Дело № 2-795/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2011г. г.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
представителя истца – Локтина С.И. – Локтина Р.Е.,
представителя ответчика – ООО «Компания К.Ф.Г.О.» - Стаховича А.А.,
при секретаре Михиной К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локтина С.И. к ООО «Компания К.Ф.Г.О.» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ООО «Компания К.Ф.Г.О.» и просит признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) <номер>, расположенное по адресу: <адрес>. свои требования мотивирует тем, что мать истца, Л., заключила с ответчиком договор долевого инвестирования <номер> от <дата>, предметом которого является строительство двух квартир, строительный <номер> и <номер>. После смерти матери истец унаследовал право требования данных квартир согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от <дата>, выданных нотариусом Серпуховского нотариального округа Московской области С., реестровый номер <номер> и <номер>, а также Соглашению о разделе наследственного имущества от <дата>, удостоверенного нотариусом Серпуховского нотариального округа Московской области С., реестровый номер <номер>. Эти квартиры в соответствии с Постановлением Главы г.Серпухова от <дата> <номер> истец объединил в одну квартиру <номер>, <номер> (новые номера соответствуют строительным номерам <номер>, <номер>, согласно техническому паспорту БТИ). Объединенную квартиру ответчик передал истцу по акту приема-передачи <дата>. На основании этого у истца возникли основания для регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. <дата> истец обратился в отдел по г. Серпухову Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на жилое помещение. Письмом от <дата> за <номер> отдел по г.Серпухову Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказал истцу в осуществлении государственной регистрации права собственности на жилое помещение в связи с тем, что тот, не имея зарегистрированного права собственности на квартиры <номер> и <номер>, не мог принимать решение об их объединении. Таким образом, возникла угроза нарушения прав истца, как законного наследника. Во избежание этого, истец вынужден защищать свое право в судебном порядке путем признания права собственности на указанное жилое помещение.
В обоснование своих доводов истцом представлены следующие документы:
- копия договора долевого инвестирования строительства <номер> от <дата>, заключенного ООО «Компания К.Ф.Г.О.» и Л., предметом которого являлось долевое инвестирование строительства жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, расположенного в <адрес>. Соинвестор Л. приняла на себя обязательства осуществлять частичное инвестирование строительства объекта в объеме, соответствующем стоимости строительства жилых помещений общей площадью <данные изъяты>, что соответствует четырехкомнатной квартире площадью <данные изъяты>, строительных номер <номер> и однокомнатной квартире площадью <данные изъяты> строительный номер <номер>, находящихся на 5 этаже секции <данные изъяты> объекта (л.д. 7-10),
- копии свидетельств о праве на наследство по закону от <дата>, из которых усматривается, что после смерти Л., умершей <дата> наследниками в равных долях являлись Локтин С.И. и Е., наследство состоит из права требования строящихся квартир со строительными номерами <номер> и <номер>, находящихся по адресу: <адрес> (л.д. 11,12),
- копия соглашения о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым в собственность Локтина С.И. перешло право требования на строящиеся квартиры и машино-места <номер> и <номер>, находящихся в подвальном помещении вышеуказанного жилого дома (л.д. 13),
- копия акта приема-передачи квартир <номер> и <номер> в жилом доме по адресу: <адрес>, из которого усматривается, что ООО «Компания К.Ф.Г.О.» передало наследнику Л. – Локтину С.И. квартиры <номер> и <номер> общей площадью <данные изъяты>, находящихся на <данные изъяты> этаже секции <данные изъяты> дома по вышеуказанному адресу,
- копия постановления Главы г. Серпухова <номер> от <дата> об утверждении акта <номер> межведомственной комиссии г. Серпухова по реализации жилищной политики от <дата> приемки работ по перепланировке и (или) переустройству жилых помещений, в том числе по адресу: <адрес> – указанные квартиры были объединены, произведены заделка дверных проемов, демонтаж межкомнатных перегородок согласно проекту перепланировки квартиры, указанные квартиры приняты в эксплуатацию (л.д. 14-16),
- копия технического и кадастрового паспорта объединенных квартир (л.д. 17-19),
- копия уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, из которого усматривается, что государственная регистрация права собственности Локтина С.И. приостановлена на 1 месяц, поскольку Локтин, не имея зарегистрированного права собственности на квартиры <номер> и <номер>, не имел право принимать решение об их объединении, ему рекомендовано обратиться в суд за защитой своего права.
Истец Локтин С.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, его интересы представлял по доверенности Локтин Р.Е., который в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика, ООО «Компания К.Ф.Г.О.», Стахович А.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не оспорил обстоятельства, изложенные истцом, выразил согласие на удовлетворение требований истца в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.
Представитель 3-го лица, Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по данному делу, обсудив признание иска ответчиком, суд считает возможным его принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемых прав и интересов сторон и иных лиц, указанные в уведомлении о приостановлении государственной регистрации основания не могут являться основанием к отказу истцу в удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Локтина С.И. удовлетворить.
Признать за Локтиным С.И. право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Г.В.Купцова