Дело № 2-716/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьиКозловой Е.В.,
При секретаре судебного заседанияКуляс А.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коржина А.Л. к Администрации Серпуховского муниципального района, Администрации сельского поселения «Васильевское» об установлении юридического факта, признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Коржин А.Л. обратился в суд и просит установить юридический факт принятия им наследства после смерти Е.А., признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок при нем площадью ... кв.м.
Свои требования мотивирует тем, что <дата> между истцом и Е.А. был заключен договор дарения 1/2 части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор не был надлежащим образом зарегистрирован, однако с даты заключения указанного договора истец добросовестно владеет жилым домом и земельным участком при нем как своими собственными, поддерживая хорошее состояние и расходы по их содержанию. <дата> умерла бабушка истца – Е.А., которая владела на праве собственности земельным участком при указанном доме площадью ... га и расположенной на нем частью дома. После смерти Е.А. ее наследниками по закону первой очереди являлись ее дети: Е.Ю. (дядя истца), умерший <дата>, и К. (отец истца), умерший <дата> Других наследников нет. После смерти Е.А., ее сын Е.Ю. в наследство не вступал. Истец является наследником первой очереди по праву представления после своего отца. В наследство он вступил путем его фактического принятия, так как после смерти отца К. истец нес расходы по содержанию и ремонту жилого дома, обрабатывал земельный участок.
Истец Коржин А.Л. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Указал, что требования о признании права собственности на жилой дом оставляет на усмотрения суда. Требования о признании права собственности на земельный участок могут быть удовлетворены только в части признания за истцом права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью ... кв.м., ссылаясь на то, что при жизни наследодателю был предоставлен участок площадью ... кв.м.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Васильевское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Коржин В.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представил.
Третье лицо Пастушина М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что спорными являются жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Как усматривается из технического паспорта ГУП МО "МОБТИ", собственником спорного жилого дома является Е.А. на основании регистрационного удостоверения <номер> от <дата> (л.д. 6-10, 16).
Согласно договору дарения от <дата>, Е.А. подарила истцу Коржину А.Л. 1/2 часть домовладения, находящегося в <адрес>. Данный договор удостоверен секретарем исполкома Н. сельского Совета (л.д. 14).
Приказом по совхозу "<данные изъяты>" от <дата> <номер> за хозяйством Е.А. закреплен приусадебный земельный участок в размере ... га, в том числе под постройками ... га (л.д. 15).
Как усматривается из учетной карточки юридическая площадь спорного земельного участка составляет ... кв.м., фактическая площадь – ... кв.м. (л.д. 17).
Согласно справки администрации сельского поселения Васильевское от <дата> <номер>, выданной на основании записей в похозяйственных книгах по адресу: <адрес>, главой хозяйства в период с <дата> значится Е.А., при доме имеется земельный участок площадью ... га (л.д. 32).
По сообщению Межрайонной ИФНС России №11 по Московской области от <дата> на основании сведений книги учета <адрес> и похозяйственной книги Н. сельского округа с <дата> на жилой дом и при нем земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный налог и налог на имущество не начислялся, так как у собственника 1/2 доли жилого дома и земельного участка Е.А. стоит дата смерти <дата> На 1/2 доли жилого дома, находящегося по вышеперечисленному адресу начисляется налог на имущество с <дата> Коржину А.Л. По состоянию на <дата> задолженности нет (л.д. 44).
<дата> Е.А. умерла (л.д. 11).
Наследственного дела к имуществу умершей не заводилось (л.д. 26).
<дата> умер отец истца К. (л.д. 13). По сообщению нотариуса наследственного дела к его имуществу не заводилось (л.д. 25).
<дата> умер Е.Ю. (л.д. 12).
Как усматривается из копии наследственного дела, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась жена умершего Пастушина М.А. Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 54-61).
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 30.06.06г. № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленные ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Основанием для государственной регистрации права собственности на такие земельные участки в соответствии с вышеуказанным законом может являться любой документ, удостоверяющий или устанавливающий право гражданина на земельный участок, при условии, что он принят в пределах компетенции органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица его издавшего.
Судом установлено, что наследодатель истца Е.А. являлась собственником спорного недвижимого имущества, 1/2 долю дома она подарила истцу, на вторую половину истец является наследником имущества Е.А. по закону первой очереди, по праву представления, в связи со смертью своего отца, фактически вступил в пользование и владение наследственным имуществом, иных наследников, претендующих на имущество Е.А. не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными правоустанавливающими документами.
Отсутствие правовой регистрации права собственности наследодателя на спорное имущество в виде доли жилого дома и земельного участка, создало препятствия истцу в оформлении своих наследственных прав.
Ответчик и третьи лица против заявленных исковых требований истца не возражали.
В судебном заседании не оспорено истцом, а так же подтверждено представленными письменными доказательствами то обстоятельство, что данные о площади земельного участка принадлежащего Е.А.., свидетельствующие о его увеличении, появились после смерти наследодателя, в результате межевания земельного участка, при жизни наследодатель соответствующего разрешения на использование земельного участка большей площадью не имел, земельный налог за излишний земельный участок не уплачивал, иных доказательств, свидетельствующих об обратном, истцом по делу не представлено, ходатайств о содействии суда в истребовании таких доказательств не заявлено.
При таких обстоятельствах, требования истца закону не противоречат, подтверждены представленными письменными доказательствами, обоснованны и подлежат удовлетворению частично, в части признания за истцом права собственности на земельный участок юридической площадью ... кв.м., что не препятствует истцу приобрести указанный земельный участок площадью, превышающей земельный участок площадью ... кв.м. в собственность в ином порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за Коржиным А.Л. право собственности на жилой дом <номер> по <адрес>.
Признать за Коржиным А.Л. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
В остальной части иска Коржину А.Л. отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: