Дело № 2-1764/2011
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2011 года Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,
при секретаре судебного заседания Мершеевой Р.А.,
с участием истца Рашибекова К.Т.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шераковой Д.Ч., Сарбаландовой С., Рашидбекова К.Т., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних У., Ф., А. к Федеральному Государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском и просят признать за Шераковой Д.Ч., Сарбаландовой С., Рашидбековым К.Т., У., Ф., А. право общей долевой собственности на двухкомнатные квартиры <номер> и <номер>, расположенные по адресу: <адрес> по 1/6 доли за каждым в порядке приватизации.
Свои требования мотивируют тем, что между ФГ КЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны РФ, действующей от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации на основании Указа Президента РФ № 1082 от 16.08.2004 года и Рашидбековым К.Т. был заключен договор социального найма жилого помещения <номер> от <дата>. Согласно условиям данного договора, Рашидбеков К.Т. получил на себя и членов своей семьи: жену - Шеракову Д.Ч., мать - Сарбаландову С., сына - У., сына - Ф., сына -А. - в бессрочное владение и пользование две двухкомнатные квартиры, находящиеся в государственной собственности, расположенные по адресу: <адрес>. Все члены семьи Рашидбекова К.Т., согласно условиям договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата>, были зарегистрированы в вышеуказанных квартирах. Для реализации своего законного права на получение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения, <дата> Рашидбеков К.Т. обратился с заявлением в ФГ КЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны РФ, на которое было получено уведомление <номер> от <дата> об отказе в оформлении приватизации жилого помещения, поскольку на квартиры <номер>, <номер>, расположенные по адресу: <адрес> не зарегистрировано право оперативного управления ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района», и что регистрация права оперативного управления ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» на квартиры, приобретенные Министерством обороны Российской Федерации для военнослужащих, находящиеся по адресу: <адрес>, находится в стадии оформления. Данных по поводу сроков оформления права оперативного управления в данном уведомлении не указано. Права на спорные объекты недвижимого имущества - квартиры в ЕГРП не зарегистрированы. Ранее ни Рашидбеков К.Т., ни кто-либо из членов его семьи в приватизации жилых помещений не участвовал, и в собственности жилых помещений не имеет. Задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на <дата> Рашидбеков К.Т. не имеет. Но воспользоваться законным правом получения занимаемого по договору социального найма жилого помещения в собственность Рашидбеков К.Т. и члены его семьи до настоящего времени не имеют возможности. Отказ в приватизации квартир, в которых проживают Рашидбеков К.Т., Шеракова Д.Ч., Сарбаландова С., У., Ф., А. нарушает их права и законные интересы, поскольку ранее они в приватизации жилья не участвовали.
Истцы Шеракова Д.Ч., Сарбаландова С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Истец Рашидбекова К.Т., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних У., Ф., А., а также действующий по доверенностям от имени Шераковой Д.Ч. и Сарбаландовой С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчиков Федерального Государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Представитель третьего лица Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, против исковых требований не возражал.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, представителей ответчиков и третьего лица в соответствие с требованиями ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца Рашидбекова К.Т., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних У., Ф., А., а также действующий по доверенностям от имени Шераковой Д.Ч. и Сарбаландовой С., исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.8 ГК РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.
Установлено, что спорными являются квартиры <номер> и <номер>, расположенные в корпусе <номер> дома <номер> по <адрес>.
Из материалов дела усматривается, что наймодателем спорного жилья является ФГ КЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны РФ, действующая от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации на основании Указа Президента РФ № 1082 от 16.08.2004 года, а нанимателем – Рашидбеков К.Т., заключившие <дата> договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух двухкомнатных квартир по адресу: <адрес> (л.д.30-31).
По данному адресу постоянно зарегистрированы Рашитбеков К.Т., Сарбаландова С., Шеракова Д.Ч., У., Ф., А. (копия выписки из домовой книги – л.д.22, копия финансового лицевого счета – 23, копия справки ООО «Горуправдом» - л.д.24).
Из копии свидетельства о рождении Рашидбекова К.Т. усматривается, что его матерью является Сарбаландова С. (л.д.13).
Согласно свидетельства о заключении брака Рашидбеков К.Т. заключил брак с Шераковой Д.Ч. (л.д.18).
А., Ф., У. являются сыновьями Рашидбекова К.Т. (копия свидетельства об усыновлении – л.д.15, копии свидетельств о рождении – л.д.16, 17).
Из копий технических паспортов на жилые помещения, составленных Серпуховским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата> усматривается, что по адресу: <адрес> находится квартира <номер> с инвентарным номером <номер> и квартира <номер> с инвентарным номером <номер>, право собственности на указанные помещения не зарегистрировано (л.д.26-27, 28-29).
<дата> Рашидбеков К.Т. обратился в ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» с заявлением о передаче в собственность занимаемую его семьей квартиру по адресу: <адрес> (л.д.32).
Из копии уведомления ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» от <дата> <номер> усматривается, что Рашидбекову К.Т. отказано в оформлении приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в представленных документах отсутствует полный состав семьи, на который предоставлялась данная жилая площадь. Также на указанные квартиры не зарегистрировано право оперативного управления ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» и находится в стадии оформления (л.д.33).
Из сообщения Наро-Фоминского филиала ГУП МО «МОБТИ» усматривается, что Сарбаландова С., Шеракова Д.Ч., А., У., Ф., Рашидбеков К.Т. среди собственников жилых помещений не значатся. Сведений об их участии в приватизации собственности в Наро-Фоминском района МО в службе БТИ не имеется (л.д.34).
Согласно копии справки в/ч 9993 г.Душанбе от <дата> <номер> Рашидбеков К.Т. жилья в собственности, приватизированного или частного дома не имеет (л.д.36).
Из копии справки председателя П. Рушанского района ГБАО Республики Таджикистан от <дата> <номер> усматривается, что Шеракова Д.Ч. не является собственницей недвижимости за последние 5 лет и находится на иждивении Рашидбекова К.Т. (л.д.37).
Из копии справки председателя джамоата Дарморахт кишлака Нишусп Шугнанского района ГБАО Республики Таджикистан от <дата> <номер> усматривается, что Сарбаландова С. не является собственницей недвижимости за последние 5 лет и находится на иждивении Рашидбекова К.Т. (л.д.38).
Из копии платежного поручения от <дата> усматривается, что Рашидбеков К.Т. производил оплату за ЖКУ за апрель 2011г. по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.40).
Анализируя собранные данные, суд приходит к следующему. Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Рашидбеков К.Т. как наниматель производит оплату жилищно-коммунальных услуг, то есть надлежаще исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Реализация права на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна лишь до 01.03.2013г., таким образом, отказ ответчика в передаче помещения в собственность истцам нарушает их конституционное право, предусмотренное ст.40 Конституции РФ на жилище, ранее они в приватизации жилья не участвовали, а довод о том, что не оформлено право ответчика на спорный объект не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска.
Требования истцов о признании за ними права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приватизации суд находит законными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
С учетом изложенного за истцами подлежит признанию право собственности на спорные квартиры по 1/6 доли за каждым.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шераковой Д.Ч., Сарбаландовой С., Рашидбекова К.Т., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних У., Ф., А. к Федеральному Государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Шераковой Д.Ч., Сарбаландовой С., Рашидбековым К.Т., У., Ф., А. право общей долевой собственности на двухкомнатные квартиры <номер> (инвентарный номер <номер>) и <номер> (инвентарный номер <номер>), расположенные в корпусе <номер> дома <номер> по <адрес> по 1/6 доли за каждым.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Московский областной суд через Серпуховский суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: