Дело № 2-651/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,
при секретаре судебного заседания Мершеевой Р.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева В.М. к Токареву С.В., Токареву М.В., Амриевой И.А., Администрации Серпуховского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец Токарев В.М. обратился в суд с иском к ответчикам Токареву С.В., Токареву М.В., Амриевой Т.А., Администрации Серпуховского муниципального района Московской области и просит признать за ним право собственности на 40/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что <дата> умерла супруга истца - Т., которой при жизни на основании Постановления Главы Серпуховского района Московской области <номер> от <дата> был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес>, и выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата> В настоящее время, истцом получено, у нотариуса К. свидетельство о праве на наследство по закону на вышеупомянутый земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок от <дата> Однако нотариус отказал истцу в выдаче аналогичного свидетельства о праве на наследство на 40/100 долей жилого дома, расположенного на вышеупомянутом земельном участке в <адрес>, поскольку супруга истца при жизни не зарегистрировала надлежащим образом свое право собственности на эту долю дома. Начиная с 1984 года и по настоящее время истец и его супруга были зарегистрированы и постоянно проживали в части спорного жилого дома по адресу: <адрес> Данные жилые помещения были предоставлены истцу СУ <номер> ОАО «М» в связи с работой для постоянного проживания. Занимаемые истцом помещения (40/100 долей) состоят из трех контейнеров, соединенных между собой и представляющих часть жилого дома. Другая часть (60/100 долей) дома также состоит из трех контейнеров и находится в собственности Амриееой Т.А. За время проживания истец поддерживал помещения в надлежащем состоянии, производил в них ремонт, нес расходы по оплате коммунальных платежей. Таким образом, истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как свои собственным недвижимым имуществом частью спорного жилого дома, что в долевом соотношении составляет 40/100 долей, и считает, что приобрел на нее право собственности в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец и его представитель (по доверенности С.) не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчики Токарев С.В., Токарев М.В., Амриева Т.А. в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Токарева В.М. признали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, решение по делу оставил на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя истца, ответчиков в соответствии с требованиями ст.ст. 167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Установлено что спорными являются 40/100 доли жилого дома <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, которые были предоставлены истцу в связи с работой для постоянного проживания.
На основании решения Серпуховского городского суда Московской области от <дата> собственником 60/100 долей указанного жилого дома является Амриева Т.А. (л.д.7-8).
При данном жилом доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты>, который постановлением Главы Серпуховского района от <дата> <номер> был предоставлен Т. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.12), на основании которого последней было выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата> (л.д.15).
Т. является супругой Токарева В.М. (копия свидетельства о заключении брака – л.д.9).
<дата> Т. умерла (копия свидетельства о смерти – л.д.11).
Из копии свидетельств о рождении Токарева М.В. и Токарева С.В. усматривается, что их отцом указан Токарев В.М., а матерью – Т. (л.д.9, 10).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> наследником имущества Т., состоящего из земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, находящегося по адресу: <адрес>, является Токарев В.М. (л.д.16).
На основании указанного свидетельства Токареву В.М. выдано свидетельство о праве собственности от <дата> на данный земельный участок (л.д.32).
Из копии домовой книги усматривается, что Токарев В.М., Т., Токарев М.В. и Токарев С.В. зарегистрированы постоянно по адресу: <адрес> Токарев В.М. зарегистрирован постоянно с 1984 года (л.д.18).
В материалы дела истцом также представлены копия постановления Главы Серпуховского района от <дата> <номер> о разрешении строительства индивидуального жилого дома, гаража, хоз.постройки, теплицы, летнего душа, туалета в <адрес> Т. (л.д.19); разрешение на строительство <номер> от <дата> (л.д.20); эскизный проект застройки участка индивидуального жилого дома и строительства хозяйственных построек по адресу: <адрес> (л.д.21-31); копии квитанций об оплате за электроэнергию, коммунальные услуги, земельного налога (л.д.38-77).
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно 223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Анализируя собранные данные, суд приходит к выводу, что истец добросовестно открыто и непрерывно владел спорным имуществом, как своим собственным на протяжении более 15 лет с 1984 года, других лиц, оспаривающих право собственности истца на указанное имущество не имеется, в связи с чем, суд считает, что истец приобрел право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.
Таким образом, исковые требования Токарева В.М. о признании за ним права собственности на 40/100 долей спорного жилого дома подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Токарева В.М. удовлетворить.
Признать за Токаревым В.М. на 40/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области.
Председательствующий судья: