Дело № 2-1380/2011
Решение
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,
при секретаре: Шарабуряк Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноморовой Л.И. к ЗАО СПТП «Союз» о признании права собственности,
Установил:
Истец Черноморова Л.И. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на квартиру <номер>, в <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что <дата> на основании договора уступки права требования приобрела право требовать от ЗАО СПТП «Союз» исполнения условий договора <номер> от <дата> о долевом участии в финансировании реконструкции жилого дома, а именно квартиры свободной планировки, находящейся по адресу: <адрес>, в которой в настоящее время проживает истец. Общая площадь данной квартиры <данные изъяты> В соответствии с договором <номер> на реконструкцию здания, расположенного по адресу: <адрес>, под жилой дом от <дата> между ЗАО СПТП «Союз» и Администрацией г. Серпухова, ЗАО СПТП «Союз» произведена реконструкция жилого здания, а именно, объектом реконструкции являлось здание, находящееся по адресу: <адрес>, здание 1917 года постройки, площадью <данные изъяты> Объект относится к муниципальной собственности г. Серпухова, находится на балансе МУП «Б...». Реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> осуществлена ЗАО СПТП «Союз» за счет привлеченных средств дольщиков, в том числе за счет средств истца. Истцом исполнены обязательства по оплате в полном объеме. Таким образом, истец на основании договора цессии приобрела права на получение в собственность квартиры свободной планировки, находящейся по адресу: <адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты>., на 4 этаже. По акту приема-передачи от <дата> истцу переданы ключи от квартиры <номер>. В настоящее время истец проживает в указанной квартире, оплачивает расходы по содержанию, техническому обслуживанию дома и коммунальные услуги ЗАО СПТП «Союз». Жилой дом пригоден для проживания, снабжен всеми коммуникациями, однако из-за отсутствия документов о сдаче дома в эксплуатацию приобретение права собственности на спорную квартиру возможно только в судебном порядке.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика ЗАО СПТП «Союз» в судебном заседании исковые требования Черноморовой Л.И. о признании за ней права собственности на квартиру <номер>, в <адрес> признал в полном объеме.
Третье лицо представитель Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица Администрации г. Серпухова в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя ответчика, проверив письменные материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом прав и интересов иных лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.
Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 ГК РФ.
Принимая во внимание, что требования истца основаны на законе, подтверждены представленными письменными доказательствами, не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц, признаны ответчиком по настоящему делу, суд находит их не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Черноморовой Л.И. удовлетворить.
Признать за Черноморовой Л.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховскийгородской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Е.Ж. Крутоус