дело 2-260/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 годаг. Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
представителя истца Смирнова В.Р. – Филатовой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Михиной К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.Р. к Администрации г. Серпухова о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Смирнов В.Р. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 1/2 доли дома, расположенного по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи доли домовладения от <дата>. Согласно справки БТИ от <дата> <номер> другая 1/2 доля дома списана с учета согласно решению исполкома от <дата> пр. <номер>. Согласно решению исполнительного комитета Серпуховского городского совета народных депутатов Московской области от <дата> <номер> о восстановлении списанной с учета 1/2 части домовладения, исполнительный комитет разрешил ему (истцу) привести в жилое состояние списанную с учета другую половину дома путем проведения капитального ремонта, с обкладкой строения в один кирпич, после окончания капитально-восстановительных работ обратиться в БТИ для оформления правовой регистрации всего домовладения за собой. Им были проведены работы по капитально-восстановительному ремонту, но оформить надлежащим образом документы он не успел, так как дом <дата> сгорел. Согласно справки БТИ от <дата> <номер> домовладение <номер> по <адрес> расположено на земельном участке площадью <данные изъяты>. После пожара он (истец) начал производить ремонтно-восстановительные работы дома, собственником которого является и в котором зарегистрирован и проживает с 1985 года. Также решил оформить в собственность земельный участок при данном доме, которым пользуется с 1985 года. С этой целью были проведены геодезические работы, составлен межевой план. Согласно постановлению главы г.Серпухова от <дата> <номер> утверждена схема расположения из состава земель населенных пунктов земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного в границах муниципального образования «Город Серпухов Московской области» по адресу: <адрес>, утвержден вид разрешенного использования земельного участка: «для индивидуального жилого дома». Данные границы были поставлены на кадастровый учет в Серпуховском отделе ФГУ «Кадастровая палата». На всем протяжении пользования данным земельным участком истец оплачивал в налоговую инспекцию налог на землю. Согласно сообщению МРИ ФНС России №11 по Московской области о земельном налоге от <дата> <номер> за истцом значится 1/2 доля дома и <данные изъяты> земельного участка, расположенный по адресу: <адрес> 1998г. по 2005 года налог уплачен. В сентябре 2010 года он обратился в администрацию г. Серпухова с заявлением о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> в собственность, однако был получен отказ, поскольку не представлено документов на другую половину дома. Поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен истцом в 1985 году, то есть до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», а при данном доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты>, который находился в его фактическом пользовании с момента приобретения данного дома, то есть с 1985 года, то он имеет право бесплатно приобрести в собственность указанный земельный участок, но другим способом кроме, как в судебном порядке признать право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, не представляется возможным, поскольку администрация г. Серпухова отказывает в этом.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, его интересы на основании доверенности представляла Филатова Н.И., которая просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, против исковых требований Смирнова В.Р. не возражает.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорным является земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. Границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается копией постановления Главы г. Серпухова <номер> от <дата> об утверждении схемы расположения спорного земельного участка (л.д. 13) и копией кадастрового плана земельного участка (л.д. 14-15).
Судом установлено, что Смирнов В.Р. на основании договора купли-продажи доли домовладения от <дата> является собственником 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Согласно справки МБТИ от <дата> <номер> другая 1/2 доля дома <номер> по <адрес> списана с учета согласно решения исполкома от <дата> пр. <номер> (л.д.11).
Решением исполнительного комитета Серпуховского городского совета народных депутатов Московской области от <дата> <номер> Смирнову В.Р. разрешено привести в жилое состояние списанную с учета другую половину дома путем проведения капитального ремонта, с обкладкой строения в один кирпич, после окончания капитально-восстановительных работ обратиться в БТИ для оформления правовой регистрации всего домовладения (л.д. 10).
Согласно справки ОГПН по Серпуховскому району от <дата> <номер> <дата> произошел пожар по адресу: <адрес>; в результате пожара: кровля дома уничтожена огнем по всей площади, кирпичная часть дома обгорела по всей площади с находящимся имуществом, прогорело и обрушилось потолочное перекрытие в данной части дома; помещения в деревянно-рубленной части дома, а также находящееся в них имущество повреждены вследствие воздействия высокой температуры и закопчения продуктами горения по всей площади и пролиты водой в ходе тушения пожара. Причина пожара: занос открытого источника огня (л.д. 12). Из постановления следователя СУ при УВД по г.о. Серпухов и Серпуховскому муниципальному району от <дата> усматривается, что возбуждено уголовное дело по факту пожара по признакам преступления, предусмотренного ч.2 ст. 167 УК РФ (л.д. 18).
В дело представлен технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на <дата> (л.д. 27-35) из которого следует, что дом на спорном земельном участке восстановлен.
Согласно сообщению МРИ ФНС России №11 по Московской области о земельном налоге от <дата> <номер> за Смирновым В.Р. значится 1/2 доля дома и <данные изъяты> земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> с 1998г. по 2005 года налог уплачен (л.д. 16).
Из сообщения председателя комитета по управлению имуществом Т. от <дата> <номер> усматривается, что принять решение о передаче Смирнову В.Р. в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты>, не представляется возможным, поскольку в соответствии с предоставленными Смирновым В.Р. документами о праве собственности на жилой дом, ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля в жилом доме, на другую половину дома документов о праве собственности не предоставлено. После проведения государственной регистрации права собственности на оставшуюся долю жилого дома или всего дома и предоставлении свидетельства о государственной регистрации права, администрация города готова рассмотреть вопрос о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность за плату по цене, равной <данные изъяты>. (л.д. 17).
В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 3 п. 4 ФЗ о введение в действие Земельного кодекса РФ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен Смирновым В.Р. в 1985 году, то есть до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», а при данном доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты>, который находится в фактическом пользовании истца с момента приобретения данного дома, то есть с 1985 года, суд находит требования истца законными, обоснованными представленными доказательствами и подлежащими удовлетворению, истец имеет право бесплатно приобрести в собственность указанный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Смирновым В.Р., право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, разрешенное использование - для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:Купцова Г.В.