Дело № 2-491-2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьиКозловой Е.В.,
При секретаре судебного заседанияКуляс А.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой А.В. к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истец Никифорова А.В. обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный в <адрес>, категория земель – земли населенного пункта, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым <номер>.
Свои требования мотивирует тем, что <дата> умер муж истицы, Н.А., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью ... кв.м., фактическая площадь которого составляет ... кв.м., который Н.А. собирался оформить в собственность. Наследодателем Н.А. при жизни были согласованы со всеми соседями границы земельного участка, земельный участок был поставлен на кадастровый учет и уже после смерти Н.А. была получена кадастровая выписка на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Никифоров Н.А., который так же является третьим лицом по делу, заявленные требования поддержал, пояснил, что Н.А. был предоставлен в <дата> земельный участок площадью ... кв.м., и в <дата> выдано свидетельство на этот участок. <адрес> земельного участка составляет ... кв.м., указанный размер земельного участка сохранялся еще при наследодателе, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не возникает. После смерти Н.А. его наследниками являются истец и третьи лица Никифоров Н.А. и Никифоров В.А., которые на наследство не претендуют.
Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Липицкое в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в представленном заседании просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения требований в части признания за истцом права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью ... кв.м., ссылаясь на то, что муж истца, Н.А., умер <дата> Спорный земельный участок был предоставлен Н.А. в собственность на основании постановления Главы администрации Л. сельского Совета <номер> от <дата> Согласно акта установления и согласования местоположения границ земельного участка его фактическая площадь составила ... кв.м., юридическая – ... кв.м. При жизни наследодатель соответствующего разрешения на использование земельного участка большой площадью не имел. Представленными документами подтверждается обстоятельство того, что Н.А. на праве собственности при жизни принадлежал земельный участок площадью ... кв.м. Следовательно, к истцу в порядке наследования может перейти право на земельный участок в том объеме прав, в каком оно было у наследодателя.
Третье лицо Никифоров В.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором заявленные требования поддержал, указал, что его родители владели земельным участком площадью ... кв.м., отец в <дата> оформлял его в собственность, на указанный участок третье лицо не претендует.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, проверив представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что предметом спора является земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно постановления Главы Администрации Л. сельского Совета Серпуховского района от <дата> за <номер>, Н.А. предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... га в <адрес> (л.д.6).
На основании указанного постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата> (л.д. 7).
Как усматривается из акта установления и согласования границ спорного земельного участка, проекта границ, плана участка, в <дата> границы земельного участка фактической площадью ... кв.м. согласованы со всеми смежными землепользователями, а так же соответствующими организациями и муниципальным органом (л.д. 8-10).
Согласно кадастровой выписке от <дата> спорный земельный участок площадью ... кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>, правообладателем значится Н.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю, разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 15-16).
Согласно выписки из земельно-кадастровой книги, за Н.А. значится земельный участок площадью ... кв.м. (л.д. 56).
Согласно представленных копий из похозяйственной книги, за хозяйством Н.А. значится земельный участок площадью ... га, а с <дата> – площадью ... га (л.д. 57-59).
<дата> Н.А. умер (л.д. 4).
Согласно копии наследственного дела, с заявлением о принятии наследства обратилась истец Никифорова А.В., дети умершего – Никифоров Н.А. и Никифоров В.А. от наследства отказали в ее пользу. Никифоровой А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации на остатки денежных средств и оплату коммунальных услуг (л.д. 19-52).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местно самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно Закону РФ от 23.12.1992 года «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и данного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имевшие на момент вступления данного закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы.
В соответствии со ст.9.1 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В силу ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Анализируя собранные доказательства по делу, суд считает, что в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что заявитель, являясь наследницей к имуществу Н.А., фактически приняла наследство после смерти своего мужа, владеет и пользуется наследственным имуществом добросовестно и открыто, иных лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не имеется.
В судебном заседании не оспорено сторонами по делу, а так же подтверждено представленными письменными доказательствами то обстоятельство, что данные о площади земельного участка, принадлежащего наследодателю Н.А., свидетельствующие о его увеличении, появились до смерти наследодателя, в результате межевания земельного участка, что свидетельствует о том, что при жизни наследодатель воспользовался своим правом на оформление земельного участка в упрощенном порядке, в размере, согласно его фактическому пользованию, соответствующее разрешение на использование земельного участка большей площадью имелось, о чем свидетельствует наличие согласования границ земельного участка, в том числе и с собственником земельного участка – муниципальным образованием.
Истица Никифорова А.В. в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса имеет исключительное право на приватизацию земельного участка, перешедшее к ней от её наследодателя и в соответствии со ст. 28 ч. 3 Федерального закона от 30 июня 2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившего в законную силу с 01 сентября 2006г., истица вправе зарегистрировать спорный земельный участок площадью ... кв.м.
Пр этом суд считает несостоятельными возражения представителя сельского поселения Липицкое в этой части, поскольку в судебном заседании установлено, что наследодатель Н.А. фактически пользовался земельным участком площадью ... кв.м., обрабатывал его в таком размере, и при жизни совершил действия, направленные на оформление права собственности именно на земельный участок фактической площади, однако регистрация права собственности наследодателя завершилась после смерти последнего.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования Никифоровой А.В. обоснованными, доказанными представленными письменными доказательствами, не противоречащими закону и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
С учетом имеющихся в материалах дела представленных доказательств, свидетельствующих о категории земель и виде разрешенного использования спорного земельного участка, суд считает необходимым указать данные характеристики спорного земельного участка, не выходя за рамки исковых требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Никифоровой А.В. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный в <адрес>, категория земель – земли населенного пункта, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым <номер>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: