Дело № 2-1247/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И., при секретаре судебного заседания Мершеевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугир И.А. к Леднёву И.В., Леднёву Н.Б. о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бугир И.А. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в лит.А1 по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что <дата> между ответчиками Ледневым И.В., Ледневым Н.Б. и истцом был заключен договор купли-продажи доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Однако данный договор истцом не был зарегистрирован в Московской областной регистрационной палате по причине длительной командировки, а в последствии и материально-финансовых затруднений. В настоящее время жилой дом разделен на части: часть жилого дома лит.А., А1 площадью <данные изъяты> принадлежит Р.; часть 1-этажного жилого дома лит.А, А2 общей площадью <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2 у каждого) Б. и Л.Е. Между тем договор купли продажи доли жилого дома согласно ст.558 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации. Истец, как правообладатель не в состоянии зарегистрировать свое право собственности на долю жилого дома, так как указанного жилого дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности всем сособственникам, как единого объекта недвижимости, не существует. Правомерность заключения договора купли-продажи доли жилого дома с <дата> и по настоящее время никем не оспаривалась. С момента покупки истец владеет долей жилого дома добросовестно, открыто и непрерывно. Приобретенная доля жилого дома (16/53) соответствует жилому помещению общей площадью <данные изъяты> в лит.А1.
В судебное заседание истец Бугир И.А. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчики Леднев И.В. и Леднев Н.Б. в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Бугир И.А. не возражали.
Третье лицо Дегтярев С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что <дата> между Ледневым Н.Б., Ледневым И.В. и Бугир И.А. был заключен договор купли-продажи доли жилого дома, согласно которого Леднев Н.Б., Леднев И.В. продали Бугир И.А. принадлежащие им по праву собственности 16/53 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Настоящий договор не прошел государственную регистрацию в Московской областной регистрационной палате (л.д.7-9). Указанная доля жилого дома была передана Бугир И.А. по передаточному акту от <дата> (л.д.10).
Из копии технического паспорта жилого дома, составленного Серпуховским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата> усматривается, что жилой дом <номер>, расположенный по <адрес>, имеет инвентарный номер <номер> и общую площадь жилого дома <данные изъяты>, жилую площадь – <данные изъяты>; правообладателями указаны: Леднев Н.Б. – 8,53 доли; Леднев И.В. – 8,53 доли; Р. – часть жилого дома лит.А,А1 площадью <данные изъяты>; Б. – 1/2 часть 1-этажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> лит.А.А2; Л.Е. – 1/2 часть 1-этажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> (л.д.12-16).
Определением Серпуховского городского суда Московской области от <дата> утверждено мировое соглашение между Ледневым Н.Б. и Ледневым И.В., Л. о разделе жилого дома <номер> по <адрес> и земельного участка при нем, по которому Ледневу Н.Б. и Ледневу И.В. выделена часть дома с долей собственности 32/53 – в равных долях каждому; Л.В. часть дома с долей собственности в размере 21/53 (дело <номер> л.д.58).
Определением Серпуховского городского суда Московской области от <дата> на выделенные в натуре доли собственности Ледневым Н.Б., И.В., В.Н. и А.И. в результате раздела жилого дома <номер> по <адрес> право общей долевой собственности прекращено (дело <номер> л.д.99).
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Анализируя собранные данные, суд приходит к выводу, что у истца на основании договора купли-продажи доли жилого дома от <дата> и передаточного акта от <дата> возникло право пользования и владения указанной долей, соответствующей жилому помещению площадью <данные изъяты> в лит.А1, которое согласно техническому паспорту БТИ указано как квартира 4, не доверять которому у суда оснований не имеется. Ответчики и третьи лица право собственности истца на указанное имущество не оспаривают, в связи с чем, суд считает, что исковые требования Бугир И.А. о признании за ней права собственности на спорную часть жилого дома подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бугир И.А. удовлетворить.
Признать за Бугир И.А. право собственности на часть жилого дома в лит. А1 площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Серпуховский городской суд.
Судья: