Дело № 2-336/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2011г. Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьиКозловой Е.В.,
при секретаре судебного заседанияКуляс А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ронжина Е.А. к Администрации Серпуховского муниципального района, Кропотову А.С., Грищеву Ю.Г. об установлении юридического факта, признании права собственности, выделе доли,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Ронжин Е.А. обратился в суд и, с учетом неоднократного уточнения исковых требований, просит установить юридический факт владения на праве общей долевой собственности ... долей жилого дома <номер> по <адрес> в виде восстановленного после пожара жилого строения общей площадью ... кв.м. с инвентарным <номер>, его отцом Р., умершим <дата>, признать за истцом право собственности на указанную долю жилого дома, а так же выделить в собственность истцу часть дома, общей площадью ... кв.м., соответствующую ... доли в праве общей долевой собственности.
Свои требования мотивирует тем, что отец истца, Р., владел на праве собственности земельным участком площадью ... кв.м. и ... долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного жилого дома являлись К. и С.А. Каждый из сособственников владеет на праве собственности отдельным земельным участком. <дата> указанный жилой дом сгорел. Во время пожара погиб С.А. После его смерти в наследство вступила мать Г., которая в <дата> подарила ... долю сгоревшего дома и земельный участок Грищеву Ю.Г. Наследником умершей К. является Кропотов А.С.
Отцом истца Р. на месте сгоревшей ... доли жилого дома, на принадлежащем ему земельном участке, был построен отдельно стоящий жилой дом. Согласно технической инвентаризации домовладения от <дата>, общая площадь жилого дома до пожара составляла ... кв.м. Согласно договора купли-продажи от <дата>, Р. приобретена ... доля в сгоревшем жилом доме, состоящая из шлакоблочного дома, крытого шифером, размером ... кв.м. Однако свидетельство о государственной регистрации права от <дата> <номер>, выданное Р.., по сути представляет весь дом, площадью ... кв.м., хотя установлено, что само жилое строение до пожара имело площадь ... кв.м. До пожара технический паспорт на жилой дом не составлялся, в связи с чем точную площадь жилого дома до пожара определить невозможно.
После пожара, отцом истца была полностью восстановлена его ... доля от дома, остальные ... дома были деревянные и выгорели полностью. При разграничении земельных участков при доме границы земельных участков ответчиков прошли и по остаткам невосстановленной части дома. Фактически весь дом тем самым был поделен. Отец истца восстановил принадлежащую ему долю точно по параметрам оставшегося несгоревшего шлакоблочного строения. Один из ответчиков, Грищев Ю.Г., не восстанавливая свою долю по старым границам сгоревшего дома, на принадлежащем ему земельном участке построил отдельно стоящее строение, жилой дом <номер>. Споров по границам земельных участков между сторонами нет.
<дата> отец истца умер. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу и ему выдано свидетельство на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства на жилой дом отказано, поскольку в нем имеются технические ошибки. Р. построил указанный жилой дом своими силами и средствами, оплачивал текущие платежи, дом расположен на ранее принадлежащем ему земельном участке. После его смерти данный дом перешел во владение истца.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представил.
Ответчики Кропотов А.С., Грищев Ю.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования признали.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Калиновское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования оставил на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков и третьих лиц, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как видно из материалов дела, предметом спора является ... доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Как усматривается из справки ОГПН по Серпуховскому району от <дата>, в результате пожара, происшедшего <дата> по адресу: <адрес>, часть дома, принадлежащая Кропотову А.С. обгорела внутри по всей площади с имуществом, находящимся внутри, строение террасы и пристройки к дому уничтожены огнем по всей площади с имуществом, потолочные перекрытия частично обрушились. Часть дома, принадлежащая С.А. обгорела по всей площади с имуществом, находящимся внутри, обгорели и обрушились потолочные перекрытия по всей площади, прогорели полы. Часть дома, принадлежащая Р.., обгорела внутри по всей площади с находящимся внутри имуществом и пролито в ходе тушения. Кровля строения дома обгорела и обрушилась по всей площади. Огнем повреждено строение сарая и три строения хоз. сараев уничтожено (л.д. 19).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Р. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (после пожара), назначение: жилое, общая площадь ... кв.м., инв<номер>, лит. А, А1, а, Г, Г1-Г6, 1, 4, 8, 9, 12, по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом по состоянию на <дата>, жилая площадь после пожара составляет ... кв.м., собственниками являются: К., Р., Грищев Ю.Г. по ... доли каждый (л.д. 10-18).
Как усматривается из кадастровой выписки от <дата> на земельный участок, расположенный при спорном доме, с кадастровым <номер>, назначение земельного участка площадью ... кв.м. – для ведения личного подсобного хозяйства, собственником является Р. (л.д. 21-22).
<дата> Р. умер (л.д. 6).
С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился сын умершего, Ронжин Е.А. и ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок при спорном доме, площадью ... кв.м., и на денежный вклад (л.д. 29-47).
Истцом в материалы дела представлена копия технической инвентаризации на спорное домовладение по состоянию на <дата>, из которой следует, что площадь всего строения составляла ... кв.м. (л.д. 57-65).
В соответствии с требования ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Исследованные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что после пожара наследодателем истца восстановлена принадлежащая ему доля жилого дома. Указанная в свидетельстве о регистрации права площадь всего домовладения в размере ... кв.м. является ошибочной, поскольку в судебном заседании установлено, что до пожара площадь всего дома составляла ... кв.м., собственником Р. восстановлена только часть сгоревшего дома, равная доле отца истца.
Таким образом, требования истца об установлении юридического факта владения отцом истца указанной долей жилого дома и признанием за истцом права собственности на данную долю, являются законными и обоснованными, подтверждены представленными доказательствами и не оспорены ответчиками.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Требования о выделе доли истца из общего имущества так же являются законным и обоснованным и подлежат удовлетворению, сособственники домовладения, ответчики по делу, на долю истца и приходящиеся на указанную долю помещения не претендуют.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить юридический факт владения на праве общей долевой собственности ... долей жилого дома <номер> по <адрес> в виде восстановленного после пожара жилого строения общей площадью ... кв.м. с инвентарным <номер>, согласно техническому паспорту от <дата> <номер>, выданному ГУП МО "<данные изъяты>", Р., умершим <дата>.
Признать за Ронжиным Е.А. право общей долевой собственности в размере ... доли жилого дома <номер> по <адрес>, в виде восстановленного после пожара жилого строения общей площадью ... кв.м. с инвентарным <номер>, согласно техническому паспорту от <дата> <номер>, выданному ГУП МО "<данные изъяты>", С. районным филиалом, в порядке наследования по закону.
Выделить в собственность Ронжину Е.А. часть дома, общей площадью ... кв.м. (согласно технической инвентаризации домовладения от <дата>), соответствующую ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, состоящую из жилой пристройки лит. А1 – помещения <номер> площадью ... кв.м., помещения <номер> площадью ... кв.м., а так же холодной пристройки лит.а – помещения <номер> площадью .... кв.м., помещения <номер> площадью ... кв.м.
Право общей долевой собственности на домовладение <номер> по <адрес> между Ронжиным Е.А. с одной стороны и Кропотовым А.С. и Грищевым Ю.Г. с другой стороны – прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий