Дело № 2-558/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Дегтевой Н.В.,
При секретаре Иващенко Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутова О.А. к ЗАО СПТП «Союз» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать за ним право собственности на квартиру <номер> <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора уступки права требования от <дата>, заключенного между ним, ответчиком ЗАО СПТП «Союз» и К., он приобрел право требования от ЗАО СПТП «Союз» исполнения условий договора за <номер> от <дата> о долевом участии в финансировании реконструкции указанного выше жилого дома в части, которая составляет стоимость спорной квартиры, расположенной на ... этаже, общей площадью ... кв.м., с правом приобретения квартиры в собственность. Истец указал, что все свои обязанности по договору он выполнил, поскольку выплатил стороне по договору стоимость квартиры в сумме ... рублей, <дата> он получил от ответчика ключи от квартиры, но получить правоустанавливающие документы для оформления своего права на квартиру и зарегистрировать свое право собственности на приобретенную квартиру не может, поскольку указанный дом ответчиком в эксплуатацию не сдан.
Ответчик – представитель ЗАО СПТП «Союз» против удовлетворения заявленного иска не возражала и иск признала, указав, что <дата> между ними и Администрацией г. Серпухова был заключен договор <номер> о совместной деятельности в реконструкции объекта - жилого дома <номер> <адрес>. По соглашению о распределении квартир между ними и Администрацией города, спорная квартира <номер> перешла к ним. Реконструкция дома осуществлена за счет средств граждан, в том числе и за счет средств истца по делу, что не противоречит и условиям Договора о совместной деятельности. В связи с тем, что реконструкция жилого дома произведена без получения на это необходимых разрешений, жилой дом не может быть введен в эксплуатацию, что существенно нарушает права граждан на получение квартир в собственность. Ответчик указал, что после реконструкции жилой дом пригоден к эксплуатации, а его основные узлы и конструкции обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью, дом снабжен всеми коммуникациями, что истец полностью оплатил стоимость спорной квартиры, он производит оплату всех коммунальных услуг и его требования являются законными и обоснованными, в связи с чем иск они признают в полном объеме.
Третьи лица – представители Администрации г. Серпухова и КУИ г. Серпухова в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела надлежаще извещены, причин неявки не сообщили, в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие и против удовлетворения заявленного иска не возражали, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных представителей.
Обсудив признание ответчиком иска, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны третьих лиц и наличие в деле необходимых документов в обоснование исковых требований, суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом прав и интересов обеих сторон и третьих лиц, и удовлетворить заявленный иск в полном объеме.
На основании изложенного и рук. ст. 218 ГК РФ в соответствие со ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Заявленный иск удовлетворить.
Признать право собственности за истцом Бутовым О.А. на квартиру <номер> <адрес>, с инвентарным номером <номер>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд через Серпуховский суд с момента его оглашения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ:Н.В. ДЕГТЕВА