Дело № 2-45/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года
Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре Новиковой А.А.,
с участием:
представителя истца (ответчика по встречному иску) Сычева А.Я. по доверенности – Сычевой М.Н.,
представителя истцов по встречному иску (ответчиков по первоначальному иску) Сычевой З.А., Сычевой Л.А. по доверенности – Ефимовой Л.А.,
ответчика Абросимова В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычева А.Я. к Сычевой З.А., Сычевой Л.А., Абросимову В.Г., Квасовой Е.Б. о разделе домовладения, встречному иску Сычевой З.А., Сычевой Л.А. к Сычеву А.Я., Абросимову В.Г., Квасовой Е.Б. о разделе домовладения
У с т а н о в и л :
Истец Сычев А.Я. обратился в суд с о разделе домовладения <номер> по <адрес> по сложившемуся порядку пользования.
Свои требования истец мотивирует тем, что ему принадлежит 1/8 доли части дома на основании Свидетельства о праве на наследство по закону регистрационный <номер> от <дата> Собственниками остальной части дома являются ответчики: Абросимов В.Г. – 1/4 доля, Сычева З.А. – 1/4 доля, Сычева З.А. – 1/4 доля, Квасова Е.Б. – 1/16 доля. Решением суда от <дата> за истцом закреплена в собственность часть дома – лит.А2, А3 – общей площадью ... кв.м. После этого выдел долей собственников на оставшуюся часть дома не производился. Решением суда от <дата> за истцом признано право собственности на 1/16 долю жилого дома, поскольку Квасовой Е.Б. он выплатил денежные средства за данную долю дома. С учетом данного решения суда истцу принадлежит 1/16 доля (... кв.м.), + 1/8 доля (... кв.м.) согласно свидетельства о праве на наследство. В итоги истцу принадлежит 3/16 доли (... кв.м. + ... кв.м. = ... кв.м.) в части дома (лит.А), Фактически он занимает помещение площадью ... кв.м. (лит.А), которую и просит выделить себе в собственность.
Ответчики Сычева Л.А., Сычева З.А. предъявили встречный иск о разделе домовладения, указывая, что Сычева Л.Я. является собственником 1/4 доли дома на основании Свидетельства о праве на наследство по закону регистрационный <номер> от <дата> Совместно с ней фактически выделенной (изолированной) частью дома, составляющей половину дома, пользуется ее сестра Сычева З.А., которой также принадлежит 1/4 доли дома на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. Собственниками остальной части дома являются Абросимов В.Г. – 1/4 доля, Сычев А.Я. – 3/16 доли, Квасова Е.Б. – 1/16 доли. Решением суда от <дата> за Сычевым А.Я. в собственность закреплена еще одна часть дома (лит.А2, А3) обще площадью ... кв.м., а Абросимовым В.Г. закреплены в собственность лит.а и лит.А1 (... кв.м.). После этого выдел долей истцов по встречному иску на оставшуюся часть дома не производился. На сегодняшний день истцы имеют на праве собственности доли от несуществующего объекта – части жилого дома. Между сторонами возникают споры о порядке пользования и владения домом, перерасчете долей и регистрации права на новый объект – часть дома. Кроме того, истцы по встречному иску пользуются помещениями неотапливаемых холодных пристроек лит а1 (помещение № 4), а2 (помещении №№ 5,6), а3 (помещения №№ 7,8,9), площади которых не учитываются при расчете долей. Такой порядок пользования спорной частью дома сложился с 1929 года.
Истцы по встречному иску просят разделить жилой дом, выделив им в собственность их доли (1/4 + 1/4) в виде занимаемой ими по сложившемуся порядку пользования часть дома общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> составе помещения в лит.А - № 1 площадью ... кв.м., № 2 площадью ... кв.м., № 3 площадью ... кв.м., а также неотапливаемые холодные пристройки лит. а1, а2, а3. Установить в выделенной части дома право собственности Сычевой З.А. на 1/2 доли и Сычевой Л.А. на 1/2 доли. Прекратить право общей долевой собственности между Сычевыми З.А. и Л.А., с одной стороны, и Абросимовым В.Г., Сычевым А.Я., Квасовой Е.Б. – с другой стороны.
Истец Сычев А.Я. (ответчик по встречному иску) в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, его интересы по доверенности представляет Сычева М.Н., которая заявленные требования поддержала, просила разделить дом, исходя из фактического пользования. Со встречными исковыми требованиями Сычевой Л.А. и Сычевой З.А. согласна.
Ответчики Сычева Л.А., Сычева З.А. истцы по встречному иску) в судебное заседание не явились, их интересны по доверенности представляет Ефимова Л.А., которая с исковыми требованиями Сычева А.Я. согласна, просит также выделить в собственность истцов по встречному иску жилые помещения, которыми они пользуются с 1929 года.
Ответчик Абросимов В.Г. исковые требования Сычева А.Я., Сычевой Л.А. и Сычевой З.А. о разделе домовладения по сложившемуся порядку пользования домовладением признал.
Ответчик Квасова Е.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что согласна с тем, что причитающаяся ей доля жилого помещения будет находится у Абросимова В.Г. (л.д. 34).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, представителей истцов, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Согласно статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из материалов дела видно, что стороны в досудебном порядке не смогли решить спорные вопросы, в связи с чем, стороны вынуждены были обратиться с иском в суд.
Материалами дела установлено, что стороны по делу являются сособственниками жилого дома № <номер> по <адрес> области в следующих долях: Сычёву А.Я. принадлежат 1/8 доли собственности, Абросимову В.Г. принадлежит 1/4 доли собственности, Сычёвой З.А. принадлежит 1/4 доли собственности, Сычёвой Л.А. принадлежит 1/4 доли собственности, Квасовой Е.Б. принадлежит 1/16 доли собственности.
В материалы дела представлены: копия технического паспорта Серпуховского городского филиала ГУП МО «МО БТИ» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата> (л.д.10-14).
Решением Серпуховского городского суда МО от <дата> за Сычёвым А.Я. признано право собственности на пристройку литер А3 площадью ... кв.м., пристройку литер А2 площадью ... кв.м., расположенные в доме № <номер> по <адрес>, за Абросимовым В.Г. признано право собственности на пристройку литер А1 площадью ... кв.м., пристройку литер а площадью ... кв.м., расположенные по указанному адресу (л.д.7-8).
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от <дата> видно, что Сычёв А.Я. является собственником части жилого дома, общей площадью ... кв.м., инв. <номер>, лит.А3,А4, по адресу: <адрес> (л.д.9).
Решением мирового судьи 237 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от <дата>за Сычёвым А.Я. в порядке договора купли-продажи признано право собственности на 1/16 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15).
В дело представлены копия свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> в отношении наследственного имущества – 1/8 доли домовладения на имя Сычёва А.Я. (л.д.17); поэтажный план здания спорного домовладения (л.д.18).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Абросимов В.Г. является собственником части жилого дома, общей площадью ... кв.м., инв. <номер>, лит.А1, по адресу: <адрес> (л.д.24).
С учётом установленных обстоятельств, а именно того, что стороны согласны на раздел дома по фактическому пользованию и не претендуют на денежную компенсацию, дом подлежит разделу по фактическому пользованию.
Право общей собственности между Сычевым А.Я., Сычевой Л.А. и Сычевой З.А., Абросимовым В.Г. и Квасовой Е.Б. после выдела доли подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 252 ГК РФ, в соответствии со ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленный иск удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив:
- Сычеву А.Я. (доля в праве собственности на дом 1/8) часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: лит. А - помещение № 1 площадью ... кв.м.;
- Сычевой З.А. (доля в праве собственности на дом 1/4, Сычевой Лидии Алексеевне (доля в праве собственности на дом 1/4) по 1/2 доли каждому - часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: лит. А - помещение № 1 площадью ... кв.м., помещение № 2 площадью ... кв.м., помещение № 3 площадью ... кв.м.; холодные пристройки лит. а1, а2, а3;
- Абросимову В.Г. (доля в праве собственности на дом 1/4), Квасовой Е.Б. (доля в праве собственности на дом 1/16) в совместную собственность часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: лит. А – помещение № 1 площадью ... кв.м., помещение № 2 площадью ... кв.м., помещение площадью ... кв.м., помещение № 6 площадью ... кв.м.
Право общей долевой собственности между Сычевым А.Я., Сычевой Л.А. и Сычевой З.А., Абросимовым В.Г. и Квасовой Е.Б. после выдела доли прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:Фетисова И.С.