Дело № 2-925/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьиКозловой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Асанбековой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шершневой В.И. к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шершнева В.И. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что <дата> умерла мать истца С., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, <дата> С. было составлено завещание, которым она все свое имущество завещала Шершневой В.И. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, <дата> ею было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный жилой дом. Однако о документах на земельный участок на период получения свидетельства на жилой дом истцу известно не было. Впоследствии, разбираясь в документах, она нашла свидетельство на право собственности на землю от <дата>, однако в нем не указано месторасположение земельного участка. В постановлении о закреплении земельного участка в собственность так же имеются недочеты.
Данным земельным участком владела мать истца, а так же истец по настоящее время пользуется, на нем расположено домовладение, находящееся в собственности истца, участок огорожен, на нем растут яблони, кусты смородины, малины. Иных наследников к имуществу матери нет. Участку присвоен кадастровый номер, проведено межевание.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, не возражал против заявленных требований (л.д. 33).
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Васильевское в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против заявленных требований (л.д. 37).
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, проверив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что предметом спора является земельный участок площадью ... кв.м., расположенный при домовладении <номер> по <адрес>.
Постановлением главы администрации Н. сельского Совета Серпуховского района от <дата> <номер> за С. закреплен приусадебный земельный участок в собственность для ведения подсобного хозяйства размером ... га (л.д. 9).
На основании данного постановления С. выдано свидетельство на право собственности на землю от <дата> (л.д. 10).
Из кадастровой выписки о земельном участке от <дата> видно, что земельный участок с кадастровым <номер>, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в индивидуальной собственности у С., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство (л.д. 11).
На указанном земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки, принадлежащие в настоящее время истцу Шершневой В.И. (л.д. 14-21).
<дата> умерла С. (л.д. 7).
Согласно наследственному делу, с заявлением о принятии наследства в установленные сроки к нотариусу обратилась дочь умершей – Шершнева В.И. (истец по делу). Ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на домовладение, расположенное по указанному адресу (л.д. 23-31).
Истцом в материалы дела представлена учетная карточка на спорный земельный участок, согласно которой, юридическая площадь участка составляет ... кв.м., фактическая площадь – ... кв.м. (л.д. 32).
Согласно справке от <дата> Администрации сельского поселения Васильевское и выписок из похозяйственных книг по адресу: <адрес> в период с <дата> по <дата> членом хозяйства значится С., а так же с <дата> по настоящее время – истец Шершнева В.И., на протяжении всего указанного периода за хозяйством значится земельный участок площадью ... га (л.д.38-42).
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местно самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 36 ч.1 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР (действующего на момент возникновения права собственности истца на дом) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям. Организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
Согласно Закону РФ от 23.12.1992 года «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и данного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имевшие на момент вступления данного закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы.
Указом Президента РФ от 07.03.1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
В соответствии со ст.9.1 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Оценив в совокупности представленные в судебное заседание сторонами доказательства, суд находит установленным, что при домовладении <номер> по <адрес> имеется земельный участок общей площадью ... кв.м., который был закреплен за С.
Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в представленных письменных доказательствах, которые сторонами по делу не оспаривались и не оспариваются.
Установлено так же, не оспаривается сторонами по делу, что истец является наследником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.
В судебном заседании установлено, не оспорено сторонами по делу и то обстоятельство, что за наследодателем истца при жизни был закреплен в собственность спорный земельный участок, которым последняя владела и пользовалась, однако зарегистрировать право собственности не смогла по независящим от ее воли обстоятельствам, в связи со смертью.
При таких обстоятельствах требования истца, как наследника к имуществу прежнего собственника, о признании за ней права собственности на земельный участок не противоречат требованиям действующего законодательства.
При этом принятие отдельных решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Кроме того, право пользования земельным участком при домовладении перешло к истице и в силу закона по основанию приобретения в собственность жилого дома согласно свидетельству о наследству по завещанию, поскольку действующее гражданское и земельное законодательство не допускает перехода права собственности на объект недвижимости без одновременного перехода прав на соответствующий земельный участок.
При этом данных, свидетельствующих об изъятии спорного земельного участка или отдельной части спорного земельного участка в связи со смертью наследодателя истицы, либо данных об отказе от пользования земельным участком указанного размера, в судебном заседании не представлено.
При таких обстоятельствах требования истца закону не противоречат и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Шершневой В.И. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:Е.В. Козлова