Дело № 2-423/2011
Решение
Именем Российской Федерации
04 марта 2011 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,
с участием адвоката: Звонцовой Л.И.,
при секретаре: Шарабуряк Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова А.В. к Администрации города Серпухов, Смирновой Н.П., Пирожкову С.И. об установлении юридического факта, признании права собственности, по иску Пирожкова С.И., Смирновой Н.П. к Денисову А.В., Журавлеву Р.Ю. об установлении юридических фактов, признании права собственности,
Установил:
Истец Денисов А.В. обратился в суд с иском и с учетом дополнительных требований (том 3 л.д. 24) просит признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, лит. <данные изъяты>, инвентарный номер <номер>; служебные постройки: лит <данные изъяты>, расположенные на земельном участке при указанном жилом доме. Установить юридический факт того, что С...Т.А. является матерью С...Е.Н., <дата> года рождения.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между Серпуховским уездным исполнительным комитетом и С...Т.А. последняя приобрела в свою собственность жилой дом со служебными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.. <дата> право собственности С...Т.А. на спорное домовладение зарегистрировано в БТИ. В настоящее время улица <данные изъяты> переименована в улицу <данные изъяты>. В спорный жилой дом С...Т.А. были вселены и после ее смерти до дня своей смерти проживали, ее родственники: С...Е.Н. и ее сын Н...Н.П.. Д...Л.Н. - мать истца и дочь Н...Н.П., умерла <дата>, истец с 11 лет проживал с дедушкой Н...Н.П. в спорном доме и до настоящего времени проживает в спорном доме, открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным домовладением, пользуется им как своим собственным, оплачивает налоги, содержит его в надлежащем состоянии. Поскольку после смерти <дата> С...Т.А. – собственницы спорного домовладения – ее родственники: прабабушка истца, его дедушка Н...Н.П. а после смерти и истец открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, владели спорным домовладением (жили в нем, содержали его в надлежащем состоянии, уплачивали за него налоги, истец считает, что с учетом времени владения спорным домом правопредшественниками, он приобрел право собственности на дом в силу приобретательской давности. Кроме того, истец и его дедушка Н...Н.П. умерший <дата>, а до него и прабабушка истца С...Е.Н. умершая <дата>, которая являлась дочерью С...Т.А. проживали в спорном жилом доме и фактически приняли наследство после своих наследодателей, после которых по праву представления истец вправе претендовать на спорное домовладение также и по праву наследования по закону в качестве наследника первой очереди. Установление юридического факта того, что С...Т.А. – титульный собственник спорного дома – является матерью С...Е.Н. необходимо для разрешения возникшего спора о наследстве.
Истцы Смирнова Н.П. и Пирожков С.И. обратились в суд с иском и с учетом уточнения просят установить юридический факт владения на праве собственности С...Е.Н., умершей <дата>, жилым домом <адрес>. Установить юридический факт принятия наследства истцом Смирновой Н.П. после смерти их матери С...Е.Н., умершей <дата>. Установить юридический факт владения на праве собственности П...Г.П., умершей <дата>, 1/3 долей жилого дома <адрес>. Признать за Смирновой Н.П. право собственности на 1/3 долю домовладения <адрес>. Установить факт принятия Пирожковым С.И. наследства, оставшегося после смерти П...Г.П. и признать за Пирожковым С.И. право собственности на 1/3 долю домовладения <адрес> Признать недействительным договор купли-продажи от <дата> заключенный между Денисовым А.В. и Журавлевым Р.Ю. в части продажи 2/3 долей домовладения <адрес> Признать частично недействительным свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от <дата> на имя Журавлева Р.Ю. в части 2/3 долей домовладения <адрес> Признать частично недействительной в части 2/3 долей домовладения <адрес> запись регистрации <номер> в ЕГРП от <дата>. Установить юридический факт родственных отношений, что С...Т.А. является матерью С...Е.Н. <дата> года рождения.
Свои требования мотивируют тем, что собственником указанного дома являлась С...Т.А., умершая <дата>. Наследником умершей по закону являлась ее дочь С...Е.Н. <данные изъяты> года рождения. На момент смерти С...Т.А. ее дочь С...Е.Н. была зарегистрирована в доме и в нем проживала, что свидетельствует о том, что она наследство приняла и стала собственником домовладения <адрес>. <дата> С...Е.Н. умерла. Наследниками по закону первой очереди являлись ее дети: сын Н...Н.П. <данные изъяты> года рождения, дочь С...Н.П. <данные изъяты> года рождения и П...Г.П. <данные изъяты> года рождения. После смерти С...Е.Н. никто из наследников не подал заявление нотариальному органу о принятии наследства. Сын Н...Н.П. был зарегистрирован в доме и в нем постоянно проживал. На момент смерти, С...Е.Н. было <данные изъяты> лет. По возрасту она нуждалась в посторонней помощи. Обе дочери оказывали ей эту помощь, постоянно бывали в доме. После смерти матери дочери продолжали пользоваться домом, поддерживали дом в нормальном состоянии, пользовались земельным участком при доме, распорядились личным имуществом матери находящимся в доме, навели порядок в доме после похорон матери. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Н...Н.П. С...Н.П. и П...Г.П. фактически наследство приняли и приобрели на него право в равных долях. <дата> умерла П...Г.П. Наследниками П...Г.П. по закону являются ее дети: сын Пирожков С.И. и дочь Семенова С.И. Наследство после смерти матери принял сын Пирожков С.И., который проживал и был постоянно зарегистрирован по месту жительства П...Г.П. с <данные изъяты> года по адресу: <адрес>. Спора о наследстве с Семеновой С.И. нет. <дата> умер Н...Н.П. Женат он не был, детей на момент смерти не имел. После смерти Н...Н.П. наследником является его внук- ответчик Денисов А.В., который незаконно зарегистрировал на свое имя право собственности на целый жилой дом <адрес> без учета наличия у них права на наследственные доли дома, после чего по договору купли-продажи от <дата> продал указанный дом ответчику Журавлеву Р.Ю., который <дата> зарегистрировал свое право собственности на дом, в связи с чем истцы одновременно просят признать недействительными договор купли продажи жилого дома, заключенный <дата> между ответчиками Денисовым А.В. и Журавлевым Р.Ю., а так же запись о регистрации права собственности ответчика Журавлева Р.Ю. в ЕГРП за <номер> от <дата>.
Истец Денисов А.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что после смерти дедушки Н...Н.П. проживал в доме, но зарегистрирован не был. Знал, что есть Смирнова Н.П. и Пирожков С.И., но так как проживал в спорном доме всю жизнь, считал его своей собственностью. Смирнова Н.П., Н...А.А. приходили в дом очень редко. После смерти дедушки привел дом в порядок, убрал дедушкины вещи. Н...Н.П. до смерти проживал у своей сестрыСмирновой Н.П. Земельный участок при доме не обрабатывался около пяти лет. Так же пояснил, что все налоги за дом оплачивал дедушка. В период с 2005-2006 года в доме проживал с гражданской женой, ее матерью и ребенком. Исковые требования Смирновой Н.П. и Пирожкова С.И. не признает.
Представитель истца по доверенности Савчук И.Н. (доверенность том 1 л.д. 22) в судебном заседании исковые требования Денисова А.В. поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что истец просит признать за ним право собственности на домовладение расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности. Истец является наследником первой очереди после смерти своего дедушки Н...Н.П. Спорный дом был приобретен С...Т.А. в <данные изъяты> году и оформлен в <данные изъяты> году. В указанном доме проживала С...Е.Н. ее сын Н...Н.П. а также Д...Л.Н. – мать истца. Истец до настоящего времени проживает в спорном домовладении. Также истцу необходимо установить юридический факт того, что С...Т.А. является матерью С...Е.Н., так как данных о родстве не сохранилось. Исковые требования Смирновой Н.П. и Пирожкова С.И. в части признания за ними право собственности на спорное домовладение по 1/3 доли в порядке наследства, признании недействительным договор купли-продажи, не признал. Смирнова Н.П. и П...Г.П. после смерти С...Т.А. наследство не принимали, о чем указывает первоначальное исковое заявление истцов, а также показания самой Смирновой Н.П. Против заявления об установления факта родственных отношений между С...Т.А. и С...Е.Н., не возражал.
Ответчик представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ранее представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя, в котором так же указал, что рассмотрение заявления оставляет на усмотрение суда (том 3 л.д. 38).
Ответчик Смирнова Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащем образом, представлены письменные объяснения (том 2 л.д.176), приобщенные к материалам дела из которых следует, что ее мать С...Е.Н. до смерти проживала с ней в течение 2-х лет, так как сильно болела. Смирнова Н.П. осуществляла за матерью уход. За несколько дней до смерти вместе с племянником Пирожковым С.И. отвезли С...Е.Н. в дом по <адрес>, согласно ее желания. После смерти матери <дата> она, ее сестра П...Г.П. и брат Н...Н.П. по истечении сорока дней навели в доме порядок, распорядились личными вещами матери. Смирнова Н.П. взяла икону <данные изъяты> года и швейную машинку <данные изъяты>. В доме по <адрес> был сделан ремонт, поклеены обои, повешены новые шторы на окна, переложена печка. Они пользовались огородом, обрабатывали его. В доме стал проживать сын С...Е.Н. – Н...Н.П. и дочь Смирновой Н.П. – Н...А.Г. со своим гражданским мужем <данные изъяты>. На протяжении всего времени с 1991 года домом пользовались Смирнова Н.П., П...Г.П. Пирожков С.И.. Н...Н.П. они помогали поддерживать дом. В мае 2009 г.Н...Н.П. заболел и Смирнова Н.П. забрала его к себе, что бы осуществлять уход. Внук Денисов А.В. за все время болезни к деду не приезжал. В расходах на похороны Н...Н.П. Денисов не участвовал.
Представитель ответчика по доверенности Смирновой Н.П. –Полухина Я.О. (доверенность том 2 л.д. 128) в судебном заседании исковые требования Денисова А.В. признала частично. Не возражала против установления юридического факта того, что С...Т.А. является матерью С...Е.Н.. Исковые требования в части признания право собственности за Денисовым А.В. на жилой дом с пристройками расположенными по адресу: <адрес> не признала. Пояснила, что на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> года между Уездным комитетом и С...Т.С., последняя приобрела в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти С...Т.А. в указанный дом были вселеныС...Е.Н. – дочь умершей и трое ее детей. В <данные изъяты> году С...Т.А. умерла. После ее смерти фактически приняла наследство ее дочь С...Е.Н. С самого рождения Денисов А.В. был зарегистрирован и проживал по<адрес>, в спорном домовладении никогда не проживал. Денисов А.В. никогда не помогал своему деду Н...Н.П., а также не нес расходы по его захоронению. После смерти С...Е.Н. наследниками являлись ее дети: Н...Н.П. Смирнова Н.П., П...Г.П. Никто из детей не обратились к нотариусу для принятия наследства. Н...Н.П. был зарегистрирован в доме и проживал в нем. Смирнова Н.П. и П...Г.П. после смерти матери распорядились ее вещами, Смирнова Н.П. взяла себе икону и швейную машинку, П...Г.П. взяла пуховой платок, так же они продолжали пользоваться домом, поддерживали его в нормальном состоянии. Пользовались при доме земельным участком. Денисов А.В. незаконно распорядился всем домом, поскольку он ему не принадлежал.
Ответчик Пирожков С.И. исковые требования Денисова А.В. признал частично. Не возражал против установления юридического факта того, что С...Т.А. является матерью С...Е.Н.. Исковые требования в части признания право собственности за Денисовым А.В. на жилой дом с пристройками расположенными по адресу:
<адрес> не признал. Свои исковые требования поддержал в полном объеме. Поддержал показания представителя ответчика Смирновой Н.П. – Полухиной Я.О.
Ответчик Журавлев Р.Ю. в судебном заседании исковые требования Смирновой Н.П. и Пирожкова С.И. не признал в полном объеме. Пояснил, что дом расположенный по адресу: <адрес> купил в июне 2010 года у собственника Денисова А.В., право собственности на него зарегистрировал <дата>. Указанный дом приобретен им на законных основаниях и он является добросовестным приобретателем. Никаких наследников кроме Денисова А.В. в доме он не видел. На момент покупки дома в нем проживал только Денисов А.В., никаких других лиц он не видел. Не согласен, если у него останется только 1/3 доли дома.
Третье лицо Семенова С.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании поддержала иск Смирновой Н.П. и Пирожкова С.И. Пояснила, чтоС...Т.А. приходилась ей прабабушкой, С...Е.Н. бабушкой, а Н...Н.П. дядей. В период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год она приехала в спорный дом проживать с бабушкой. Еще в доме проживала прабабушка. Они ремонтировали дом и поддерживали его в надлежащем состоянии, а так же обрабатывали земельный участок при доме. Позже она вышла замуж и уехала, а каждое лето приезжала в отпуск. После смерти С...Е.Н.,П...Г.П. забрала себе платок, а Смирнова Н.П. икону и швейную машинку. Так же в доме после смерти С...Е.Н. проживал ее сын Н...Н.П. На наследство после смерти П...Г.П. не претендует.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя (том 3 л.д. 37).
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, их представителей, свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что предметом спора является домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящий из лит. <данные изъяты>, инвентарный номер <номер> и служебные постройки: лит. <данные изъяты>, расположенные на земельном участке при указанном доме.
Собственником указанного домовладения являлась С...Т.А.
