Дело № 2-296/2011
Решение
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,
при секретаре: Шарабуряк Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой А.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Григорьевой А.Н. к Администрации города Серпухов о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Истец Григорьева А.Н. обратилась в суд иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Григорьевой А.Н., и просит признать за Григорьевой А.Н. право общей долевой собственности на комнату по адресу: <адрес>( номер помещения по экспликации <номер>) в виде 1/2 доли в праве в порядке приватизации. Признать за Григорьевой А.Н. право общей долевой собственности на комнату по адресу: <адрес> ( номер помещения по экспликации <номер>) в виде 1/2 доли в праве в порядке приватизации.
Свои требования мотивирует тем, что <дата> истец Григорьева А.Н. была принята на работу в ЗАО холдинг «С...» <данные изъяты>, и проживала в комнате по адресу: <адрес>. <дата> в отношении комнаты расположенной по адресу: <адрес> (№ помещения по экспликации <номер>) был заключен договор найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия, между собственником помещения, ЗАО холдинг «С...» в лице генерального директора К...С.Я. и истца Григорьевой А.Н.. В соответствии с договором ЗАО холдинг «С...» сдает истцу в наем данное жилое помещение бессрочно. С апреля 2009 года истец зарегистрирована в указанной комнате вместе с несовершеннолетней дочерью Григорьевой А.Н. и проживают по настоящее время. В августе 2009 года Постановлением «О приеме в собственность муниципального образования «Город Серпухов Московской области» объектов жилищного фонда, передаваемых ЗАО (холдинг) «С...» от <дата> <номер> комната передается в собственность муниципальному образованию «Город Серпухов Московской области». <дата> между Администрацией города Серпухова в лице М...Л.В. и истцом Григорьевой А.Н. и Григорьевой А.Н. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан <номер> от <дата>, в соответствии с которым истец и ее дочь приобретают в общую в равных долях собственность комнату, расположенную по адресу:<адрес> ( номер помещения по экспликации <номер>). <дата> истец решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Собрала все необходимые документы, оформила в ГУП МО БТИ кадастровый паспорт и технический паспорт помещения, а также другие необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию занимаемого жилого помещения. К подготовленному комплекту документов у Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области претензий не было. Однако в марте 2010 года истец получила уведомление о приостановлении государственной регистрации, с последующим отказом в регистрации. В уведомлении «УФРС по Московской области» ссылается на отсутствие договора социального найма, на данное жилое помещение, так как на момент заключения договора найма ЗАО (холдинг) «С...» не являлся собственником вышеуказанного жилого помещения (документов и ссылок на документы подтверждающих это не представлено). Истец ранее в приватизации не участвовал. Следовательно, в настоящее время она имеет право на приватизацию этой комнаты, и ей может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, сведений об уважительности причин неявки своего представителя в судебное заседание суду не представил, отложить судебное разбирательство по делу не просил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (отдела по г.Серпухову) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, сведений об уважительности причин неявки не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителя ответчика и представителя третьего лица в соответствиист. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что предметом спора является комната, общей площадью <данные изъяты>., по экспликации номер <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, согласно данным кадастрового паспорта, выданного Серпуховским городским филиалом ГУП «МОБТИ» от <дата> (л.д. 11).
Истцы Григорьева А.Н. и Григорьева А.Н. постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 22).
Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> усматривается, что комната, общей площадью <данные изъяты>., этаж 4, номер на поэтажном плане <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Город Серпухов Московской области» (л.д. 21).
Согласно договора найма жилого помещения дома, находящихся в собственности предприятия от <дата> собственник жилого помещения ЗАО (холдинг) «С...», сдает в наем Григорьевой А.Н. бессрочно жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнаты в жилом доме площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, комната <номер> (л.д. 23).
<дата> между истцами и муниципальным образованием «Город Серпухов Московской области» заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан <номер>, согласно которому истцам бесплатно передана в общую в равных долях собственность <данные изъяты> комната общей площадью <данные изъяты>. № помещения по экспликации <номер>, в том числе жилая <данные изъяты> согласно данным технического паспорта жилого помещения, выданного Серпуховским городским филиалом ГУП МО «МОЮТИ» от <дата> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 19-20).
Истцам отказано в государственной регистрации права собственности на спорную комнату в связи с не предоставлением надлежащим образом заверенной копии договора социального найма жилого помещения, а при его отсутствии - ордера на жилое помещение (л.д. 16-18).
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.
Жилое помещение предоставлено в пользование истцам лицом, являвшимся на момент его предоставления собственником жилого помещения, договор передачи жилого помещения в собственность истцам заключен уполномоченным лицом, поскольку в настоящее время данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Отсутствие договора социального найма с истцами, равно как и ордера на жилое помещение не может явиться основанием к отказу в признании права собственности на спорное жилое помещение, поскольку его приватизация произведена в установленном законом порядке и никем не оспаривается.
Таким образом, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Григорьевой А.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Григорьевой А.Н. удовлетворить.
Признать за Григорьевой А.Н. право собственности на 1/2 доли комнаты, общей площадью <данные изъяты> номер помещения по экспликации <номер> расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Григорьевой А.Н. право собственности на 1/2 доли комнаты, общей площадью <данные изъяты> номер помещения по экспликации <номер>, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области.
Председательствующий судья:Е.Ж. Крутоус