Дело № 2-235/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Дегтевой Н.В.
При секретаре Иващенко Т.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сумароковой Л.В. к Грязевой А.Ф. и Администрации г. Серпухова и по иску Грязевой А.Ф. к Сумароковой Л.В. и Администрации г. Серпухова об объединении объектов собственности в единый жилой дом и признании права собственности на доли в жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сумарокова Л.В. в своем исковом заявлении просит объединить ее квартиру <номер> <адрес> и квартиру <номер>, принадлежащую Грязевой А.Ф. в единый объект – жилой дом <номер> <адрес>, установив на него режим общей долевой собственности и признать за ней право собственности на 49/100 доли указанного жилого дома, а за Грязевой А.Ф. – на 51/100 долю, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры <номер> в указанном доме на основании договора передачи квартиры в собственность граждан <номер> от <дата>, а ответчик Грязева А.Ф. является собственником квартиры <номер> в том же доме. Истец указала, что указанные квартиры расположены в отдельно стоящем, одноэтажном, двухквартирном доме, который имеет два отдельных выхода, однако они являются собственниками квартир в доме но не собственниками долей целого жилого индивидуального дома. Постановлением Главы города Серпухова от <дата> <номер> истцам был предоставлен в общедолевую собственность земельный участок при доме площадью ... кв.м., однако зарегистрировать право собственности на долю земельного участка она не может, так как не является собственником доли жилого дома.
Истец Грязева А.Ф. в своем исковом заявлении просит объединить ее квартиру <номер> <адрес> и квартиру <номер>, принадлежащую Сумароковой Л.В. в единый объект – жилой дом <номер> <адрес>, установив на него режим общей долевой собственности и признать за ней право собственности на 51/100 доли указанного жилого дома, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры <номер> в указанном доме на основании договора передачи квартиры в собственность граждан <номер> от <дата>. Истец указала, что Постановлением Главы города Серпухова от <дата> <номер> истцам был предоставлен в общедолевую собственность земельный участок при доме площадью ... кв.м., однако зарегистрировать право собственности на долю земельного участка она не может, так как не является собственником доли жилого дома.
В судебном заседании истец Сумарокова Л.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, требования Грязевой А.Ф. признала в полном объеме.
Истец Грязева А.Ф., а так же представитель ответчика – Администрации г. Серпухова, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела надлежаще извещены, причин неявки и возражений по иску не представили, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, истец Грязева А.Ф. против удовлетворения исковых требований Сумароковой не возражала, ответчик – представитель администрации г. Серпухова разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Изучив материалы дела, выслушав истца Сумарокову Л.В., суд считает, что заявленные иски должны подлежать удовлетворению.
В соответствие с требованиями ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности \долевая собственность\, или без определения таких долей –совместная собственность\.
Как видно из дела, дом <номер> <адрес> состоит из 2-х квартир, в том числе: квартиры <номер> собственником которой является Грязева А.Ф., что подтверждается договором передачи квартир в собственность граждан от <дата> <номер> \л.д. 34\ и свидетельством о государственной регистрации права от <дата> \л.д. 37\, и квартиры <номер>, собственниками которой является Сумарокова Л.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и договором купли продажи от <дата> \л.д. 15, 17\. Из решения КУИ г. Серпухова от <дата> за <номер> \л.д. 13\ усматривается, что жилой дом <номер> <адрес> исключен из реестра муниципальной собственности в связи с передачей квартир в собственность истцов. По делу также установлено, что на основании постановления Главы г. Серпухова от <дата> <номер> истцам в общую долевую собственность предоставлен земельный участок при доме площадью ... кв.м. \л.д. 14,32\, которым истцы пользуются, но оформить свое право на эту землю лишены возможности, т.к. наличие у них права собственности на квартиры исключает возможность решения вопросов, связанных с регистрацией земельного участка на праве долевой собственности, имеющегося при двухквартирном доме, чем нарушаются их гражданские права, на защиту которых в соответствие с требованиями ст. 244 ГК РФ. Так же в дело представлено техническое заключение <номер>, составленное С. городским филиалом ГУП МО МОБТИ в котором имеется расчет долей в общей площади дома, из которого усматривается, что доля истца Грязевой составляет 51/100 доли жилого дома, а доля истца Сумароковой Л.В. составляет 49/100 доли.
При этом, суд считает, что права и интересы ответчика - Администрации г. Серпухова удовлетворением заявленных требований об объединении объектов собственности истцов не ущемляются и не затрагиваются, что подтверждается представленным в дело отзывом на иск, в котором возражений по иску не приведено. При таких обстоятельствах заявленный иск не противоречит закону и должен подлежать удовлетворению.
На основании изложенного и рук. ст. ст. 218,244 ГК РФ, в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Заявленные иски удовлетворить.
Объединить имущество сторон в виде квартиры <номер> <адрес>, принадлежащей на праве собственности Грязевой А.Ф. и квартиры <номер> в том же доме, принадлежащей на праве собственности Сумароковой Л.В., в единый объект – жилой дом <номер> <адрес> и установить, что указанный жилой дом находится в общей долевой собственности у всех указанных истцов.
Признать право собственности на жилой дом <номер> <адрес> за истцом Сумароковой Л.В. - на 49/100 и за истцом Грязевой А.Ф. – на 51/100 долю указанного жилого дома.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд через Серпуховский суд с момента его оглашения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: