дело №2 - 964/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля2011 годаг. Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шичкова А.В.,
при секретаре Короткой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова В.А. и Архиповой Н.М.к ОАО «Корпорация Главмособлстрой» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ОАО «Корпорация Главмособлстрой» и просят признать за Архиповым В.А.право собственности на 5,5/1000 долей <адрес> в виде жилого помещения - ...комнатной квартиры <номер> на 3 этаже, находящейся в незавершенном строительством многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ранее имеющем строительный адрес: <адрес>; признать за Архиповой Н.М.право собственности на 5,5/1000 долей <адрес> в виде жилого помещения - ...комнатной квартиры <номер> на 3 этаже, находящейся в незавершенном строительством многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ранее имеющем строительный адрес: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что <дата> между истцами и ОАО «Корпорация Главмособлстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве жилья <номер>, предметом которого является строительство многоэтажного 120 квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, с последующей передачей застройщиком дольщикам объекта долевого строительства – ...комнатной квартиры, расположенной на 3 этаже под условным номером <номер>, общей проектной площадью <данные изъяты> квадратных метров. В соответствии с п. 2.1. договора долевого участия истцы обязались произвести финансирование строительства квартиры в размере <данные изъяты>. из расчета <данные изъяты> рублей за один квадратный метр в срок до <дата>. А ответчик взял на себя обязательство в соответствии с п. 3.1.3 завершить строительство и обеспечить сдачу многоквартирного дома приемной комиссии не позднее <дата>. В соответствии с п. 3.1.4 передать истцам квартиру в собственность по акту приема-передачи не позднее <дата>. Обязанности по оплате всей стоимости квартиры ими исполнены в полном объеме. Однако ответчик не выполнил взятые на себя обязательства по договору в части завершения строительства и обеспечения сдачи многоквартирного дома приемочной комиссии в сроки, установленные проектной документации.
В судебном заседании истцы не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме и просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «Корпорация Главмособлстрой» в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту нахождения. В деле имеется сообщение о том, что по адресу: <адрес>, такого учреждения нет.
Представитель третьего лица Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие. (л.д.70)
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Уклонение ответчика от исполнения обязанностей по оформлению документации, необходимой для введения дома в эксплуатацию и регистрации права собственности, создает препятствия истице в осуществлении права пользования, владения и распоряжения приобретенным имуществом.
Согласно ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).
Из материалов дела видно, что <дата> между ОАО «Корпорация Главмособлстрой» и Архиповым В.А. Архиповой Н.М. заключен договор <номер> участия в долевом строительстве, предметом которого является строительство многоэтажного 120 квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, с последующей передачей застройщиком дольщикам объекта долевого строительства – ...комнатной квартиры, расположенной на 3 этаже под условным номером <номер>, общей проектной площадью <данные изъяты> квадратных метров (п.1.1 договора). Цена договора составляет <данные изъяты> рублей из расчета <данные изъяты> рублей за один квадратный метр общей проектной площади квартиры (п. 2.1 договора) (л.д.9-14).
Судом установлено, что истцы исполнили принятые обязательства по договору в виде оплаты стоимости квартиры, что подтверждается ксерокопиями квитанций к приходным кассовым ордерам (л.д.16,17) и актом о полном внесении инвестиционных средств (л.д.15).
Из технического описания объекта незавершенного строительства многоквартирного дома видно, что адрес объекта недвижимости: <адрес>, общая площадь квартир составляет <данные изъяты>., доля квартиры 11/1000. (л.д.6-7). Сведений о собственниках и о наличии и отсутствии запрещений и арестов не имеется. (люд.6)
Анализируя доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Требования истцов о признании за ними права собственности на долю дома <адрес> в виде жилого помещения - ...комнатной квартиры <номер> на 3 этаже, находящейся в незавершенном строительством многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ранее имеющий строительный адрес: <адрес>. не противоречат представленным доказательствам.
Истцы с соблюдением условий договора приобрели в собственность квартиру в многоквартирном жилом доме, оплатив ее стоимость.
Суд считает необходимым признать за истцами право собственности на долю <адрес> в виде жилого помещения - ...комнатной квартиры <номер> на 3 этаже, находящейся в незавершенном строительством многоквартирном доме. Признание права собственности на помещение, находящееся в доме не принятом в эксплуатацию, не создает препятствий для введения многоквартирного дома в эксплуатацию и дальнейшего надлежащего оформления права собственности истца в завершенном строительством объекте.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Архиповым В.А.право собственности на 5,5/1000 долей <адрес> в виде жилого помещения - ...комнатной квартиры <номер> на 3 этаже, находящейся в незавершенном строительством многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ранее имеющем строительный адрес: <адрес>.
Признать за Архиповой Н.М.право собственности на 5,5/1000 долей <адрес> в виде жилого помещения - ...комнатной квартиры <номер> на 3 этаже, находящейся в незавершенном строительством многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ранее имеющем строительный адрес: <адрес>.
Взыскать с ОАО «Корпорация Главмособлстрой» государственную пошлину в соответствующий бюджет в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Московский областной суд через Серпуховский суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:А.В. Шичков
.
.