Дело 2-129/2011
Решение
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,
при секретаре: Шарабуряк Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безруковой Л.М. к Администрации г. Серпухова об установлении юридического факта и признании права собственности,
Установил:
Истец Безрукова Л.М. обратилась в суд с иском и просит установить факт владения Б...Л.М. по праву собственности земельным участком категории: земли населенного пункта, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер> местонахождением: <адрес> на дату смерти <дата>. Признать за истицей Безруковой Л.М. право собственности на 1/2 долю земельного участка категории земли населенного пункта, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер> местонахождением: <адрес> как пережившей супруги Б...Н.А., умершего <дата> и в порядке приобретательной давности. Признать за истицей Безруковой Л.М. право собственности на 1/2 долю земельного участка категории земли населенного пункта, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер> местонахождением: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти умершего <дата> супруга – Б...Н.А..
Свои требования мотивирует тем, что является наследником первой очереди после умершего <дата> супруга - Б...Н.А.. На момент смерти супруг истца проживал в <адрес>, поэтому истец не подавала каких-либо заявлений о принятии наследства, так как после смерти супруга оплачивала ритуальные услуги, непосредственно вступила во владение имуществом супруга, на момент смерти наследодателя проживала совместно с ним. На момент смерти Б...Н.А., супруги пользовались земельным участком площадью <данные изъяты> местонахождением: <адрес>, предоставленным на основании акта выбора земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Строительство жилого дома было согласовано с Главным архитектором г. Серпухов <дата>. Согласно кадастрового паспорта земельного участка <номер> от <дата>, имеется земельный участок на улице <данные изъяты> в составе земель населённого пункта с разрешённым использованием для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> В августе 1995 года ООО «О...» осуществило вынос в натуру границ земельного участка, но оформить в установленном законодательством порядке права на землю до смерти мой супруг не успел, так как не обладал специальными юридическими познаниями. Из документов, подтверждающих право владения наследодателем истца земельным участком следует, что земельный участок <данные изъяты>. выделен в период состояния в браке для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ. Истец имеет правовое основание требовать признания права на земельный участок в силу норм о приобретательной давности, так как открыто с супругом, а после его смерти, лично владеет спорным земельным участком, предоставленным пятнадцать лет назад для индивидуального жилищного строительства.
Истец Безрукова Л.М. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ее интересы по доверенности представляет Валиков В.А. (доверенность л.д.8).
Представитель истца Валиков В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что истец и Б...Н.А. являлись супругами. Б...Н.А. умер. В 1995 году им выделялся земельный участок под строительство дома по <адрес>. Так как земля выделялась под строительство индивидуального жилищного строительства у супруги возникло право на 1/2 долю земельного участка. Для того чтобы узаконить строительство дома с Б...Н.А. был заключен договор аренды, срок действия которого еще при жизни Б...Н.А. истек. При жизни Б...Н.А. не оформил свое право на земельный участок, но это право перешло к наследникам. Так же пояснил, что дом находится в стадии незавершенного строительства и в эксплуатацию не сдан. Границы земельного участка на местности не установлены.
Ответчик представитель Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. Представлены возражения по иску, из которых усматривается, что Администрация города Серпухов возражает против заявленных исковых требований по следующим основаниям: Постановлением Главы Администрации г. Серпухов <номер> от <дата> Б...Н.А. был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> На основании данного постановления с Б...Н.А. был заключен договор аренды на предоставленный ему для строительства индивидуального жилого дома земельный участок. Истица в порядке наследования имеет право на заключение с ней договора аренды на спорный земельный участок, для чего ей необходимо обратиться в органы местного самоуправления (л.д. 27-28).
Ответчик Безруков В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, ранее в судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.36).
Ответчик Кадушкина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащем образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против исковых требований (л.д. 42).
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков представителя Администрации г.Серпухова,Безрукова В.Н. и Кадушкиной Л.Н. в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Безруковой Л.М. не подлежащими удовлетоврению.
В судебном заседании установлено, что предметом спора является земельный участок категории: земли населенного пункта, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер> местонахождением: <адрес>.
Из материалов дела усматривается, что Б...Н.А. умер <дата> (л.д. 10).
Согласно свидетельства о браке гражданин Б...Н.А. и Тайсина Л.М. вступили в брак <дата>, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке произведена соответствующая запись за <номер>, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – Безруков, жене – Безрукова (л.д. 11).
Из акта выбора земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> усматривается, что Б...Н.А. предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 12).
