Дело № 2-523/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2011г. Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьиКозловой Е.В.,
при секретаре судебного заседанияКуляс А.И.,
с участием адвоката Жигулина М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палоян Л.Б., Кулеша М.Б. к Администрации Серпуховского муниципального района об установлении юридических фактов и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Палоян Л.Б., Кулеша М.Б. обратились в суд и просят установить факт владения домовладением <номер> в дер. <адрес>, и земельным участком площадью ... га при указанном доме Т., а так же признать за истцами право собственности на указанное имущество в равных долях, по ... доли за каждым.
Свои требования мотивируют тем, что <дата> умерла мать истцов, Т., после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка при нем общей площадью ... га. Истцы являются единственными наследниками (дочерьми) Т. После смерти матери они в установленный срок обратились с заявлением к нотариусу, но в выдаче свидетельства им было отказано, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в надлежащем порядке.
Представитель истцов адвокат Жигулин М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Серпуховского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Васильевское в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против заявленных требований.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчика и третьего лица, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено представленными письменными доказательствами, предметом спора являются жилой дом <номер> и земельный участок при домовладении, общей площадью ... га, расположенные в <адрес>.
Согласно свидетельству на право собственности на землю <номер> без даты, Т., проживающей по адресу: <адрес>, решением от <дата> <номер> Администрации Васильевского сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,15 га (л.д. 12).
Распоряжением главы территориальной администрации Васильевского сельского округа от <дата> <номер> жилому дому <номер> в <адрес> присвоен <номер> (л.д. 11).
Как усматривается из кадастровый выписки на спорный земельный участок от <дата>, собственником является Т., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 30).
Как видно из учетной карточки, юридическая площадь спорного земельного участка составляет ... кв.м., фактическая площадь – ... кв.м. (л.д. 37).
Согласно техническому паспорту на спорный жилой дом, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 20-29).
Из выписки из похозяйственной книги видно, что Т. была постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, с <дата> по <дата>, при указанном доме имеется земельный участок площадью ... га, что так же подтверждается выпиской из земельно-кадастровой книги (л.д. 14-17, 55-57).
<дата> Т. умерла (л.д. 10).
Истцы являются дочерьми Т., что подтверждается копиями свидетельств о рождении и заключении брака (л.д. 18-19).
После смерти матери истцы в установленный срок обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства, что подтверждается копией наследственного дела к имуществу Т. (л.д. 41-46).
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 30.06.06г. № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленные ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Основанием для государственной регистрации права собственности на такие земельные участки в соответствии с вышеуказанным законом может являться любой документ, удостоверяющий или устанавливающий право гражданина на земельный участок, при условии, что он принят в пределах компетенции органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица его издавшего.
Судом установлено, что наследодатель истцов Т. являлась собственником спорного недвижимого имущества, истцы являются наследниками имущества Т. по закону, фактически вступили в пользование и владение наследственным имуществом, иных наследников, претендующих на имущество Т., не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными правоустанавливающими документами.
Отсутствие правовой регистрации права собственности наследодателя на спорное имущество в виде жилого дома и земельного участка, создало препятствия истцам в оформлении своих наследственных прав.
Ответчик и третье лицо против заявленных исковых требований истца не возражали.
Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит, что заявленные требования обоснованны, закону не противоречат и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности Т., умершей <дата>, земельным участком площадью ... га и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>.
Признать за Палоян Л.Б. и Кулеша М.Б. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью ... га, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, в равных долях по ... доли за каждым, в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий