дело №2-4/11
РЕШЕНИЕ
Серпуховского городского суда
Московской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2011 года
город Серпухов
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре Новиковой А.А.,
с участием:
прокурора Кобозевой О.А.,
истца Зюзина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Зюзина А.А. к Федоровой М.С., Быкову А.Н., Быковой Н.В. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта,
установил:
Истец Зюзин А.А. обратился в суд с иском и просит выселить ответчиков Федорову М.С., Быкова А.Н., Быкову Н.В., из жилого помещения – трёхкомнатной квартиры, находящейся на <данные изъяты> этаже пятиэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в результате проведения публичных торгов <дата> истцом было приобретено жилое помещение – <данные изъяты> квартира, общей площадью с учётом не отапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся на четвёртом этаже пятиэтажного дома, расположенная по адресу: <адрес>. Истец в настоящее время является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата> Ответчики занимают жилое помещение, принадлежащее ему без каких-либо правовых оснований, он (истец) никогда не состоял в договорных отношениях с ответчиками. Выселяться из квартиры ответчики категорически отказываются, чинят препятствия в пользовании.
В судебном заседании истец Зюзин А.А. поддержал заявленные требования и просил иск удовлетворить в полном объёме.
Ответчики Федорова М.С., Быков А.Н., Быкова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, отзыва по делу не представили.
Представитель третьего лица МРО УФМС РФ по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в своём заявлении просил рассматривать дело в его отсутствии, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда (л.д.47).
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд пришел к следующему выводу.
Материалами дела установлено, что спорным является право пользования ответчиками квартирой <номер> в <адрес>.
Собственниками указанной квартиры является истец Зюзин А.А., на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.14).
Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, Зюзин А.А. приобрел в собственность недвижимое имущество <данные изъяты> квартиру, находящейся на <данные изъяты> этаже пятиэтажного дома, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.5).
В соответствии ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со статьёй 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, так как установлено, что не имеется согласия собственника (в данном случае истца) на проживание в жилом помещении Федоровой М.С., Быкова А.Н., Быковой Н.В. Отказом в иске мог быть только факт заключения сторонами письменного договора о возмездном предоставлении жилого помещения в пользование. Исковое заявление Быковой Н.В. об оспаривании торгов, в ходе которого было продано имущество должников, оставлено без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу 05.04.2011 года.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Зюзина А.А. удовлетворить.
Выселить Федорову М.С., Быкова А.Н., Быкову Н.В. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.
Председательствующий Коляда В.А.