Дело № 2-627-2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,
При секретаре судебного заседанияКуляс А.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяревой Л.В. к Администрации Серпуховского муниципального района об установлении юридических фактов, признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дегтярева Л.В. обратилась в суд и просит установить юридический факт владения и пользования на праве собственности Ф.Л., умершей <дата> – 1/3 долей жилого дома <номер> в д. <адрес> и земельным участком площадью ... кв.м., расположенным при указанном доме, установить факт принятия наследства Дегтяревой Л.В. после смерти Ф.Л., умершей <дата> и признать за истцом право собственности на 1/3 долю указанного жилого дома и земельного участка площадью ... кв.м. при нем.
Свои требования мотивирует тем, что мать истца – Ф.Л. умерла <дата> При жизни ей на праве собственности принадлежало спорное имущество. После смерти матери истец является единственным наследником к имуществу наследодателя, других наследников не имеется. Фактически истец приняла наследство после смерти матери, так как участвовала в организации ее похорон, до настоящего времени обрабатывает данный земельный участок, осуществляет на нем посадку плодово-овощных культур, жилой дом поддерживает в надлежащем состоянии, распорядилась личными вещами матери, поскольку на момент смерти была зарегистрирована и проживала с матерью по одному адресу. Свидетельств о праве собственности на земельный участок и на домовладение мать истца при жизни не получила, но владела и пользовалась спорным имуществом.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Серпуховского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Данковское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представил.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо Теплова И.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что является собственником 2/3 долей спорного дома, видела, что истец со своей матерью всегда пользовались своим домом и земельным участком при нем. У дома отдельные входы, земельные участки истца и третьего лица между собой разделены сеткой-рабицей. Она так же пояснила, что общие границы земельного участка при домовладении не установлены, однако на земельный участок истца она не претендует.
Выслушав истца, третье лицо Теплову И.Ю., проверив представленные письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено представленными письменными доказательствами, предметом спора являются 1/3 доля жилого дома <номер> и земельный участок при домовладении, общей площадью ... кв.м., расположенные в <адрес>.
Как усматривается из технического паспорта ГУП МО "<данные изъяты>" на жилой дом <номер> в д. <адрес>, право собственности зарегистрировано за третьим лицом Кудряшовой (Тепловой) И.Ю. на 2/3 доли, право собственности на 1/3 долю не зарегистрировано (л.д. 17-23, 50).
Решением Серпуховского городского суда от <дата> между Ф.Л. и Ф.К. о реальном разделе домовладения, расположенного в <адрес>, вступившем в законную силу, установлено, что определением от <дата> об утверждении мирового соглашения, за Ф.Л. признано право собственности на 1/3 долю указанного домовладения, а за Ф.К. на 2/3 доли (л.д. 24).
Согласно выписки из домовой книги мать истца, Ф.Л. была постоянно зарегистрирована в спорной жилом доме, за которым значился земельный участок площадью ... га (л.д. 29-33).
Постановлением главы администрации Б. сельского Совета Серпуховского района от <дата> <номер> Ф.Л. предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> в размере ... га (л.д. 12).
Согласно кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым <номер> площадью ... кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности не зарегистрировано, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 25).
Истцом в материалы дела представлены акт согласования местоположения границы земельного участка, проект межевого плана, учетная карточка на спорный земельный участок, согласно которым юридическая площадь земельного участка составляет ... кв.м., фактическая площадь – ... кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями (л.д. 26-27,38).
<дата> Ф.Л. умерла (л.д. 13). По сообщению нотариуса наследственного дела к ее имуществу не заводилось (л.д. 42).
Истец Дегтярева Л.В. является дочерью Ф.Л., что подтверждается свидетельство о рождении истца, справкой о заключении брака, свидетельством о расторжении брака (л.д. 14-16).
Согласно справке МУП "<данные изъяты>", на день смерти Ф.Л. проживала и была постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с Дегтяревой Л.В. (л.д. 49).
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 30.06.06г. № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленные ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Основанием для государственной регистрации права собственности на такие земельные участки в соответствии с вышеуказанным законом может являться любой документ, удостоверяющий или устанавливающий право гражданина на земельный участок, при условии, что он принят в пределах компетенции органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица его издавшего.
Судом установлено, что наследодатель истца Ф.Л. являлась собственником спорного недвижимого имущества, истец является наследником имущества Ф.Л. по закону, фактически вступил в пользование и владение наследственным имуществом, иных наследников, претендующих на имущество Ф.Л., не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными правоустанавливающими документами.
Отсутствие правовой регистрации права собственности наследодателя на спорное имущество в виде доли жилого дома и земельного участка, создало препятствия истцу в оформлении своих наследственных прав.
Ответчик и третье лицо против заявленных исковых требований истца не возражали.
Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит, что заявленные требования истца об установлении юридических фактов и признании права собственности на спорное имущество обоснованны, закону не противоречат и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, разрешая требования истца об указании категории и вида разрешенного использования земельного участка, с учетом представленных письменных доказательств суд считает необходимым удовлетворить требования истца только в части указания вида разрешенного использования земельного участка, поскольку судом не устанавливаются категории земель и вида разрешенного использования спорного земельного участка, а указываются в соответствии с иными представленными доказательствами, а так же в соответствии с данными, представленными в отношении смежных земельных участков.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым одновременно с признанием за истцом права собственности в отношении спорного земельного участка, вид разрешенного использования, что не противоречит ст.ст. 7, 34 ЗК РФ, относящих данные вопросы к прерогативе органа местного самоуправления при предоставлении земельного участка, поскольку при разрешении настоящих исковых требований вопрос о предоставлении истцу земельного участка не разрешается.
Иных данных, свидетельствующих о том, что спорный земельный участок относится к категории земель-землям населенных пунктов, истцом в судебное заседание не представлено, судом не добыто, в кадастровой выписке о земельном участке таких сведений на имеется, в связи с чем данный вопрос разрешается органами местного самоуправления на основании обращения собственника земельного участка.
Поскольку требования истца на указание категории земельного участка не относится к исковым требованиям, самостоятельного вынесения решения по данному вопросу не требуется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности Ф.Л., умершей <дата>, 1\3 долей жилого дома <номер> в <адрес> и земельным участком площадью ... кв.м., расположенным при доме <номер> в <адрес>.
Установить юридический факт принятия наследства Дегтяревой Л.В., открывшегося после смерти Ф.Л., умершей <дата>.
Признать за Дегтяревой Л.В. право собственности на 1\3 долю жилого дома <номер> в <адрес>, в порядке наследования по закону.
Признать за Дегтяревой Л.В. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный при доме <номер> в <адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: