Дело № 2-1093-2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьиКозловой Е.В.,
При секретаре судебного заседанияКуляс А.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой Н.В. к Администрации Серпуховского муниципального района об установлении юридических фактов, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица Калашникова Н.В. обратилась в суд и просит установить юридический факт владения на праве собственности К., умершим <дата>, 1/6 долей жилого дома <номер> в <адрес> и земельным участком при нем; установить юридический факт принятия истцом наследства после смерти К., а так же признать за истцом право собственности на указанные долю жилого дома и земельный участок площадью ... га.
Свои требования мотивирует тем, что <дата> умер отец истицы К., после смерти которого открылось наследство, состоящее из 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, площадью ... га, расположенного при этом доме. Право собственности на 1/6 долю дома у К. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, а на земельный участок - на основании Постановления Главы Администрации Н. сельского округа <номер> от <дата> Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, но свидетельство о праве собственности наследодатель истца не получил. На день смерти <дата> К. проживал один. Истица с заявлением к нотариусу не обращалась, но фактически вступила в наследство после смерти отца. Она владела и пользовалась 1/6 долей спорного жилого дома и земельным участком при нем, забрала из квартиры, где проживал отец на день смерти, оставшиеся после его смерти личные вещи, отремонтировала крышу дома, полы в комнате и на террасе, оплачивала коммунальные платежи, восстановила забор по периметру земельного участка, обрабатывала земельный участок, выращивала овощи и фрукты.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ее представитель по доверенности Занозин С.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования оставил на усмотрение суда, возражений не представил.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Васильевское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против заявленных требований.
Третьи лица Калашникова Т.П., Чугунов А.В., Варфоломеев А.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили заявления, в которых не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, свидетелей, проверив представленные письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено представленными письменными доказательствами, предметом спора являются 1/6 доля жилого дома <номер> и земельный участок при домовладении, общей площадью ... кв.м., расположенные в <адрес>.
Как усматривается из технического паспорта ГУП МО "МОБТИ" на жилой дом <номер> в <адрес>, право собственности на 1/2 долю зарегистрировано за третьим лицом Варфоломеевым А.В. (л.д. 9-17).
Согласно копии свидетельства о праве на наследство от <дата>, наследниками к имуществу К.М., умершей <дата> являются в равных долях: К., Ч., Калашникова Т.П.. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли домовладения, находящегося в <адрес> (л.д. 7).
Решением Серпуховского городского суда от <дата> за третьим лицом Чугуновым А.В. признано право собственности на 1/6 доли спорного жилого дома в порядке наследования после смерти матери Ч., умершей <дата> (л.д. 35-36).
Право собственности Чугунова А.В. и Калашниковой Т.П. зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, и <дата> (л.д. 54-55).
Постановлением главы администрации Н. сельского округа Серпуховского района от <дата> <номер> К. предоставлен в собственность земельный участок в <адрес>, размером ... га (л.д. 6).
На основании данного постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю от <дата>, в котором размер земельного участка составляет ... га. по сообщению ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области вторые экземпляры свидетельств находятся в Серпуховском отделе УФСГРКК по Московской области.
Согласно кадастровой выписке от <дата>, спорный земельный участок площадью ... кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>, правообладателем значится К. на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата> <номер>, разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 18).
Истцом в материалы дела представлена учетная карточка на спорный земельный участок, согласно которой фактическая площадь всего земельного участка при доме <номер> в <адрес> составляет ... кв.м., юридическая площадь – ... кв.м. (л.д. 19).
<дата> умер К. (л.д. 20).
По сообщению Московской городской нотариальной палаты от <дата> <номер> наследственного дела к имуществу К. не заводилось (л.д. 37).
Истица является дочерью умершего, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 21).
Как усматривается из выписки из земельно-кадастровой и похозяйственной книги, по указанному адресу до <дата> был зарегистрирован К., за ним значится земельный участок площадью ... га (л.д. 32-34).
Допрошенные в судебном заседании свидетели Н., К.Т., К.Н. пояснили, что при жизни отец истицы пользовался домом и земельным участков, а после его смерти истица привезла вещи отца в дом, обрабатывала огород, пользовалась домом.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 30.06.06г. № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленные ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Основанием для государственной регистрации права собственности на такие земельные участки в соответствии с вышеуказанным законом может являться любой документ, удостоверяющий или устанавливающий право гражданина на земельный участок, при условии, что он принят в пределах компетенции органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица его издавшего.
Судом установлено, что наследодатель истца К. являлся собственником спорного недвижимого имущества, истец является наследником имущества К. по закону, фактически вступил в пользование и владение наследственным имуществом, иных наследников, претендующих на имущество К., не имеется.
Требования о признании права собственности истца на земельный участок именно указанной площади в ... га соответствует площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе – постановлении Главы администрации Н. сельского округа Серпуховского района и не противоречит фактической площади земельного участка.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными правоустанавливающими документами.
Отсутствие правовой регистрации права собственности наследодателя на спорное имущество в виде доли жилого дома и земельного участка, а так же неверное указание фамилии наследодателя в правоустанавливающих документах, создало препятствия истцу в оформлении своих наследственных прав.
Ответчик и третьи лица против заявленных исковых требований истца не возражали.
Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит, что заявленные требования истца об установлении юридических фактов и признании права собственности на спорное имущество обоснованны, закону не противоречат и подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца об указании категории и вида разрешенного использования земельного участка, с учетом представленных письменных доказательств суд считает необходимым удовлетворить требования истца, одновременно с признанием права собственности на спорный земельный участок, указать категорию и вид разрешенного использования земельного участка, что не противоречит ст.ст. 7, 34 ЗК РФ, относящих данные вопросы к прерогативе органа местного самоуправления при предоставлении земельного участка, поскольку при разрешении настоящих исковых требований вопрос о предоставлении истцу земельного участка не разрешается, а категория и вид разрешенного использования спорного земельного участка указываются в соответствии с иными представленными доказательствами, а так же в соответствии с данными, представленными в отношении смежных земельных участков.
При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить юридический факт владения на праве собственности К., умершим <дата>, 1\6 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельным участком площадью ... га, расположенным при домовладении <номер> в <адрес>.
Установить юридический факт принятия наследства Калашниковой Н.В., открывшегося после смерти К., умершего <дата>.
Признать за Калашниковой Н.В. право собственности на 1\6 долю жилого дома <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
Признать за Калашниковой Н.В. право собственности на земельный участок площадью ... га, с кадастровым <номер>, расположенный при домовладении <номер> в <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов, в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: