартиры, до своей смерти несла мать истца – О...Л.М. Эти расходы составили <данные изъяты> – за текущий ремонт дома, <данные изъяты> – оплата за коммунальные платежи. Ответчик не просил жилищно-эксплуатационную службу о проведении перерасчета в связи с выездом его на другое постоянное место жительства. В апреле 2010 года по заявлению ответчика был сделан перерасчет. Таким образом, обязанность по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей за ответчика несла мать истца, правопреемником которой является истец и считает возможным ставить вопрос о взыскании с ответчика денежных средств пропорционально его доли подлежащей оплате. Поскольку на ответчика не начислялись коммунальные платежи и платежи за техническое обслуживание <адрес>, истец уменьшил исковые требования и просит взыскать с ответчика Олейникова В.С. как с собственника 1/2 доли квартиры расходы за текущий ремонт дома, которые составляли <данные изъяты>. Доля расходов ответчика составляет <данные изъяты> Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика.
Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении. Показала, что расходы за текущий ремонт дома несла ее мать О...Л.М. в том числе и за ответчика. Истец является ее правопреемником. При жизни О...Л.М. не взыскивала расходы за текущий ремонт дома с ответчика Олейникова В.С.
Представитель истца (доверенность л.д. 13) адвокат Зендриков С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что Герасимова С.В. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым сособственником является ответчик Олейников В.С. Собственником ответчик стал после оплаты пая за квартиру. Вторым сособственником квартиры стала его жена О...Л.М. Брак между ответчиком и О...Л.М. был расторгнут в 1987 году. Ответчик не проживал в квартире с 2002 года и коммунальные платежи, расходы по техническому обслуживанию оплачивала О...Л.М. В квартире проживали истец, О...Л.М. иГерасимова О.А. – третье лицо по делу. О...Л.М. умерла и поскольку все права перешли к истцу, как наследнику, то она имеет право требовать возмещение расходов за текущий ремонт дома.
Представитель истца по доверенности Козлова А.А. (доверенность л.д. 13) в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещена.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца по доверенности Козловой А.А. поскольку в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка второго представителя истца в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенностиКозлова А.А. поддержала заявленные требования истца.
Ответчик Олейников В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. Его интересы по доверенности представляет Чернышев И.Е. (доверенность л.д. 47).
Представитель ответчика Чернышев И.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования не признал. Ответчик не является членом ЖСК «С...». В дело представлена справка ЖСК «С...» из которой следует, что Олейников В.С. не является членом кооператива и не несет финансовую ответственность за содержание дома.
Третье лицо Герасимова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Показала, что ответчик не оплачивал платежи за содержание жилья. Так же пояснила, что О...Л.М. никаких денежных переводов от ответчика по оплате коммунальных платежей не получала.
Выслушав стороны, представителя истца, третье лицо, проверив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что решением Серпуховского городского суда от <дата> определена доля Олейникова В.С. по оплате коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/3, по содержанию и ремонту квартиры в размере 1/2. Решение вступило в законную силу <дата> (л.д. 7-8).
Согласно выписке из лицевого счета <номер> от <дата> на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, квартиросъемщиком является Герасимова С.В. Коммунальные услуги оплачиваются в размере 2/3 от общей стоимости по решению суда с июня 2010 года. Задолженности по коммунальным услугам нет (л.д. 9).
Из выписки из лицевого счета <номер> от <дата> усматривается, что общая сумма коммунальных платежей за квартиру расположенную по адресу: <адрес> за 2007 год составила <данные изъяты>, за 2008 год – <данные изъяты>, за 2009 года – <данные изъяты>, за январь-май 2010 года – <данные изъяты> (л.д. 10).
Согласно справки ЖСК «С...» от <дата> усматривается, что за период с 2007 года по 2009 год были произведены и оплачены работы по текущему ремонту дома по адресу: <адрес> (опалубка, герметизация наружных стыков) на общую сумму <данные изъяты> (л.д. 11).
В материалы дела представлена и приобщена копия наследственного дела <номер> к имуществу умершей <дата> О...Л.М., из которых усматривается, что наследником после ее смерти является дочь - Герасимова С.В. (л.д. 20).
Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес> составленного по состоянию на <дата> собственниками указанной квартиры являются Олейников В.С. – 1/2 доля и О...Л.М. - 1/2 доля (л.д. 33-34).
Решением мирового судьи <данные изъяты> судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от <дата> за О...Л.М. признано право собственности на 1/2 долю квартиры <адрес> Решение вступило в законную силу <дата> (л.д. 36).
Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является О...Л.М. (л.д. 37).
Согласно справки ЖСК «С...» от <дата>О...Л.М. на день смерти <дата> проживала и была постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> По указанному адресу совместно с ней зарегистрированы: дочь -Герасимова С.В., внучка – Герасимова О.А., Олейников В.С. (л.д. 41).
Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, усматривается собственником 1/2 доли <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Герасимова С.В. (л.д. 48-49).
К материалам дела приобщены квитанции по оплате коммунальных услуг за 2007 год, 2008 год, 2009 год, январь - май 2010 г., квартиросъемщикО...Л.М. количество проживающих 3 (л.д. 50-55, 57-92).
Из квитанции ЖСК «С...» усматривается, что отО...Л.М. кв. <номер> принято <данные изъяты>, основание: платеж за герметизацию стыков наружных стен (л.д. 56).
Согласно справки ЖСК «С...» от <дата>, усматривается, что Олейников В.С. являлся членом кооператива ЖСК «С...» по адресу <адрес> с <дата> по <дата>, т.к. с 1987г. поменял местожительство и не несет финансовую ответственность на содержание дома (л.д. 94).
Из справки ЖСК «С...» от <дата> усматривается, что паевые взносы за квартиру в доме собственников жилья ЖСК «С...» по адресу: <адрес> внесены полностью <дата> по <дата> (л.д. 95).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, следует, что собственником 1/2 доли в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес> является Олейников В.С. (л.д. 96).
Из справки ТСЖ «П...» от <дата>, усматривается, чтоОлейников В.С. действительно постоянно проживал и проживает по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 109).
Согласно сообщения МУП «Р...» от <дата> <номер> следует, что сведениями о проживании Олейникова В.С. по адресу: <адрес> МУП «Р...» не располагает; начисление платы за коммунальные услуги не производится, т.к. Олейников В.С. не зарегистрирован по данному адресу; начисление платы по услуге «содержание и ремонт жилого помещения» производилось с <дата> по <дата> и производится с <дата> по настоящее время по общей площади жилого помещения; начисление платы по услуге «отопление» производится с <дата> по настоящее время по отапливаемой площади жилого помещения. Согласно договора купли-продажи, представленному в МУП «Р...» <дата>, Олейников В.С. является собственником 1/2 доли с <дата> Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги (л.д. 110).
Из выписки из лицевого счета <номер> от <дата> усматривается, что квартиросъемщиком жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Олейников В.С., коммунальные услуги оплачиваются в размер 1/3 от общей стоимости по решению суда с июня 2010г. Задолженности по коммунальным услугам нет (л.д.111 ).
Согласно выписки из лицевого счета <номер> от <дата> общая сумма коммунальных платежей за квартиру расположенную по адресу: <адрес> за 2007 год составила <данные изъяты>, за 2008 год – <данные изъяты>, за 2009 года – <данные изъяты>, за январь-май 2010 года – <данные изъяты> (л.д.112 ).
Из справки ЖСК «С...» усматривается, что плата за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию <адрес> на Олейникова В.С. начислена с июня 2010г. по решению суда в размере 1/3 от общей стоимости. За период с июня 2008г. по февраль 2010г. плата за коммунальные услуги начислялись на троих проживающих, а с марта 2010г. по май 2010г. на двоих проживающих (в связи со смертьюО...Л.М. За вышеуказанный период с июня 2008г. по май 2010г. на Олейникова В.С. плата за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию квартиры не начислялась, т.к. он не проживал (л.д. 113).
В материалы дела так же представлена и приобщена расшифровка платы коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию <адрес> с июня 2008г. по июнь 2010г. (л.д.11).
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ наследство (наследственная масса, наследственное имущество) – это имущественные и некоторые личные неимущественные права и обязанности наследодателя, которые не прекращаются с его смертью, а переходят к наследникам на основании норм наследственного права. В наследственное имущество могут входить, в том числе и право требования, которые следуют из договора и обязательства по договору.
Как установлено в судебном заседании О...Л.М. наследодатель истца являлась собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу:<адрес>. При жизни, понесенные ею расходы по оплате за текущий ремонт дома с ответчика Олейникова В.С. не взыскивала, требований не предъявляла.
Таким образом, оснований, предусмотренных ст. 1112 ГК РФ для взыскания с ответчика Олейникова В.С. в пользу истца расходов по оплате за текущий ремонт дома, понесенных наследодателем истца О...Л.М. не имеется.
Кроме того, как следует из материалов дела, О...Л.М. понесены расходы по оплате за герметизацию стыков наружных стен в размере <данные изъяты> (л.д.56).
Ссылка истца на исполнение ее матери солидарной обязанности, в связи с чем она имела право регрессного требования, предусмотренное ст. 325 ГК РФ, несостоятельна. Солидарная ответственность собственников жилого помещения не являющихся членами семьи, не предусмотрена.
Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных требований Герасимовой С.В., не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Герасимовой С.В. к Олейникову В.С. о взыскании денежных средств – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: