Дело 2-452/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Серпуховского городского суда
Московской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2011 года город Серпухов
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре Новиковой А.А.,
с участием:
представителя истца ЗАО КБ «Росинтербанк» - Бабунько А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества коммерческий банк «Росинтербанк» к Геворкян Л.А., Геворкян Р.А. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Истец ЗАО коммерческий банк «Росинтербанк» (правопреемник истца ЗАО АКБ «МЗБ») обратился с иском в суд с требованиями и после уточнения исковых требований в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ, просит взыскать солидарно с ответчиков Геворкян Л.А. и Геворкяна Р.А. задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 3-м этаже, стоимость заложенного имущества составляет <данные изъяты>, а также взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Свои требования истец мотивирует тем, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 20.03.2009 г. по делу №А40-12657/09-18-31Б АКБ «Московский залоговый банк» (ЗАО) признан банкротом. В отношении банка введена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 26.10.2010 г. срок конкурсного производства продлён до 20.03.2011 года. В силу п.6 ч.3 ст.50.21 Федерального закона от 25.02.1999 г. № 40-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций», конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам имеющим задолженности перед кредитной организацией, требования о её взыскании. <дата> между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор <номер> от <дата>, согласно которого, заёмщикам был предоставлен кредит в размере <данные изъяты>., сроком на 345 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, а заёмщики (ответчики) осуществляют возврат кредита и уплачивают проценты за пользование кредитом в порядке, установленном договором (п.1.1., 1.2). В соответствии с п.1.3. Кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся по адресу <адрес>, состоящей из <данные изъяты> комнаты, расположенной на <данные изъяты> этаже 4-этажного дома, стоимостью <данные изъяты>. Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет <данные изъяты>. (п.3.3.6). Свои обязательства по предоставлению кредита банк исполнил в срок и в полном объёме. Однако ответчики не выполняют надлежащим образом взятые на себя обязательства по кредитному договору, а именно на протяжении длительного времени не производят ежемесячные платежи. Согласно пп. «б» п.4.4.1. и п.4.4.3 Кредитного договора банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных очередного ежемесячного платежа более чем за 30 календарных дней, а так же обратить взыскание на заложенное имущество.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объёме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще. Суд в соответствии со статьёй 233 ГПК РФ определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела видно, что <дата> между АКБ «Московский залоговый банк» и Геворкян Л.А. и Геворкяном Р.А., согласно которого АКБ «Московский залоговый банк» обязался предоставить Геворкян Л.А. и Геворкяну Р.А. кредит в размере <данные изъяты> сроком на 345 месяцев, для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <данные изъяты> этаже 4-х этажного кирпичного жилого дома, стоимостью <данные изъяты>. Обеспечением исполнения обязательств заёмщиков по указанному кредитному договору является ипотека в силу закона квартиры. За пользование кредитом заёмщики уплачивают кредитору проценты расчёта годовой процентной ставки в размере <данные изъяты> % годовых (л.д.10-26).
Согласно п.3.3.6 Договора заемщики производят ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа (л.д.12).
В соответствии с пп. «б» п.4.4.1. и п.4.4.3 Кредитного договора банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, а также обратить взыскание на заложенное имущество (л.д.20).
Как установлено судом, при исполнении обязательств по кредитному договору заемщик нарушал порядок возврата кредита, в течении длительного периода не оплачивая платежи по графику.
Как усматривается копии решения Арбитражного суда г.Москвы, АКБ «Московский залоговый банк» (ЗАО) признан банкротон, в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего АКБ «МЗБ» (ЗАО) возложено на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (л.д.5-6). Согласно определения Арбитражного суда г. Москвы от 25.05.2010 г. и 26.10.2010 г., конкурсное производство продлено до 20.03.2011 г. (л.д.7,8).
Согласно ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила статей 807-818 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
Как усматривается из копии приходного кассового ордера <номер> от <дата> Геворкян Л.А. был выдан кредит на сумму <данные изъяты> (л.д.27).
Сумма задолженности заявлена истцом в представленном письменном расчете (л.д.211-214).
К настоящему времени задолженность ответчиками не погашена.
В соответствии с ч.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно представленных ответчиком доказательств, ответчики по делу Геворкян Л.А. и Геворкян Р.А. не оплатили задолженность по кредиту.
В соответствии с п.4.4.1. кредитного договора, в случае просрочки заёмщиком осуществления очередного платежа более чем на 30 дней банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательства по настоящему Договору путём предъявления требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней (л.д.20).
Согласно п.4.4.3. кредитного договора, банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество при просрочке ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на 30 календарных дней (л.д.21).
В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно ст.348 ГК РФ предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество.
С учётом представленных по делу доказательств иск Закрытого акционерного общества коммерческий банк «Росинтербанк» подлежит удовлетворению. Геворкян Л.А., Геворкян Р.А. в пользу Закрытого акционерного общества коммерческий банк «Росинтербанк» обязаны солидарно выплатить задолженность по состоянию на <дата> по основному долгу и процентам в сумме <данные изъяты>; судебные расходы в сумме <данные изъяты>. Взыскание обращается на предмет ипотеки – квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, путём её продажи с публичных торгов, начальная продажная цена квартиры устанавливается на торгах в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Закрытого акционерного общества коммерческий банк «Росинтербанк» к Геворкян Л.А., Геворкян Р.А. удовлетворить: взыскать с Геворкян Л.А. (<дата>р., уроженки г<данные изъяты>, зарегистрированной и проживающей по адресу <адрес>, место работы – "О", "наименование должности"), Геворкян Р.А. (<дата>р., уроженца г<данные изъяты>, зарегистрированного по адресу <адрес>, фактически проживающего по адресу <адрес>, место работы суду не сообщено) в пользу Закрытого акционерного общества коммерческий банк «Росинтербанк» (местонахождение <адрес>) солидарно задолженность по состоянию на <дата> по основному долгу и процентам в сумме <данные изъяты>; судебные расходы в сумме <данные изъяты> и обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, путём её продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты>.
Ответчик в течение семи дней со дня получения копии решения вправе подать в Серпуховский городской суд заявление об отмене заочного решения, с представлением доказательств уважительности причин своей неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и представлением доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также должен указать на доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий Коляда В.А.