Дело № 2-339/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2010 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Дегтевой Н.В.,
При секретаре Иващенко Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой С.В. к Администрации Серпуховского района, по иску Акимова А.Н. к Архиповой С.В. и Красноперовой Л.А. о признании права собственности на жилые пристройки и выделе доли собственности в жилом доме и по иску Красноперовой Л.А. к Архиповой С.В. и Акимову А.Н. о выделе доли собственности в жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
Истица Архипова С.В. просит признать за ней право собственности на жилую пристройку к жилому дому <номер> в деревне <адрес>, обозначенную на плане технического паспорта БТИ по состоянию на <дата> под лит. А4, состоящую из помещений: № 1 - ... кв.м., № 2 - ... кв.м., № 3 - ... кв.м., № 4 - ... кв.м., № 5 - ... кв.м., ссылаясь на то, что она является собственником 58/113 доли указанного жилого дома и земельного участка при доме, и своими силами и средствами возвела указанную жилую постройку, которая соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам. Истица так же просит выделить ей на ее 58\113 долю собственности в жилом доме <номер> <адрес> часть указанного жилого дома по фактическому пользованию домом в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на дом, составленного ГУП МО МОБТИ Серпуховский районный филиал по состоянию на <дата>, расположенную с левой стороны дома по фасаду и состоящую из помещений: в лит А - № 10 – ... кв.м.; в лит. А1 - № 9 - ... кв.м.,; в лит. А2 - № 6 - ... кв.м., № 7 - ... кв.м., № 8 - ... кв.м., поскольку жилой дом состоит из изолированных помещений, с раздельными выходами для каждого сособственника дома, и между ними сложился порядок пользования домом.
Истец Акимов А.Н. просит признать за ним право собственности на жилую пристройку к жилому дому <номер> <адрес>, обозначенную на плане технического паспорта БТИ по состоянию на <дата> под лит. А5, состоящую из помещений: № 1 - ... кв.м., № 2 - ... кв..м., № 10 - ... кв.м., № 8 - ... кв.м., № 9 - ... кв.м., а так же на отстойник под лит. Г11, ссылаясь на то, что он является собственником 43/113 доли указанного жилого дома и земельного участка площадью ... кв.м. на основании решения Серпуховского городского суда от <дата>, и указанную пристройку он возвел в 2008 году своими силами и средствами. Одновременно истец Акимов А.Н. просит выделить ему на его 43\113 долю собственности в том же жилом доме, часть указанного дома по фактическому пользованию в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на дом, составленного ГУП МО МОБТИ Серпуховский районный филиал по состоянию на <дата>, расположенную в срединной части дома и состоящую из помещений: в лит А - № 5 – ... кв.м.; в лит. А1 - № 4- ... кв.м.,; в лит. А3 - № 3 - ... кв.м., № 7 - ... кв.м., № 6 - ... кв.м., а так же выделить ему надворные постройки под лит. Г6- гараж, Г12- колодец, Г14-сарай.
Истец Акимов А.Н. и его представитель по доверенности Занозин С.В. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, против иска Архиповой С.В. они не возражали.
Истица Красноперова Л.А.против иска Архиповой С.В. и Акимова А.Н. не возражала. По своим требованиям самостоятельным требованиям просила выделить ей на её 12\113 долю собственности в жилом доме <номер> <адрес> часть указанного жилого дома по фактическому пользованию домом в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на дом, составленного ГУП МО МОБТИ Серпуховский районный филиал по состоянию на <дата>, расположенную с правой передней стороны дома и состоящую из помещений: в лит А - № 3 – ... кв.м.; в лит. «а3» - № 2 - ... кв.м.; в лит. «а4» - № 1 - ... кв.м.. ИЗ надворных построек она просит выделить ей Г5 и Г13- сараи, Г9- уборную, ссылаясь на то, что она является собственником 12/113 доли того же жилого дома, порядок пользования которым между ею и ответчиками сложился.
Истица Архипова С.В. против исковых требований Акимова А.Н. и Красноперовой Л.А. не возражала.
Истец Акимов А.Н. против требований Красноперовой Л.А. так же не возражал.
Ответчик – представитель администрации Серпуховского района в судебное заседание не явился о дне и времени слушания дела надлежаще извещен, причин неявки и возражений по иску не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав истцов Архипову С.В., Акимова А.Н., Красноперову Л.А. и эксперта К., суд находит, что требования сторон по делу должны подлежать удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствие с требованиями ст. 252 ГК РФ участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, и, в случае недостижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, раздел производится судом, если это возможно без несоразмерного ущерба имуществу.
