Дело 2-1248/2011
РЕШЕНИЕ
Серпуховского городского суда
Московской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 года город Серпухов
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре Новиковой А.А.,
с участием:
истца Румянцева С.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцева С.А. к Базееву А.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
установил:
Румянцев С.А. обратился в суд с иском к Базееву А.И. о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в результате проведения вторичных публичных торгов <дата>, истцом было приобретено жилое помещение – <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на <данные изъяты> этаже 2-х этажного дома, по адресу: <адрес>. Истец является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата> В спорной квартире зарегистрирован Базеев А.И., который до настоящего времени не снялся с регистрационного учёта. С момента приобретения истцом жилого помещения, в спорной квартире ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец Румянцев С.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Ответчик Базеев А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежаще по адресу регистрации места жительства, причин уважительности неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, отзыва по делу не представил. Направленные ответчику в соответствии с ст.113 ГПК РФ, суд полагает правомерным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица отдел УФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежаще, в своем заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие, решение данного вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д.19). При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании спорным является жилое помещение по адресу: <адрес>.
Установлено, что собственником спорного жилого помещения в настоящее время является истец, право собственности которого зарегистрировано <дата> (л.д.7) на основании протокола о результатах вторичных торгов (имеющий силу договора) от <дата> (л.д.8-12).
Согласно п.1.2. протокола о результатах вторичных торгов (имеющий силу договора), имущество реализовано во исполнение поручения на реализацию <номер> от <дата>, выданного продавцом организатору торгов и в соответствии с Постановлением о передаче арестованного имущества на торги от <дата> судебного пристава-исполнителя Серпуховского районного отдела судебных приставов УФССП по МО (л.д.8).
В соответствии с п.1.3. Протокола, победителем вторичных торгов от <дата>, победителем торгов по продаже имущества признан Румянцев С.А. (л.д.9).
Материалами дела подтверждается, что в спорном жилом помещении по месту жительства в настоящее время зарегистрирован ответчик по делу Базеев И.А. (л.д.10).
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установлено, что ответчик ранее являлся членом семьи собственника квартиры, указанная квартира была арестована в ходе исполнительного производства и выставлена на повторные торги. Спорное имущество было реализовано, в соответствии с протоколом хода и определения победителя вторичных торгов от <дата>, победителем торгов по продаже имущества признан Румянцев С.А., тем самым победителю перешли все права, принадлежавшие Базееву И.А. как собственнику: право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Таким образом, ответчик Базеев С.А. утратил право пользования спорным жилым помещением и его регистрация по месту жительства по адресу: <адрес>, должна быть прекращена.
Решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Базеева А.И. (<дата>.р., уроженца <данные изъяты>) утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия Базеева А.И. с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.
Председательствующий Коляда В.А.