ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Серпуховского городского суда
Московской области
15 марта 2011 года
город Серпухов
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретареНовиковой А.А.,
с участием:
истца Бессолицыной М.Г.,
представителя истца Бессолицына С.Г. – Гусариной М.А.,
рассмотревв открытом судебном заседании гражданское дело №2-641/11 по искуБессолицына С.Г., Бессолицыной М.Г., Бессолицына Т.С.к ФГКЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истцы Бессолицын С.Г., Бессолицына М.Г., Бессолицын Т.С.обратились в суд и просят узаконить перепланировку и изменение площади в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (инв. <номер>) в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от <дата> в виде разделения помещения <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. (в соответствии с техническим паспортом от <дата>) на два помещения <номер> (кладовая площадью <данные изъяты> кв.м.) и <номер> (коридор площадью <данные изъяты> кв.м.); признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Свои требования мотивирует тем, что в соответствии со ст. 15, 15.1, 23 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», п.п. 1,12 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями, и на основании Договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата>, заключенного с <данные изъяты>, Бессолицын С.Г. получил на свою семью: жену – Бессолицыну М.Г. и сына Бессолицына Т.С., <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.), в которой все были зарегистрированы <дата> Жилищной комиссии <данные изъяты> для оформления предоставления его семье жилого помещения, в том числе других его документов были предоставлены: справка о его выслуге лет, которая на момент предоставления жилого помещения составляла <данные изъяты>, справка <данные изъяты> от <дата> <номер> о предстоящем увольнении его с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями. Ранее ни он, ни кто-либо из членов его семьи в приватизации жилым помещений не участвовали и в собственности жилых помещений не имеют. Согласно сообщению УФРС по г. Серпухов Московской области, и свидетельства о государственной регистрации права УФРС по Московской области <номер> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от <дата> о регистрации прав и обременений на жилое помещение по адресу: <адрес>. Намереваясь реализовать предоставленное Законом РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемой квартиры, он обратился с соответствующим заявлением к наймодателю – ФГ КЭУ «Подольскую КЭЧ района». Бессолицын С.Г получил отказ в оформлении приватизации жилого помещения в связи с тем, что на указанную квартиру не зарегистрировано право оперативного управления ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района». Конкретных данных по поводу сроков оформления права оперативного управления указано не было. Таким образом, по независящим от истцов причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного по договору социального найма в установленном законом порядке. При обращении истцом Бессолицыным С.Г. в ГУП МО «МОБТИ», ему были выданы технический и кадастровый паспорта на квартиру по адресу: <адрес>. <дата> был заключен Договор <номер> и <дата> ему были выданы два экземпляра технического паспорта на один и тот же адрес: <адрес> под инвентарным номером <номер>. Первый экземпляр датируется <дата>, где в экспликации площади квартиры указана общая площадь жилых помещений – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. и подсобная – <данные изъяты> кв.м. Второй экземпляр датируется <дата>, где в экспликации существенно изменяются данные площади квартиры (общая площадь составляет – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. и подсобная <данные изъяты> кв.м.), а также стоит отметка о перепланировке без разрешения в помещениях <номер>. Данные помещения – кладовая комната (помещение <номер>), граничащая с коридором (помещение<номер>) и отгороженная стеной из гипсокартона с дверью. По условиям договора социального найма квартира им предоставлялась уже имеющая отделку и истцами никакие перепланировки не производились. Соответственно все стены, двери на момент передачи находились в том же состоянии, в каком они были и при проведении технической инвентаризации. При обращении в "У" за разъяснениями данного вопроса, им была поставлена отметка на выкопировке из поэтажного плана дома технического паспорта квартиры от <дата> о том, что все изменения согласованы и соответствуют проектной документации.
Истица Бессолицына М.Г. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бессолицына Т.С., и представитель истца Бессолицына С.Г. – Гусарина М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика - ФГКЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
Представители третьих лиц Администрации г. Серпухова и Серпуховского городского филиала ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в своих заявлениях просили рассматривать дело в их отсутствие, решение данного вопроса оставляют на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования о приватизацииквартиры обоснованы и подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что спорной является квартира <номер> <адрес>.
Согласно договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата> Бессолицыну С.Г. и членам его семьи (Бессолицыной М.Г. и Бессолицыну Т.С.) была передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2-х комнат в <данные изъяты> квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нём (л.д.14-17).
Как усматривается из выписки из домовой книги в квартире <номер> <адрес> зарегистрированы: Бессолицын С.Г., Бессолицына М.Г. и Бессолицын Т.С. (л.д.29).
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от <дата> усматривается, что собственником указанного жилого помещения является Российская Федерация (л.д.30).
Как усматривается из материалов дела, Бессолицын С.Г., Бессолицына М.Г. и Бессолицын Т.С. право на приватизацию жилья не использовали.
В материалах дела имеется: копия свидетельство о заключении брака между Бессолицыным С.Г. и Е., после регистрации брака Е. присвоена фамилия Бессолицына (л.д.23); копия свидетельства о рождении, из которого видно, что родителями Бессолицына Т.С. являются Бессолицына М.Г. и Бессолицын С.Г. (л.д.24); свидетельство о регистрации по месту жительства <номер> в отношении Бессолицына Т.С., из которого усматривается, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.25); заявление от Бессолицына С.Г. на имя начальника ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» о передачи в долевую собственность занимаемое ими жилое помещение по адресу: <адрес>, состав семьи: три человека: Бессолицын С.Г., Бессолицына М.Г. и Бессолицын Т.С. (л.д.26); копия уведомления начальника ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» об отказе в оформлении приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что на указанную квартиру не зарегистрировано право оперативного управления ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района». Регистрация права оперативного управления на ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» на квартиру, приобретенные Министерством обороны РФ для военнослужащих по адресу: <адрес>, находится в стадии оформления (л.д.27).
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.
Таким образом заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за истцами должно быть признано правособственности наквартиру <номер> <адрес>, поскольку указанная квартира не относится с специализированному фондуи может бытьприватизирована.
Квартира подлежит приватизации в существующем состоянии,ссылки истцовна необходимость узакониванияперепланировки в помещениях №№6,8являются необоснованными,так как такая записьв техническом паспорте является ошибочной,посколькуисходяизпредставленнойпроектнойдокументации многоквартирного жилогодомаквартира<номер> должна бытьв таком состоянии.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
ИскБессолицына С.Г., Бессолицыной М.Г., Бессолицына Т.С.удовлетворить.
Признатьза Бессолицыным С.Г., Бессолицыной М.Г., Бессолицыным Т.С.право общей долевойсобственности (у каждогопо 1/3 доли)на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> квадратных метров,в томчисле: площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилогопомещения <данные изъяты> кв.м., из неё жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м. (по проекту 4-х секционного 16-этажного жилого домаиз секций <данные изъяты>).Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение идля внесения соответствующихизмененийв ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.
ПредседательствующийКоляда В.А.