Согласно акта выноса в натуру границы земельного участка от <дата>, участок предоставляется Б...Н.А., цель предоставления индивидуальное строительство жилого дома, граница установлена на основании генплана, поворотные точки закреплены на местности деревянными кольями. Заказчик Б...Н.А. предупрежден о необходимости соблюдать установленную границу в течении всего срока предоставления участка (л.д. 13).
В материалы дела представлена схема разбивки земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).
Из кадастрового паспорта земельного участка от <дата> <номер> следует, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства кадастровый номер <номер> равнозначен кадастровому номеру <номер> (л.д. 16).
Согласно справки МУП «Р...» от <дата> Б...Н.А. на день смерти <дата> проживал и был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> (жилая пл. <данные изъяты>.), совместно с ним были постоянно зарегистрированы Безрукова Л.М. (л.д. 17).
Из справки нотариуса Серпуховского нотариального округа З...Т.Н. от <дата> исх. <номер> усматривается, что наследственное дело к имуществу Б...Н.А. умершего <дата>, не заводилось (л.д. 19).
Согласно учетной карточки земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, юридическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. (л.д. 25).
Из постановления от <дата> <номер> о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома усматривается, что Б...Н.А. проживающему по адресу: <адрес> предоставляется земельный участок площадью в пределах <данные изъяты> размером <данные изъяты> м. по <адрес> в аренду сроком на два года для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 29).
Из договора аренды земли от <дата> следует, что Администрация города Серпухова с одной стороны и гражданин Б...Н.А. проживающий по адресу: <адрес> заключили договор по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный в зоне по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства, согласно постановлению главы администрации города Серпухова <номер> от <дата> Договор заключен сроком на два года до <дата> вступает в силу с момента его подписания сторонами и регистрации в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам (л.д. 31-34).
Свидетель Д...Т.М. в судебном заседании пояснил, что знаком с семьей истца с 1996 года. Знал, что у Б...Н.А. есть земельный участок, на котором они с женой собирались строить дом, но в 2000 году Б...Н.А. умер. В настоящее время на земельном участке выложен только фундамент, участок не огорожен. Так же пояснил, что Безрукова Л.М. после смерти мужа пользуется квартирой, вещами мужа, несла расходы по похоронам мужа.
Свидетель П...А.Э. в судебном заседании пояснил, что ему известно о том, что истец оформляет земельный участок, на котором в настоящее возведен фундамент дома, и собирается на нем строить дом.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местно самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 36 ч.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляются за плату.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи. Иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Доводы истца о том, что она имеет право на спорный земельный участок, поскольку на момент выделения земельного участка Б...Н.А. она состояла с ним в браке, является наследником по закону, не могут являться основанием для удовлетворения требований истца о признании права собственности на указанный земельный участок.В судебном заседании не установлено, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что на момент смерти Б...Н.А. на каком-либо праве принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты>, местонахождением: <адрес>.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, площадью <данные изъяты> предоставлен Б...Н.А. для индивидуального строительства жилого дома, в связи с чем между Администрацией города Серпухов и Б...Н.А. заключен договор аренды от <дата> по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный в зоне по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства, согласно постановлению главы администрации города Серпухова <номер> от <дата> Договор заключен сроком на два года до <дата> вступает в силу с момента его подписания сторонами и регистрации в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам (л.д. 31-34).
Договор сторонами не продлялся, иной договор аренды при жизни Б...Н.А. не заключался, спорный земельный участок в собственность Б...Н.А. не оформлялся.
Доказательств о том, что на спорном земельном участке возведено строение, не представлено, в судебном заседании не установлено.
Из показаний свидетелей Д...Т.М. и П...А.Э. следует, что жилой дом на вышеуказанном участке до сих пор не возведен.
Не представлено истицей доказательств, свидетельствующих о том, что наследодатель истицы, так и она сама, полноправно владели спорным земельным участком, оплачивали налоги.
Ссылку истца на то, что она имеет правовое основание требовать признания права на земельный участок в силу норм о приобретательной давности, суд считает не состоятельной. В соответствии с положениями ст.ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а так же на бесхозяйное имущество. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.
При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку в соответствии с положениями ч.1 ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств в обосновании заявленных требований о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> местонахождением: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении требований Безруковой Л.М. к Администрации города Серпухов, Безрукову В.Н.. Кадушкиной Л.Н. об установлении факта владения Б...Н.А. по праву собственности земельным участком категории: земли населенного пункта, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер> местонахождением: <адрес> на дату смерти <дата>; признании права собственности на земельный участок категории: земли населенного пункта, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер> местонахождением: <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области.
Председательствующий судья:Е.Ж.Крутоус