Дело № 2-1406/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьиКозловой Е.В.,
При секретаре судебного заседанияАнциной А.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севостьянова А.В. к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Севостьянов А.В. обратился в суд и просит установить факт владения и пользования на праве собственности А., умершим <дата>, земельным участком площадью ... кв.м. с кадастровым <номер>, расположенным по адресу: <адрес>; установить юридический факт владения и пользования на праве собственности С., умершей <дата>, указанным земельным участком; а так же признать за истцом право собственности на данный земельный участок.
Свои требования мотивирует тем, что <дата> умер А. Наследником после его смерти являлась мать истца – С. При жизни А. на праве собственности принадлежало следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью ... кв.м. в <адрес> и земельный участок при указанном доме площадью ... кв.м. В связи с тем, что А. не было в установленном порядке зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество, мать истца – С. была вынуждена обратиться в суд. На основании решения Серпуховского горсуда от <дата> за С. было признано право собственности только на жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Поскольку при принятии данного решения судом было исследовано только лишь одно свидетельство о праве собственности на землю, в котором площадь земельного участка вместо "... кв.м." указана "... кв.м.", а постановление Главы администрации Б. сельского Совета от <дата> <номер>, на основании которого выдано данное свидетельство, где площадь земельного участка указана как "... кв.м.", не исследовалось, за С. ошибочно было признано право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. Так же при принятии данного решения у истицы не имелось сведений о наличии постановления Главы администрации Б. сельского Совета от <дата> <номер>, согласно которого А. дополнительно был выделен земельный участок площадью ... кв.м., в связи с чем требований в отношении данного земельного участка С. не заявлялось и право собственности на данный земельный участок не оформлялось.
С., приняв наследство после смерти А. в виде жилого дома и одного земельного участка, считается принявшей наследство в полном объеме, в том числе и в виде данного земельного участка площадью ... кв.м., независимо от того, ставился ли ею при жизни данный вопрос или нет.
<дата> умерла С., единственным наследником согласно завещанию после ее смерти является истец Севостьянов А.В. На основании решения Серпуховского горсуда от <дата> за Севостьяновым А.В. было признано право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделенный А. на основании постановления главы администрации Б. сельского округа <номер> от <дата> На основании решения суда от <дата> за Севостьяновым А.В. было признано право собственности на жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м., расположенных по указанному адресу, выделенный А. на основании постановления Главы администрации Б. сельского округа <номер> от <дата> Исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., выделенный А. на основании постановления Главы администрации Б. сельского Совета от <дата> <номер>, не заявлялось.
Истец Севостьянов А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Серпуховского района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования оставил на усмотрение суда, возражений против иска не представил.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Липицкое в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования оставил на усмотрение суда, возражений против иска не представил.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что спорным является земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.
Постановлением Главы администрации Б. сельского Совета Серпуховского района от <дата> <номер> за А. закреплен земельный участок площадью ... га в <адрес> (л.д. 15). Однако свидетельство на основании данного постановления выдано на земельный участок площадью ... га (л.д. 16).
Постановлением Главы администрации Б. сельского Совета Серпуховского района <номер> от <дата> А. предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> в количестве ... га (л.д. 20).
<дата> умер А..
Как усматривается из копии наследственного дела с заявлением о принятии наследства обратилась тетя умершего, С. (л.д. 48-53).
Решением Серпуховского городского суда от <дата> за С. признано право собственности на домовладение и земельный участок при нем площадью ... га по адресу: <адрес>; а так же на долю ... га в АОЗТ "<данные изъяты>", составляющую 103/100350 в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).
Право собственности признано в порядке наследования после смерти А.
<дата> умерла С. (л.д. 7).
При жизни она составила завещание, в котором из принадлежащего ей имущества, а именно долю в праве, равную 30900/11160100 на земельный участок с кадастровым <номер>, находящийся АОЗТ "<данные изъяты>" серпуховского района, земельный участок и жилой дом <номер>, находящиеся в <адрес>, завещала своему сыну Севостьянову А.В. (л.д. 9).
Как усматривается из копии наследственного дела с заявлением о принятии наследства в виде денежных вкладов обратилась дочь умершей Т., а с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился истец Севостьянов А.В. Другие наследники С.Н. и Т. от причитающейся им обязательной доли в наследстве отказались (л.д. 25-47).
Решением Серпуховского городского суда от <дата> за Севостьяновым А.В. признано право собственности на земельный участок площадью ... га, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери С. (л.д. 13).
Решением Серпуховского городского суда от <дата> за Севостьяновым А.В. признано право собственности на жилой дом и земельный участок при нем площадью ... кв.м. по указанному адресу в порядке наследования по завещанию после смерти С. (л.д. 14).
Истцом в материалы дела представлена кадастровая выписка на спорный земельный участок, согласно которой сведения о регистрации прав отсутствуют, граница земельного участка не установлена, а так же проект межевого плана, из которого видно, что юридическая площадь спорного земельного участка составляет ... кв.м., площадь по факту – ... кв.м. (19, 21).
Как усматривается из копии похозяйственной книги, за А. числился земельный участок площадью 0,27 га.
Допрошенные в судебном заседании свидетели К., Б. пояснили, что при жизни земельным участком пользовался А. После его смерти участком при доме пользуется истец, обрабатывает его.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 30.06.06г. № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленные ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Основанием для государственной регистрации права собственности на такие земельные участки в соответствии с вышеуказанным законом может являться любой документ, удостоверяющий или устанавливающий право гражданина на земельный участок, при условии, что он принят в пределах компетенции органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица его издавшего.
В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Судом установлено, что наследодатель матери истца А. являлся собственником спорного недвижимого имущества, С. является наследником имущества А. по закону, факт принятия ею наследства установлен решением суда. Истец в свою очередь является наследником по завещанию к имуществу С., иных наследников претендующих на имущество С. не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными правоустанавливающими документами и иными доказательствами, не оспоренными ответчиком, не доверять которым у суда оснований не имеется.
Отсутствие правовой регистрации права собственности на земельный участок, создает препятствия истцу в оформлении своих наследственных прав.
Ответчик и третьи лица против заявленных исковых требований истца не возражали.
Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными, закону не противоречащими и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности А., умершим <дата>, земельным участком площадью ... кв.м., с кадастровым <номер>, расположенным по адресу: <адрес>.
Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности С., умершей <дата>, земельным участком площадью ... кв.м., с кадастровым <номер>, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать за Севостьяновым А.В. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форе.
Председательствующий: