Дело № 2-34/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Цыцаркиной С.И., при секретаре судебного заседания Мершеевой Р.А., с участием истца Рустамова И.Р.о., представителя Рустамова И.Р.о., Рустамова Р.Р. - адвоката Кононова А.Я., действующего на основании доверенности и ордера, представителя ответчика Жабина М.Ю. – по доверенности и по ордеру адвоката Пищулина А.В., представителя третьего лица Шикита И.В. – по доверенности и по ордеру адвоката Волковой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рустамова Р.Р., Рустамова И.Р.о. к Жабину М.Ю. об обращении взыскания на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Рустамов Р.Р., Рустамов И.Р.о. обратились в суд с иском об обращении взыскания на имущество ответчика Жабина М.Ю., ссылаясь на то, что в производстве Отдела судебных приставов по Чеховскому муниципальному району Управления федеральной службы судебных приставов по Московской области находится исполнительное производство <номер> возбужденное на основании исполнительного документа <номер> от <дата>, выданного Чеховским городским судом Московской области, предмет исполнения: денежная сумма в размере <данные изъяты> в отношении должника Жабина М.Ю. в пользу взыскателей Рустамова Р.Р., Рустамова И.Р.о. Постановлением судебного пристава от <дата> обращено взыскание на денежные средства должника, находящиеся в АК Сбербанк России (ОАО) Ногинское отделение <номер> в сумме <данные изъяты> и на счете в банке АК Сбербанк России (ОАО) Подольское отделение <номер> в сумме <данные изъяты>. В связи с отсутствием иного имущества судебным приставом-исполнителем Серпуховского районного отдела судебных приставов УФСССП России по Московской области Б. произведены опись и арест имущества должника Жабина М.Ю., а именно: девяти земельных участков площадью <данные изъяты> каждый, расположенных в <адрес>, и семи земельных участков площадью <данные изъяты> каждый, расположенных в <адрес>. Поскольку в соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, истцы просят обратить взыскание на 16 земельных участков, принадлежащих ответчику на праве собственности.
Истец Рустамов И.Р.о., действующий от своего имени и по доверенности от имени истца Рустамова Р.Р., заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, представил письменные объяснения по иску.
Представитель истцов по доверенности и по ордеру адвокат Кононов А.Я. с учетом уточненных требований в части площадей спорных земельных участков, поддержал иск, заявленный доверителями, дополнил, что, несмотря на наличие решения суда от <дата> по иску Шикита И.В. к Жабину М.Ю. о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому за Шикита И.В. признано право собственности на 1/2 долю спорных по настоящему гражданскому делу земельных участков и указанное решение является основанием для внесения изменений в запись о регистрации права собственности Жабина М.Ю. на 1/2 долю указанных земельных участков в ЕГРП, истцы предъявляют исковые требования об обращении на взыскания на данные земельные участки, поскольку на момент рассмотрения настоящего гражданского дела отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Шикита И.В. на 1/2 долю земельных согласно решения суда от <дата> Считает, что к возникшим спорным правоотношениям, с учетом изложенного, применимы нормы ст. 256 ГК РФ.
Ответчик Жабин М.Ю. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не признавая исковые требования.
Представитель ответчика адвокат Пищулин А.В., заявленный иск не признал, пояснил, что при наличии решения суда по иску Шикита И.В. к Жабину М.Ю. о разделе совместно нажитого имущества, в настоящий момент принадлежность конкретных земельных участков Жабину М.Ю. неустановлена и не определена, в связи с чем, считает, что невозможно будет обратить взыскание на 1/2 долю, исполнение в этой части затруднено.
Представитель третьего лица - отдела судебных приставов по Чеховскому муниципальному району УФССП по Московской области С., в судебное заседание не явилась, извещена, письменным ходатайством просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования Рустамовых поддержала.
Третье лицо Шикита И.В. в судебное заседание не явилась, извещена, на основании заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не поддержала требования, заявленные истцами.
Представитель третьего лица - по доверенности и по ордеру адвокат Волкова Л.И., поддержала позицию доверителя, просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме, указав при этом, что решение суда иску Шикита И.В. к Жабину М.Ю. о разделе совместно нажитого имущества является основанием для приобретения Шикита И.В. право собственности на 1/2 долю спорных земельных участков и, соответственно, основанием для внесения изменений в ЕГРП и данное право может быть реализовано на сегодняшний день в виде владения и пользования. Однако для регистрации прав Шикита И.В. в названной части имеются препятствия в виде ареста, наложенного на спорные земельные участки, как судом, так и судебным приставом-исполнителем. При наличии решения суда о признании за Шикита И.В. право собственности на 1/2 долю названных земельных участков, невозможно обратить взыскание на долю третьего лица по делу в имуществе, принадлежащее на праве общей долевой собственности с должником. Полагает, что в возникших спорных правоотношениях подлежат применению нормы ст. 255 ГК РФ.
Выслушав истца Рустамова И.Р.о., действующего от своего имени и от имени Рустамова Р.Р. по доверенности, а также представителя истцов адвоката Кононова А.Я., представителя ответчика адвоката ПищулинаА.В., представителя третьего лица адвоката Волкову Л.И., проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Из материалов дела видно, что в производстве отдела судебных приставов по Чеховскому муниципальному району УФССП по Московской области (судебный пристав-исполнитель С.) имеется сводное исполнительное производство <номер> возбужденное на основании исполнительных документов <номер> от <дата>, выданных Чеховским городским судом Московской области, предмет исполнения: денежная сумма в размере <данные изъяты> в отношении должника Жабина М.Ю. в пользу взыскателей Рустамова Р.Р., Рустамова И.Р.о. (т.2 л.д. 37-46, 47-53)
В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем С. было установлено, что Жабин М.Ю. имеет счет <номер> в банке АК Сбербанк России (ОАО) Ногинское отделение <номер> и счета <номер>, <номер> в банке АК Сбербанк России (ОАО) Подольское отделение <номер>.
Постановлениями судебного пристава от <дата> обращено взыскание на денежные средства должника, находящиеся на указанных счетах в пределах суммы <данные изъяты> л.д.13-16).
По сообщению судебного пристава-исполнителя С. в настоящее время взысканы денежные средства в сумме <данные изъяты>.
Также в ходе исполнительного производства была получена информация о том, что Жабин М.Ю. имеет в собственности следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>.
<дата> судебный пристав-исполнитель Серпуховского районного отдела судебных приставов УФССП России по Московской области Б. произвел арест (опись) указанных земельных участков. В актах о наложении ареста площадь каждого из земельных участков, расположенных <адрес> указана как примерная <данные изъяты>. Каждый из земельных участков оценен в <данные изъяты>. Площадь каждого из земельных участков в <адрес> определена как примерная <данные изъяты>, а стоимость каждого из них указана в <данные изъяты>. Во всех актах отражено, что в силу закона арестованное имущество подлежит оценке специалистом-оценщиком (Т.1 л.д.211-244).
Принадлежность ответчику указанных земельных участков подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на <дата>, представленной стороной истца в обоснование требований.
Иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, в ходе исполнительного производства не установлено.
Решением Серпуховского горсуда от <дата> по гражданскому делу по иску Шикита И.В. к Жабину М.Ю. о разделе совместно нажитого имущества, исковые требования Шикита И.В. удовлетворены, Разделено имущество, являющееся совместно нажитым в период брака Шикита И.В. и Жабина М.Ю., Признано на Шикита И.В. право собственности на 1/2 долю следующих земельных участков: с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты>, расположенных на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>; с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты>, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для дачного строительства, по адресу: <адрес>. Указано, что данное решение является основанием к внесению изменений в запись о регистрации права собственности Жабина М.Ю. на 1/2 долю указанных земельных участков в ЕГРП. Данное решение вступило в законную силу <дата> (Т.2 л.д. 1-5).
Анализируя собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что Жабин М.Ю. обязан решением Чеховского суда к уплате истцам денежной суммы <данные изъяты>, во исполнение данного решения судебным приставом - исполнителем обращено взыскание на денежные суммы в размере <данные изъяты>, ответчик, на основании решения Серпуховского горсуда от <дата> по гражданскому делу по иску Шикита И.В. к Жабину М.Ю. о разделе совместно нажитого имущества, является собственником 1/2 доли 16-ти вышеуказанных земельных участков, при этом раздел имущества прекращает совместную собственность (ст. 254 ГК), а другого имущества, на которое может быть обращено взыскание в ходе исполнительного производства не выявлено, при этом учитывая, что находящиеся в собственности Жабина М.Ю. земельные участки не являются имуществом, на которое не может быть обращено взыскание, и ограничений обращения взыскания на долю земельного участка по обязательствам его собственника в ст. 278 ГК РФ не имеется, суд, считает заявленный иск основанным на законе и подлежащим, с учетом изложенного, удовлетворению в части.
Суд не может согласиться с доводами представителя третьего лица о том, что обращение взыскания на принадлежащие должнику долю земельных участков возможно после ее выдела в натуре, поскольку действующим законодательством (абз. 3 ст. 255 ГК РФ) предусмотрена возможность обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности, нет исключения и для земельного участка. Земельные доли могут быть проданы должником другим участникам общей собственности, а также иным гражданам, или же с публичных торгов, в том числе на основании решения суда.
Поскольку раздел имущества прекращает совместную собственность, что следует из положения ст. 254 ГК, а также, учитывая вступившее в законную силу решение суда о разделе имущества (в виде спорных земельных участков, являющееся совместно нажитым в период брака Шикита И.В. и Жабина М.Ю.суд находит несостоятельными доводы истца и его представителя о том, что в возникших спорных правоотношениях применимы нормы ст.256 ГК РФ.
При определении стоимости спорных земельных участков, суд принимает их кадастровую стоимость, сопоставляя данную стоимость с размером задолженности должника Жабина М.Ю.. Рыночная же цена 1\2 доли земельных участков будет установлена судебным приставом-исполнителем перед реализацией земельных участков, как того и требует ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве".
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Рустамова Р.Р., Рустамова И.Р.о. удовлетворить в части.
Обратить взыскание по исполнительному документу <номер> <номер><номер> от <дата>, выданному Чеховским городским судом Московской области о взыскании <данные изъяты> с Жабина М.Ю. в пользу Рустамова Р.Р., Рустамова И.Р.о. (исполнительное производство <номер>) на 1/2 долю земельных участков, принадлежащие на праве собственности Жабину М.Ю.:
-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, -земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>.
Решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Московский областной суд через Серпуховский суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: