Дело № 2-376/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Дегтевой Н.В.,
При секретаре Иващенко Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ г. Серпухова к Кирницкому В.Р. о взыскании денежных сумм,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по неосновательному обогащению в сумме ... руб. ... коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... руб. ... коп., ссылаясь на то, что на основании постановления Главы города Серпухова <номер> от <дата> между Комитетом по управлению имуществом г. Серпухова и ответчиком. Кирницким В.Р. был заключен договор аренды земли <номер> от <дата>. Предметом договора является земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для складирования стройматериалов, подъезда к стройплощадке.
Указанный договор не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, так как заключен на срок менее года.
Договорные обязательства у сторон возникли с <дата> и действовали по <дата>.
В настоящее время указанный договор сторонами не расторгнут и в соответствии со ст.610 ГК РФ действует на неопределенный срок.
В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Согласно ст. 51 Закона РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации №131-Ф3 от 06.10.2003 года и ст.3 Федерального, закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение землями, находящимися в городской черте, до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.
В соответствии с Положением, утвержденным решением Совета депутатов города Серпухова от <дата> <номер>, полномочия по заключению договоров аренды земли, находящейся в черте г. Серпухова, возложены на Комитет по управлению имуществом г. Серпухова.
Кроме того, согласно распоряжению Главы города Серпухова от 10.01.2003 года №1-р «О контроле за перечислением арендной платы за землю», истец с 01.01.2003 года контролирует поступление арендной платы за землю в местный бюджет. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно ст.42 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: своевременно производить платежи за землю.
Истец и Ответчик при подписании договора аренды земли согласовали предмет договора, срок аренды, порядок внесения арендной платы. Фактически земельный участок был предоставлен, использовался и по настоящее время используется Ответчиком.
Согласно п.4. договора Арендная плата вносится Арендатором безналичным платежом в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала.
Отношения, связанные с арендой земельных участков, регулируются нормами материального права, содержащимися в ГК РФ (ст.ст.606-625), а также нормами земельного законодательства.
Однако, ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязанности по внесению арендной платы по договору, в результате чего у него перед истцом возникла задолженность.
В настоящее время (по состоянию на <дата>) сумма неосновательного обогащения Ответчика за пользование земельным участком по договору аренды земли <номер> от <дата> за период с <дата> по <дата> составляет ... руб. ... коп.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Таким образом, в связи с несвоевременным внесением платы, ответчик обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земли в сумме ... руб.... коп. за период с <дата> по <дата>.
Претензией <номер> от <дата> Истец уведомил Ответчика о его обязанности погасить задолженность. Данная претензия была отправлена заказным письмом с уведомлением и была получена представителем Ответчика <дата>. Однако, до настоящего времени задолженность по арендной плате Ответчиком не погашена. Истец уведомил ответчика о том, что в случае невыполнения своих обязанностей по договору, Комитет по управлению имуществом г.Серпухова будет вынужден обратиться в суд за защитой его нарушеных прав.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Шпагина А.Н. с исковыми требованиями согласилась и признала их полностью.
Обсудив признание ответчиком иска, принимая во внимание наличие в деле необходимых документов в обоснование исковых требований, суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы обеих сторон, и удовлетворить заявленный иск в полном объеме.
На основании изложенного и рук. ст. 395, 1102, 1105 ГК РФ, в соотв. со ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленный иск удовлетворить.
Взыскать с ответчика Кирницкого В.Р. в пользу истца – Комитета по управлению имуществом г. Серпухова задолженность по неосновательному обогащению в сумме ... руб. ... коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... руб. ... коп., а всего сумму ... руб. ... коп., а так же госпошлину в доход местного бюджета в сумме ... руб. ... коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский суд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ:Н.В. ДЕГТЕВА.