Дело № 2-1207/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,
При секретаре судебного заседанияКуляс А.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокорева С.А. к Администрации Серпуховского муниципального района об установлении юридического факта, признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кокорев С.А. обратился в суд и, с учетом уточнения исковых требований, просит установить юридический факт владения на праве собственности К., умершей <дата>, земельным участком с кадастровым <номер>, площадью... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на указанный земельный участок, а так же признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что жилой дом по указанному адресу принадлежал, по 1/4 доле в праве общей долевой собственности каждому, матери истца – К., и третьему лицу – Белявцеву В.П. Матери истца так же принадлежал и земельный участок при данной доле домовладения площадью ... кв.м. Оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит третьему лицу – Семочкину А.В. После смерти матери, ее наследником по закону первой очереди является истец, принявший наследство путем подачи заявления нотариусу. Других наследников не имеется. В настоящее время истец не может получить свидетельство о праве на наследство, так как в правоустанавливающем документе, а именно – постановлении главы Администрации Райсеменовского сельского совета от <дата> <номер> фамилия матери истца указана как "<данные изъяты>", а не "<данные изъяты>", как на самом деле, кроме того, не полностью указано ее имя и отчество, а имеются лишь инициалы.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Данковское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представил.
Третье лицо Семочкин В.П. в судебное заседание так же не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в поступившей телефонограмме не возражал против удовлетворения заявленных требований, если при этом не будут затрагиваться его интересы, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо Белявцев В.П. в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Выслушав истца, третье лицо Белявцева В.П., проверив представленные письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено представленными письменными доказательствами, предметом спора являются 1/4 доля жилого дома <номер> и земельный участок при домовладении, общей площадью ... кв.м., расположенные в <адрес>.
Как усматривается из технического паспорта ГУП МО "МОБТИ" на жилой дом <адрес>, право собственности не зарегистрировано (л.д. 13-22), что так же подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений (л.д. 23).
Однако, как видно из свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, наследниками к имуществу М., умершей <дата> являются по 1/2 доли: К. и Белявцев В.П.. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли домовладения, находящегося в <адрес> (л.д. 25).
Постановлением главы администрации Р. сельского Совета Серпуховского района от <дата> <номер> К. предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> в размере ... га (л.д. 11).
На основании данного постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата> (л.д. 10).
Этим же постановлением предоставлен земельный участок площадью ... га в собственность Белявцеву В.П. (л.д. 42).
Согласно кадастровой выписке от <дата>, спорный земельный участок площадью ... кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>, правообладателем значится К. на основании свидетельства о праве собственности на землю, разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 12).
Истцом в материалы дела представлена учетная карточка на спорный земельный участок, согласно которой фактическая площадь всего земельного участка при доме <адрес> составляет ... кв.м., застроенная площадь – ... кв.м. (л.д. 44).
<дата> К. умерла (л.д. 8).
Как усматривается из копии наследственного дела, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился сын умершей – Кокорев С.А., ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.30-41).
По сообщению Межрайонной ИФНС России №11 по Московской области от <дата> за <номер>, в базе данных налогового органа имеются сведения на 1/4 долю жилого дома и земельный участок при доме общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Белявцеву В.П. Данные сведения были введены вручную с бумажного носителя в 2006 году (л.д. 55).
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 30.06.06г. № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленные ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Основанием для государственной регистрации права собственности на такие земельные участки в соответствии с вышеуказанным законом может являться любой документ, удостоверяющий или устанавливающий право гражданина на земельный участок, при условии, что он принят в пределах компетенции органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица его издавшего.
Судом установлено, что наследодатель истца К. являлась собственником спорного недвижимого имущества, истец является наследником имущества К. по закону, фактически вступил в пользование и владение наследственным имуществом, иных наследников, претендующих на имущество К., не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными правоустанавливающими документами.
Отсутствие правовой регистрации права собственности наследодателя на спорное имущество в виде доли жилого дома и земельного участка, а так же неверное указание фамилии наследодателя в правоустанавливающих документах, создало препятствия истцу в оформлении своих наследственных прав.
Ответчик и третьи лица против заявленных исковых требований истца не возражали.
Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит, что заявленные требования истца об установлении юридических фактов и признании права собственности на спорное имущество обоснованны, закону не противоречат и подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца об указании категории и вида разрешенного использования земельного участка, с учетом представленных письменных доказательств суд считает необходимым удовлетворить требования истца, одновременно с признанием права собственности на спорный земельный участок указать категорию и вид разрешенного использования земельного участка, что не противоречит ст.ст. 7, 34 ЗК РФ, относящих данные вопросы к прерогативе органа местного самоуправления при предоставлении земельного участка, поскольку при разрешении настоящих исковых требований вопрос о предоставлении истцу земельного участка не разрешается, а указываются в соответствии с иными представленными доказательствами, а так же в соответствии с данными, представленными в отношении смежных земельных участков.
Принимая во внимание наличие данных об общей площади земельного участка при спорном домовладении, а так же с учетом сведений о принадлежности земельного участка площадью ... кв.м. третьему лицу Белявцеву В.П., права и интересы третьего лица Семочкина А.В. требованиями истца не затрагиваются и не ущемляются.
При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить юридический факт владения на праве собственности К., умершей <дата>, земельным участком с кадастровым <номер>, площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать за Кокоревым С.А. право собственности на земельный участок с кадастровым <номер>, площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
Признать за Кокоревым С.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:Козлова Е.В.