Из архивной справки Администрации г. Серпухова от <дата><номер>, усматривается, что между Серпуховским Уездным Исполнительным Комитетом и С...Т.А. <дата> был заключен договор купли-продажи жилого дома и строений, расположенных по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 6).
Согласно технического паспорта, составленного ГУП МО «МОБТИ» Серпуховским городским филиалом по состоянию на <дата>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <номер>, собственником дома является С...Т.А. на основании договора купли-продажи от <дата> (том 1 л.д. 7-11), ее право на указанное домовладения так же подтверждено справками БТИ от <дата> от <дата> (том 2 л.д. 10, 13) и договором купли-продажи от <дата> (том 2 л.д. 11-12).
Дом состоит из лит. <данные изъяты> (том 1 л.д.7-11).
Из копии свидетельства о смерти серия <данные изъяты> <номер> усматривается, что С...Т.А. умерла <дата> (том 1 л.д.13).
Наследником С...Т.А. являлась ее дочь С...Е.Н. которая согласно сведениям адресно-справочного бюро ОУФМС России по Московской области была зарегистрирована по адресу: <адрес> с <дата> (том 1 л.д. 12).
Родителями Н...Н.П. <дата> года рождения являлись: отец – Н...П.М. мать – С...Е.Н. (том 1 л.д. 14).
С...Е.Н. умерла <дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии <данные изъяты> <номер> (том 1 л.д. 15).
Наследниками С...Е.Н. являлись ее дети Н...Н.П. Смирнова Н.П., П...Г.П.
Согласно свидетельства о смерти Н...Н.П. умер <дата> (том 1 л.д. 17).
Наследником Н...Н.П. являлся внук Денисов А.В.
Родителями Н...Л.Н. являлись: отец – Н...Н.П. мать – Т...И.А. (том 1 л.д. 18).
Из справки о заключении брака <номер>, усматривается, что Д...В.А. и Н...Л.Н. <дата> заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Д..., жене – Д... (том 1 л.д. 19).
Согласно свидетельства о рождении серия <данные изъяты> <номер> родителями Денисова А.В. являлись: отец - Д...В.А. мать - Д...Л.Н. (том 1 л.д. 20).
Д...Л.Н. умерла <дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти (том 1 л.д.21).
Согласно свидетельства о рождении родителями Пирожкова С.И. являлись: отец – П...И.Ф. мать – П...Г.П. (том 1 л.д. 72).
Родителями Н...Н.П. являлись: отец Н...П.., мать – Н...Е. что подтверждается копией свидетельства о рождении (том 1 л.д. 73).
Из свидетельства о рождении Н...Г.П. усматривается, что ее родителями являлись: отец – Н...П.М. мать – Н...Е.Н. (том 1 л.д. 74).
Согласно свидетельства о браке П...И.Ф. и Н...Г.П. вступили в брак <дата> о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке <дата> произведена соответствующая запись за <номер>. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – П..., жене – П... (том 1 л.д. 75).
Родителями Н...Н.П. являлись отец – Н...П.М.., мать – С...Е.Н. что подтверждается копией свидетельства о рождении (том 1 л.д. 76).
Из свидетельства о смерти П...Г.П. усматривается, что она умерла <дата> (том 1 л.д. 78).
Наследником П...Г.П. являлись Пирожков С.И. и С...С.И.
Согласно свидетельства о браке С...Г.Н. и Н...Н.П. вступили в брак <дата> о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке <дата> произведена соответствующая запись за <номер>. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – С..., жене – С... (том 1 л.д. 79).
В материалы дела представлено наследственное дело к имуществу умершего <дата> Н...Н.П., из которого усматривается, что Денисов А.В. обратился к нотариусу с заявлением <дата> о том, что он принимает по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти Н...Н.П. (том 1 л.д. 86).
Из сообщения нотариуса З...Т.Н. от <дата> <номер> усматривается, что наследственные дела к имуществу С...Т.А., умершей <дата> и С...Е.Н., умершей <дата>, не заводились (том 1 л.д. 89).
К материалам дела приобщена копия домовой книги дома <адрес>, из которой усматривается, что в указанном доме были зарегистрированы: С...Т.А. П...Г.П. С...Е.Н. Н...Н.П. Смирнова Н.П., Пирожкова С.И. (том 2 л.д. 23-51).
Из сообщения нотариуса М...Е.В. от <дата> <номер>, усматривается, что наследственное дело к имуществу умершей <дата> П...Г.П. не заводилось (том 2 л.д. 61).
К материалам дела приобщено дело правоустанавливающих документов на дом расположенный по адресу: <адрес>, из которого усматривается, что <дата> между Денисовым А.В. и Журавлевым Р.Ю. заключен договор купли-продажи, согласно которого продавец продал, а покупатель купил принадлежащий продавцу на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 105).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являетсяЖуравлев Р.Ю. (том 2 л.д. 134).
Согласно решения Серпуховского городского суда Московской области от <дата> Денисов А.В. признан безвестно отсутствующим с <дата>. Решение суда вступило в законную силу ( том 2 л.д. 157).
Из справки МУП «Р...» от <дата> усматривается, что П...Г.П. на день смерти <дата> проживала и была постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней постоянно зарегистрированы: Пирожков С.И., С...Н.С. П...И.С. (том 2 л.д. 175).
Согласно выписки из домовой книги от <дата> по адресу: <адрес> в указанной квартире зарегистрированы: Д...Л.Н., Т...И.А. и Денисов А.В. (том 2 л.д. 179).
Из выписки из домовой книги от <дата> по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрирован: Денисов А.В. (том 2 л.д. 180).
Согласно выписки из домовой книги от <дата> по адресу: <адрес>, зарегистрирован: Денисов А.В. (том л.д. 181).
Решением Серпуховского городского суда от <дата>Денисов А.В., <дата> года рождения, признан безвестно отсутствующим. Решение вступило в законную силу <дата> (том 2 л.д. 183).
В материалы дела представлены и приобщены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, оплата которых производится Н...Н.П. (том 2 л.д. 184-185).
Из сообщения МУП «Э...» от <дата> усматривается, что Н...Н.П. в указанной организации не работал (том 3 л.д. 16).
Из справки муниципального специального (коррекционного) учреждения от <дата> <номер> усматривается, что Денисов А.В., <дата> года рождения поступил в <данные изъяты> в <данные изъяты> году и окончил 9 классов данной школы <дата>. На период обучения Денисов А.В. проживал по адресу: <адрес> (том 3 л.д. 55).
Ранее допрошенная в судебном заседании свидетель Н...А.Г. показала, что является дочерью истца С...Н.П. После смерти ее бабушки С...Е.Н. в доме остался проживать Н...Н.П. но две дочери умершей П...Г. и ее мать Смирнова Нина продолжали ходить в дом, делали ремонт в доме. Пояснила, что в указанном доме она выросла, всегда приходила помогать дяде – Н...Н.П. Н...Н.П.. всегда жаловался на Денисова А.В., что тот у него ворует деньги. Денисов А.В. никогда не проживал с дядей и не помогла ему. После смерти бабушки С...Е.Н. мама – Смирнова Н.П. взяла швейную машинку и икону, а тетя - П...Г.П. – платок и что-то еще. Их семья постоянно содержала дом в надлежащем состоянии и ухаживала за огородом, сажали на нем овощи. Денисов А.В. проживал с матерью в квартире. Он не нес никаких расходов по похоронам деда, не оказывал никакой материальной помощи. Только после смерти Н...Н.П. он спросил у Смирновой Н.П. – можно ли пожить ему в доме и ему разрешили пользоваться домом, но он там не проживал. Свидетель так же указала, что она проживала в спорном доме с августа 1991 года в течение 4-х лет с гражданским мужем. Н...Н.П. тоже жил в доме. Дочери умершей бабушки Пирожкова и Смирнова приходили очень часто и ночевали в доме.
Ранее допрошенный в судебном заседании свидетель Г...М.Е. показал, что проживал в доме <адрес> и знаком с Денисовым А.В. После развода своих родителей стал проживать по другому адресу. Когда приходил к отцу в гости в дом <адрес>, часто видел Денисова А.В. в доме <номер> по той же улице. Пояснил, что общался сДенисовым А.В. в 1996 году, а потом после армии в 2001 году. Лет пять назад они вместе работали в Москве, фирма снимала им жилье, где они жили. Свидетель так же указал, что в доме <адрес> проживали бабушка и дедушка Денисова А.В.. которые ухаживали за огородом. Приходил ли кто-нибудь из родственников не видел. РодственниковДенисова А.В. кроме Н...Н.П. и бабушки не знает.
Ранее допрошенный в судебном заседании свидетель М...Д.В. показал, что Н...Н.П. знал хорошо, так как иногда оставался ночевать у Денисова А.В. по адресу: <адрес>. Часто бывал уДенисова А.В. в гостях в 1998 году и с 1999 по 2005 год. На тот момент свидетель проживал в приюте, но мог из него уходить. В доме проживали Денисов А.В. и его дедушка с бабушкой. Так же пояснил, что Анатолий вместе с дедом переделывали туалет, переносили его и крыли крышу на доме. Последний раз был в гостях когда у Анатолия родился сын.