В силу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности или в законном владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как видно из представленного в дело технического паспорта на жилой дом <номер> <адрес>, составленного по состоянию на <дата>, собственниками жилого дома являются: Архипова С.В. – в 58/113 доли, Акимов А.Н. – в 43/113 доли и Красноперова Л.А. – в 12/113 доли. Разрешение на строительство лит. Г2 – навес, лит. Г9 – уборная, лит. Г10 – колодец, лит. Г11 – отстойник, а так же на жилые пристройки под лит. лит. А4 и лит. А5 не предъявлено \л.д. 20-25\.
Суд считает обоснованными требования истицы Архиповой С.В. о признании за ней права собственности на возведенную жилую пристройку к жилому дому под лит. А4, состоящую из помещений: № 1 - ... кв.м., № 2 - ... кв.м., № 3 - ... кв.м., № 4 - ... кв.м., № 5 - ... кв.м. Так, в деле имеются заключения ОГПН по Серпуховскому району от <дата> <номер> \л.д. 36\ и Роспотребнадзора от <дата> <номер>\л.д. 35\ из которых видно, что при возведении указанной пристройки отступлений от требований норм пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических требований не выявлено. Так же в деле имеется экспертное заключение эксперта ООО «Г.» К. от <дата> \л.д. 109-125\ из которого видно, что возведенная истцом постройка к жилому дому <номер> <адрес> под лит А4 возведена в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные», Градостроительным кодексом РФ, ТСН ПЗП-99 МО ТСН 30-303-2000 МО «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Кроме того, указанная постройка возведена истцом на земле, принадлежащей ей на праве собственности, прав и интересов сторон по делу и других лиц возведение указанной пристройки не нарушает и угрозу для жизни и здоровья граждан не создает.
Обоснованными, не противоречащими закону и не нарушающими законных прав и интересов других сособственников дома признаны судом и требования истца Архиповой С.В. о выделе ее доли собственности из общего дома по фактическому пользованию домом в соответствие с поэтажным и ситуационным планами в техническом паспорте на дом, представленным суду ГУП МО МОБТИ Серпуховский районный филиал по состоянию на <дата>, поскольку другие сособственники спорного дома против таких требований так же не возражали. При этом, истцу по фактическому пользованию выделяется часть спорного жилого дома, расположенная с левой стороны дома и состоящая из помещений: в лит А - № 10 – ... кв.м.; в лит. А1- № 9- ... кв.м.,; в лит. А2- № 6- ... кв.м., № 7- ... кв.м., № 8- ... кв.м., которой она пользуется длительный период времени. Указанная часть дома изолирована от частей дома других сособственников, от делена от них капитальной стеной и имеет отдельный выход, не связанный с выходом других сособственников.
Суд так же считает подлежащим удовлетворению и требования истца Акимова А.Н. о признании за ним права собственности на жилую пристройку под лит. А5, состоящую из помещений: № 1- ... кв.м., № 2- ... кв.м., № 10- ... кв.м., № 8- ... кв.м., № 9- ... кв.м., а так же на отстойник под лит. Г11, поскольку в дело представлены заключения ТО Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области от <дата> <номер> \л.д. 58\ и ОГПН по Серпуховскому району УГПН ГУ МЧС России по Московской области от <дата> <номер> \л.д. 57\, из которых видно, что при возведении жилой пристройки лит А5 нарушений санитарно-эпидемиологических требований и требований пожарной безопасности не выявлено. Из представленного экспертного заключение эксперта ООО «Г.» К. от <дата> \л.д. 109-125\ усматривается, что возведенная истцом постройка к жилому дому <номер> <адрес> под лит А5 и отстойник Г11 возведены в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные», Градостроительным кодексом РФ, ТСН ПЗП-99 МО ТСН 30-303-2000 МО «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Так же установлено, что указанные пристройка и отстойник возведены на земельном участке, принадлежащем Акимову А.Н. При таких обстоятельствах, заявленные требования признаны судом законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Так же обоснованными признаны судом и требования Акимова А.Н. о выделе его 43/113 доли собственности из общего дома. При этом, другие сособственники дома не представили суду никаких возражений против выдела истцу на его долю собственности части того же жилого дома, расположенной в срединной части дома и состоящей из помещений: в лит А - № 5 – ... кв.м.; в лит. А1- № 4- ... кв.м.,; в лит. А3- № 3- ... кв.м., № 7- ... кв.м., № 6- ... кв.м., а так же против выдела ему надворных построек под лит. Г6- гараж, Г12- колодец, Г14-сарай, которыми он фактически пользуется по сложившемуся порядку пользования домом. При таких обстоятельствах, заявленные требования признаны судом законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению. Его часть дома так же обособлена от частей дома других сособственников, отделана от них капитальными стенами и имеет отдельный, самостоятельный выход, в связи с чем права и интересы других сособственников указанным выделом не нарушаются и не затрагиваются.
Суд считает, что подлежит удовлетворению и иск Красноперовой Л.А. о выделе на ее 12/113 долю собственности части дома, состоящей из помещений: в лит А - № 3 – ... кв.м.; в лит. «а3»- № 2- ... кв.м.; в лит.»а4»- № 1- ... кв.м., а так же надворных построек Г5 и Г13- сараи, Г9- уборная, поскольку она является собственником 12/113 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Остальные участники процесса - другие сособственники спорного дома против таких требований так же не возражали. ИЗ дела усматривается, что выделяемая Красноперовой Л.А. на ее долю собственности часть дома отделена от частей дома остальных сособственников, имеет отдельный выход, а выделяемые ей надворные постройки Г5,Г13 и Г9 находятся на земельном участке, принадлежащим ей на праве собственности.
На основании изложенного и рук. ст.ст. 218, 222, 252 ГК РФ, в соответствии со ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Заявленные иски сторон удовлетворить.
Признать право собственности за истицей Архиповой С.В. на жилую пристройку к жилому дому <номер> <адрес>, обозначенную на плане технического паспорта БТИ по состоянию на <дата> под лит. А4, состоящую из помещений: № 1- ... кв.м., № 2- ... кв.м., № 3- ... кв.м., № 4- ... кв.м., № 5- ... кв.м.
Выделить Архиповой С.В. на её 58\113 долю собственности в жилом доме <номер> <адрес> часть указанного жилого дома по фактическому пользованию домом в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на дом, составленного ГУП МО МОБТИ Серпуховский районный филиал по состоянию на <дата>, расположенную с левой стороны дома по фасаду и состоящую из помещений: в лит А - № 10 – ... кв.м.; в лит. А1- № 9- ... кв.м.,; в лит. А2- № 6- ... кв.м., № 7- ... кв.м., № 8- ... кв.м..
Признать право собственности за Акимовым А.Н. на жилую пристройку к жилому дому <номер> <адрес>, обозначенную на плане технического паспорта БТИ по состоянию на <дата> под лит. А5, состоящую из помещений: № 1- ... кв.м., № 2- ... кв.м., № 10- ... кв.м., № 8- ... кв.м., № 9- ... кв.м., а так же на отстойник под лит. Г11.
Выделить Акимову А.Н. на его 43\113 долю собственности в жилом доме <номер> <адрес> часть указанного жилого дома по фактическому пользованию домом в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на дом, составленного ГУП МО МОБТИ Серпуховский районный филиал по состоянию на <дата>, расположенную в срединной части дома и состоящую из помещений: в лит А - № 5 – ... кв.м.; в лит. А1- № 4- ... кв.м.,; в лит. А3- № 3- ... кв.м., № 7- ... кв.м., № 6- ... кв.м.. Выделить ему надворные постройки под лит. Г6- гараж, Г12- колодец, Г14-сарай.
Выделить Красноперовой Л.А. на её 12\113 долю собственности в жилом доме <номер> <адрес> часть указанного жилого дома по фактическому пользованию домом в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на дом, составленного ГУП МО МОБТИ Серпуховский районный филиал по состоянию на <дата>, расположенную с правой передней стороны дома и состоящую из помещений: в лит А - № 3 – ... кв.м.; в лит. «а3»- № 2- ... кв.м.; в лит.»а4»- № 1- ... кв.м.. Из надворных построек выделить ей Г5 и Г13- сараи, Г9- уборную.
Право общей долевой собственности между всеми сторонами по делу на дом прекратить.
Возвратить Красноперовой Л.А. излишне уплаченную ею госпошлину при подаче искового заявления по чеку-ордеру <номер> от <дата> по операции <номер> сумму ... руб. ... коп.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд через Серпуховский суд с момента его оглашения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ:Н.В. ДЕГТЕВА