Дело № 2-152/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,
с участием адвоката Рыжовой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Куляс А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой В.И. к Гордеевой Г.И., Гордееву А.В., Леликовой Т.В., Филатову Ю.В., Макаренковой Г.Н., Гордеевой Л.Н. об установлении границ земельного участка,
Установил:
Истец Филатова В.И. обратилась в суд с иском и просит признать границы земельного участка общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, установленными согласно акта установления и согласования границ земельного участка от <дата>.
Свои требования мотивирует тем, что решением Серпуховского городского суда от <дата> был реально разделен жилой дом по адресу: <адрес>, истец выделила свою долю из общего имущества, было прекращено право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.
Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., собственность муниципальная. Внешние границы земельного участка были установлены и согласованы в соответствии с действующим законодательством со всеми смежными землепользователями, в том числе и с ответчиками, для приобретения прав на земельный участок необходимо всем собственникам жилого дома совместно обратиться в Администрацию г.Серпухова с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Однако, ответчики отказываются от совместного обращения в администрацию г.Серпухова во вопросу приобретения прав на земельный участок, чем нарушают права истца, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.
Истец Филатова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы по доверенности представляет адвокат Рыжова Е.А., которая в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчики Гордеева Г.И. и Гордеев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска не возражают (л.д. 27-28).
Ответчики Леликова Т.В., Филатов Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском полностью согласны (л.д. 17-18, 29).
Ответчики Макаренкова Г.Н., Гордеева Л.Н., представитель третьего лица Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, данных об уважительности причин неявки не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиком, представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца по доверенности адвоката Рыжову Е.А., проверив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, <дата> истцу Филатовой В.И. на основании решения Серпуховского городского суда Московской области от <дата> было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на часть 1-этажного жилого дома, общей площадью ... кв.м., инв. <номер>, лит. А (пом. <номер>), лит. А3 (пом. <номер>), лит. А5 (пом. <номер>) по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Согласно копии схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, усматривается, что фактическая площадь земельного участка составляет ... кв.м. Данная схема составлена ООО «<данные изъяты>» <дата> (л.д. 7).
Согласно копии акта установления и согласнования границ земельного участка по адресу: <адрес>, усматривается, что фактическая площадь земельного участка составляет ... кв.м., споров не заявлено. Данный акт подписан <дата> Гордеевой И.И. и Филатовым Ю.В., <дата> - Филатовой В.И., Макаренковой Г.Н., Гордеевой Л.Н., <дата> – заместителем начальника Управления - начальником отдела главного архитектора Управления Архитектуры и строительства Администрации г.Серпухова МО Д., и <дата> – и.о.председателя Комитета по Управления имуществом г.Серпухова Т. Данный акт составлен <дата> землеустроителем ООО «<данные изъяты>» <дата> К. (л.д. 8).
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений между сторонами, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от 08.04.1996 г., межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения на площади.
Согласно методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков) не позднее чем за 7 календарных дней до начала извещаются о времени и месте проведения межевания. Извещение передается заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт его получения.
Определение границ земельного участка на местности и их согласование проводится с обязательным присутствием лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц.
Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что работы по межеванию земельного участка при домовладении сторон и установлению внешних границ земельного участка на местности были проведены в соответствии с действующим законодательством, не противоречат Инструкции по межеванию земель и методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства, подписаны всеми ответчиками, как смежными землепользователями и сособственниками домовладения, не оспаривались и не оспариваются последними до настоящего времени, а так же учитывая, что истец Филатова В.И. является собственником части 1-этажного жилого дома по адресу: <адрес> отказ ответчиков от совместной явки в орган местного самоуправления для оформления своего права на земельный участок нарушает права истицы, как собственника части домовладения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и считает необходимым признать границы земельного участка общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, установленными согласно акта установления и согласования границ земельного участка от <дата>.
При этом суд так же учитывает отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований со стороны ответчиков, а так же представленные письменные доказательства в их совокупности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать границы земельного участка общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, установленными согласно акта установления и согласования границ земельного участка от <дата>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:Е.В.Козлова