Ранее допрошенная в судебном заседании свидетель Д...Н.А. показала, что является председателем уличного комитета по месту нахождения спорного дома около 4 лет, сама приживает недалеко от ул. <данные изъяты>. В доме проживал Н...Н.П. к нему приходили сестры, ухаживали за огородом и поддерживали дом в надлежащем состоянии, белили фундамент и крыли крышу. После смерти Н...Н.П. в доме она видела каких-то парня и девушку. В доме кто-то проживал, но кто свидетель сказать не может.
Ранее допрошенная в судебном заседании свидетель Р...Е.Н. пояснила, что является соседкой по спорному дому. После смерти в 1991 году С...Е.Н. в доме остался жить Н...Н.П., но к нему постоянно ходили его сестры Смирнова Н.П. и П...Г.П.. В выходные дни они ночевали в доме, пользовались землей, садом. С...Н.П. после смерти матери С... взяла швейную машинку «З...», так как она шила, и иконку. После смерти С...Е.Н. в доме проживала Н...А.Г. со своим гражданским мужем, который потом умер. Н...Н.П. около 4 месяцев до смерти жил у Смирновой Н.П. и хоронили его из квартиры. Так же пояснила, что Денисова А.В. увидела первый раз в суде.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Г...С.Ф. показал, что Денисов А.В. приходится ему пасынком. Дочь Н...Н.П.-Д...Л. была его сожительницей. Проживал в доме <адрес> с 1994 года по <дата> год, до дня смерти дочериН...Н.П. В доме приживали Н...Н.П.с женой и он с <данные изъяты> и ее сыном Денисовым А.В. Сестер Н...Н.П. в доме не видел. Когда Денисов А.В. был маленький к нему в гости приходил сосед <данные изъяты> и еще какие-то друзья. Так же пояснил, что за огородом Н...Н.П.. ухаживал самостоятельно. Ремонтные работы в доме не проводились, только один раз Н...Н.П. белил печку.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Ж...А.А. показала, что бывала в доме по <адрес>, так как там проживала ее сестра Т...И.А. После смерти С...Е.Н. в доме проживала сестра с дочерью Н...Л.Н. и Н...Н.П. Свидетель пояснила, что бывала в спорном доме не реже одного раза в месяц, но с сестрамиН...Н.П. не встречалась, не видела, чтобы в доме проводились какие-то ремонтные работы, огородом занимался Н...Н.П.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Ж...В.И. показал, что был в доме по адресу: <адрес> когда была жива сестра его жены Т...И.А. С 1990 года начал приходить в указанный дом, так как жена ходила к сестре, помогал Н...Н.П.. В то время в доме проживали Н...Н.П. Т...И.А. и ее дочь. До смерти Т...И.А. в доме всегда было чисто, висели чистые шторы. Так же пояснил, что Смирнову Н.П. в доме видел только один раз, когда она приходила к Н...Н.П.
Повторно допрошенный в судебном заседании свидетель М...Д.В. пояснил, что <дата> освободился из мест лишения свободы. Зимой помогал Денисову А.В. переезжать, в то время ребенок у него был еще грудной.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Н...Е.А. показала, что в 1986 году вышла замуж за внука Смирновой Н.П. и стала сразу жить в их семье. К ним в квартиру приходили мыться Н...Н.П. Денисов А.В. и С...Е.Н. После смерти С...Е.Н. Смирнова Н.П. забрала себе ее швейную машинку, а П...Г.П. взяла себе пуховой платок. После сорока дней они убрались в доме, продолжали пользоваться им, делали печку, занимались огородом. В это время в доме проживал их брат Н...Н.П. Так же около 4 лет в доме проживала Н...А.Г. со своим гражданским мужем. Так же показала, что Денисов А.В. иногда бывал в доме. Н...Н.П. всегда жаловался на него. Когда умер Н...Н.П. Денисов А.В. никаких расходов по его похоронам не нес.
Допрошенная в судебном заседании свидетель В...Н.М. показала, что знала мать истца Смирновой Н.П. - С...Е.Н., она жила у Смирновой Н.П. в квартире года три до смерти, а умерла в 1991 г. Все дети умершей были дружные, ходили в дом, ночевали там. В доме после смерти С...Е.Н. жила дочь Смирновой Н.П. - Н...А. в течение нескольких лет со своим гражданским мужем. Сын П...Г.П. - П...С. ходил в дом, помогал и все там делал. Когда в доме жила Н...А., то они перекладывали печку, перекрывали крышу, клеили обои. Сестры Н...Н.П. постоянно ходили в дом, ухаживали за огородом. Свидетель показала, что ей известно, что после смерти своей матери Смирнова Н.П. взяла швейную машинку и иконку.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствие с требованиями ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием, либо в силу Закона.
Согласно ст. 546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт владения на праве собственности С...Е.Н., умершей <дата>, жилым домом по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.
В судебном заседании установлено, что после смерти С...Т.А. наследство фактически приняла ее дочь С...Е.Н., которая постоянно проживала и была зарегистрирована со своей матерью на момент ее смерти в спорном доме, что подтверждается данными приобщенной к материалам дела домовой книги и ее копии, справкой адресно-справочного бюро (том 1 л.д.12, том 2 л.д. 23-51). Таким образом, в соответствии с требованиями ст.ст. 429 и 430 ГК РСФСР от 1922 года, действующего на момент смерти С...Т.А., ее дочь С...Е.Н. приняла наследство как наследник. При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования Смирновой Н.П. и Пирожкова С.И. об установлении юридического факта владенияС...Е.Н. на праве собственности домовладением <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что факт родственных отношений о том, что С...Т.А. является матерью С...Е.Н., <дата> года рождения, умершей <дата> имел место, подтверждается материалами дела и показаниями сторон. Указанные обстоятельства подтверждены так же показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. Установление факта родственных отношений имеет для сторон юридическое значение, так как в ином порядке получить надлежащий документ, подтверждающий этот факт, они возможности не имеют, без указанных документов лишены возможности реализовать свои наследственные права. В связи с чем требования об установлении юридического факта, о том, что С...Т.А. является матерьюС...Е.Н. подлежат удовлетворению.
Нашел свое подтверждение в судебном заседании факт принятия наследства истцом (ответчиком) Пирожковым С.И. после смерти своей матери П...Г.П. умершей <дата>, поскольку на момент смерти матери он был постоянно зарегистрирован и проживал совместно с матерью, что подтверждается справкой МУП «Р... от <дата> (том 2 л.д. 175).
Из представленных суду доказательств следует, что после смерти С...Е.Н. ее дети Н...Н.П. Смирнова Н.П., П...Г.П. в установленные законом срок к нотариусу не обратились, однако фактически наследство в виде 1/3 доли приняли в равных долях. Н...Н.П. на момент смерти матери совместно проживал с ней и был зарегистрирован по адресу спорного дома. Все дети несли расходы в похоронах матери. Смирнова Н.П. и П...Г.П. распорядились вещами С...Е.Н. взяли себе ее вещи. Все дети пользовались спорным домом, содержали его, Н...Н.П. проживал в нем. Никто из наследников от наследства не отказывался. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований нет.
Совокупность собранных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что П...Г.П., умершая <дата> владела на праве собственности 1/3 долей жилого дома по адресу: <адрес>, по праву наследования после смерти матери С...Е.Н., умершей <дата>, Смирнова Н.П. фактически приняла наследство после смерти матери С...Е.Н..
Показания свидетелей Г...М.Е. М... Д.В. Г...С.Ф. Ж...А.А., В.И. не могут являться основанием к отказу в требованиях Смирновой Г.П. об установлении факта принятия наследства и требований Пирожкова С.И. об установлении факта владения П...Г.П. 1/3 доли спорного домовладения, поскольку как следует из показаний свидетелей постоянно в спорном доме они не бывали. Свидетель Г...М.Е. пояснил, что общался с Денисовым А.В. в 1996 году, а потом после армии в 2001 году.
Свидетель М... Д.В. показал, что часто бывал у Денисова А.В. в гостях в 1998 году и с 1999 по 2005 год. Однако как следует из представленных в дело справок (том 3 л.д.56) М... Д.В. находился в МОУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> находился в местах лишения свободы (том 3 л.д.42). Свидетель Г...С.Ф. показал, что проживал в доме <адрес> с <данные изъяты> года по <дата> год, до дня смерти дочериН...Н.П. Свидетели Ж...А.А., В.И. показали, что в доме бывали не реже одного раза в месяц.
Поскольку П...Г.П. владела на праве собственности 1/3 долей жилого дома по адресу: <адрес>, по праву наследования после смерти матери С...Е.Н., умершей <дата>, надлежаще наследственных прав не оформила, Пирожков С.И. принял наследство путем фактического вступления во владение наследственным имуществом матери, подлежат удовлетворению требования Пирожкова С.И. о признании за ним права собственности на 1/3 долю указанного домовладения. Иные наследники на наследственное имущество не претендуют.
Подлежат удовлетворению, и требования истца Смирновой Г.П. о признании за ней право собственности на 1/3 доли спорного домовладения в порядке наследования после смерти матери С...Е.Н. умершей <дата>.
Суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истца Денисова А.В. о признании за ним право собственности на спорное домовладение в порядке ст. 234 ГК РФ.
Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ.
Кроме того, как следует из материалов дела <дата> истецДенисов А.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшееся после смерти Н...Н.П. умершего <дата>.
Таким образом, за истцом Денисовым А.В. подлежит признание права собственности на 1/3 доли спорного домовладения в порядке наследования после смерти Н...Н.П. умершего <дата>.
При жизни Н...Н.П. право собственности на спорное домовладение не оформлялось. Другие наследники Смирнова Н.П. и П...Г.П. от наследства не отказывались.
Согласно ст. ст. 166-168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна, является недействительной с момента ее совершения и не влечет юридических последствий.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Согласно ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Поскольку суд считает доказанным право Смирновой Н.П. и Пирожкова С.И. на спорное домовладение по 1/3 доли каждому, то договор купли продажи спорного дома, заключенный между Денисовым А.В. и Журавлевым Р.Ю. <дата> (том 2 л.д. 105), должен быть признан судом недействительным. Ссылка ответчика Журавлева Р.Ю. на то, что он является добросовестным приобретателем указанного дома, в связи с чем договор не может быть признан недействительным, признана судом несостоятельной, т.к. в силу требований ст. 168 ГК РФ указанная сделка купли-продажи не соответствует требованиям закона, поскольку затрагивает законные интересы Смирновой Н.П. и Пирожкова С.И. Как следует из материалов дела правоустанавливающих документов на дом, расположенный по адресу: <адрес> (том 2 л.д.95-118) на момент сдачи документов на государственную регистрацию Журавлевым Р.Ю. и Денисовым А.В. <дата>, Денисов А.В. являлся третьим лицом по требованиям Смирновой Г.П. и Пирожкова С.И. о признании за ними права собственности по 1/3 доли на спорное домовладение. <дата> Денисов А.В. был извещен о слушании дела через своего представителя (том 2 л.д.82). Из указанного заявления следует, что дата окончания срока регистрации <дата>. <дата> судом приняты обеспечительные меры по иску Смирновой Г.П. и Пирожкова С.И. в виде запрета Денисову А.В. совершать действия по отчуждению спорным домовладением. <дата> произведена государственная регистрации договора купли-продажи спорного домовладения между Денисовым и Журавлевым, <дата> собственником получены документы о государственной регистрации. В деле правоустанавливающих документов содержится служебная записка, датированная <дата> на имя начальника отдела по г. Серпухову Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о том, что свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Денисову А.В. не выдавалось. Однако как следует из материалов регистрационного дела, Журавлев и Денисов обратились в регистрационную службу с заявлениями только <дата>. Решение суда о признании права собственности за Денисовым А.В. на спорное домовладение вступило в законную силу <дата>. Определением Московского областного суда от <дата> указанное решение отменено.
ОтветчикЖуравлев Р.Ю. не согласен о признании за ним право собственности на 1/3 доли спорного домовладения, принадлежащуюДенисову А.В. Иных требований Журавлевым Р.Ю. не заявлено.
Требования об исключении записи в ЕГРП о собственности ответчика Журавлева Р.Ю. так же являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Денисова А.В. удовлетворить частично.
Исковые требования Пирожкова С.И., Смирнова Н.П. удовлетворить.
Установить юридический факт владения на праве собственности С...Е.Н., умершей <дата>, жилым домом по адресу: <адрес>.
Установить юридический факт, что С...Т.А., умершая <дата> являлась матерью С...Е.Н., умершей <дата>.
Установить юридический факт принятия наследства Пирожковым С.И. после смерти матери П...Г.П., умершей <дата>.
Установить юридический факт владения на праве собственности 1/3 долей жилого по адресу: <адрес>, по праву наследования после смерти С...Е.Н., умершей <дата>, дочерью П...Г.П., умершей <дата>.
Установить юридический факт принятия наследства Смирновой Н.П. после смерти матери С...Е.Н., умершей <дата>.
Признать за Денисовым А.В. право собственности на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Пирожковым С.И. право собственности на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Смирновой Н.П. право собственности на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между Денисовым А.В. и Журавлевым Р.Ю., недействительным.
Признать свидетельство о государственной регистрации права собственности Журавлева Р.Ю. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выданное правлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области <дата> -недействительным.
Исключить запись о собственности Журавлева Р.Ю. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> <номер>.
Взыскать с Пирожкова С.И. в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Взыскать со Смирновой Н.П. в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области.
Председательствующий судья:Е.Ж.Крутоус