ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Серпуховского городского суда
Московской области
16 марта 2011 года
город Серпухов
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретареНовиковой А.А.,
с участием:
прокурора Морозовой О.А.,
истца Вавилиной А.А.,
представителя третьего лица МУП «Оболенское ЖКХ» - Малышевой М.Е.,
рассмотревв открытом судебном заседании гражданское дело №2-819/11 по искуВавилиной А.А., Вавилиной Р.Н. к Никитину Н.В., Крючковой Е.В., Крючкову Д.В.о выселениииз жилогопомещения,
установил:
Вавилина Р.Н. и Вавилина А.А. обратились в суд с иском к Никитину Н.В. Крючковой Е.В., Крючкову Д.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, из помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что <дата> Вавилину А.Ю. была предоставлена жилая площадь размером <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. С <дата> вместе с Вавилиным А.Ю. по указанному адресу, как члены семьи были зарегистрированы и проживают: Вавилина Р.Г. – истица, и Вавилина А.А. – дочь нанимателя. В последствие, так же как члены семьи по указанному адресу были зарегистрированы несовершеннолетние дети нанимателя Вавилин К.А. <дата>.р. и Вавилина А.А. <дата>р. В <дата> была произведена перерегистрация квартир в доме <номер> по <адрес> были присвоены другие номера: квартира <номер>, комнаты <номер>. В <дата> нанимателем жилого помещения по указанному адресу Вавилиным А.Ю. были вселены в качестве временных жильцов ответчики: Никитин Н.В., Крючкова Е.В. и Крючков Д.В. При вселении срок временного проживания ответчиков в жилом помещении оговорён не был. После неоднократных устных обращений истцов к ответчикам с требованием об освобождении жилого помещения, истцы обратились с идентичным письменным требованием об освобождении жилого помещения. В указанный в письменном требовании срок, жилое помещение освобождено ответчиками не было.
Истец Вавилина А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объёме.
Истец Вавилина Р.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще.
Ответчики Никитин Н.В. Крючкова Е.В., Крючков Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений против исковых требований не представили.
Третье лицо Вавилин А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.
Представитель третьего лица МУП «Оболенское ЖКХ» - Малышева М.Е. в судебном заседании пояснила, что до <дата> жилой дом <номер> по <адрес>, имел статус общежития и относился к специализированному жилищному фонду. Постановлением исполняющего полномочия главы городского поселения Оболенск <номер> от <дата> данный дом был исключён из специализированного жилищного фонда с отнесением к жилищному фонду социального использования, и ему был присвоен статус жилого дома. На основании данного постановления была произведена перерегистрация квартир в доме <номер>, расположенного по <адрес>. <дата> Вавилин А.Ю. получил комнаты <номер> (<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в доме <номер>, расположенного по <адрес>. И был зарегистрирован по данному адресу. Вместе с нанимателем Вавилиным А.Ю. также были зарегистрированы и проживают члены его семьи: Вавилина Р.Н. – жена нанимателя, Вавилина А.А. дочь нанимателя. С <дата>. были зарегистрированы Вавилин К.А. – сын нанимателя, Вавилина А.А. – дочь нанимателя, которые временно проживают у опекуна В.. и Д. по адресу: <адрес>. <дата> в МУП «Оболенское ЖКХ» поступило заявление от Вавилина А.Ю., в котором он просит начислять коммунальные платежи по <адрес> на троих человек, так как с <дата> там проживает брат его жены со своей семьей, а именно: Никитин Н.В., Крючкова Е.В. и Крючков Д.В. (л.д.31). На основании данного заявления с <дата> МУП «Оболенское ЖКХ» стало производить начисления по оплате жилья и коммунальным услугам по <адрес> и вновь прибывших родственников. Никитин Н.В., Крючкова Е.В. и Крючков Д.В. постоянной регистрации по указанному адресу не имеют, и являются временно поживающими. По состоянию на <дата> за Вавилиным А.Ю. числилась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., которую он обязался погасить, но до настоящего момента задолженность не погашена. По состоянию на <дата> задолженность составляет <данные изъяты>. Таким образом, наниматель не несёт ответственность и не исполняет обязательства не только за себя и членов своей семьи, но и за временных жильцов которые были вселены с разрешения нанимателя. Все проживающие нарушают п.1 ст.153 ЖК РФ, ст.682 гл.35 ГК РФ, МУП «Оболенское ЖКХ» не поддерживает ни одну из сторон (письменный отзыв, л.д.19-20).
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав доказательства по делу, заслушав мнение прокурора, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено, что спорнымявляется право проживания ответчиковпо адресу: <адрес>.
Установлено, что нанимателем спорного жилого помещения является Вавилин А.Ю., в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: жена нанимателя – Вавилина Р.Н., дочери нанимателя Вавилина А.А. <дата>.р. и Вавилина А.А. <дата>р., сын Вавилин К.А.; родственники: Никитин Н.В., Крючкова Е.В. и Крючков Д.В. – временно поживающие (л.д.8).
Вавилину А.Ю. спорное жилое помещение было предоставлено по ордеру <номер> на занятие жилой площади в общежитии (л.д.6).
Свидетель В. в судебном заседании пояснила, что истцам приходится родственником, ответчики Никитин и Крючкова – гражданские супруги. Никитин не имеет ни паспорта, ни прописки. Они живут в квартире <номер> <адрес>, вместе выпивают. Нумерация квартир действительно менялась, и квартиры <номер>, теперь <номер>
В соответствии ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.
Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления требования, временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как усматривается из материалов дела, истцами на имя ответчиков было направлено письменное требование об освобождении спорного жилого помещения (л.д.11).
В соответствии со статьёй 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. По настоящему делу ответчики не лишаются жилища, поскольку законных оснований для продолжения их проживания в квартире истца не имеется, а также у ответчиков имеется другое жилое помещение, где они зарегистрированыпо месту жительства, но не проживают там.
Из представленных документов видно, что ответчики являются временными жильцами в спорном жилом помещении, договора найма жилого помещения с истцами на новый срок проживания не заключали.
При таких обстоятельствах иск Вавилиной А.А. и Вавилиной Р.Н подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
ИскВавилиной А.А., Вавилиной Р.Н.удовлетворить:выселить Никитина Н.В., Крючкову Е.В., Крючкова Д.В.изжилогопомещения,расположенногопо адресу <адрес>без предоставления другогожилогопомещения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.
ПредседательствующийКоляда В.А.