дело № 2-1187/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 годагород Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
истицы Коптевой А.П.,
представителя ответчика Черепковой Е.Л. – адвоката Пущиной Е.А., действующей на основании доверенности, представившей ордер <номер>, удостоверение <номер>,
при секретаре судебного заседания Михиной К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коптевой А.П. к Черепковой Е.Л. о прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на дом
У С Т А Н О В И Л :
Истица Коптева А.П. обратилась в суд с иском, и с учетом уточнения исковых требований, просит признать за ней право собственности на жилой дом <номер> по <адрес>, инвентарный номер <номер>, состоящий из лит. А, А3, а4, служебной постройки (сарай) лит. Г8, сооружения ТВ, забор 2, ворота В, КК, ТК, забор 3, прекратить право долевой собственности на дом. Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>: общей площадью <данные изъяты> инвентарный номер <номер>, состоящий из лит. А, А1, А2, А3, а1, а2, а4. Также ей принадлежит земельный участок, расположенный при доме площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>. Сособственником дома является Черепкова Е.Л., которой также принадлежит 1/2 доля указанного жилого дома. Также Черепковой Е.Л. принадлежат два земельных участка при указанном жилом доме: площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер> и площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>. В 2010 году Черепкова Е.Л. самовольно снесла часть жилого дома, которой пользовалась и возвела на принадлежащих ей участках новый жилой дом, отступив от старого. Таким образом, в настоящее время по адресу: <адрес> имеются два жилых дома лит. А и лит. Б. Данный факт нарушает ее законные права как собственника 1/2 доли старого жилого дома, так как до раздела дома он является общим и любые действия в отношении дома должны были согласовываться со всеми собственниками, так как в соответствии с действующим законодательством, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В оставшейся части, которая в настоящее время является обособленным жилым домом проживает одна она (истица), а ответчица пользуется вновь возведенным жилым домом, поэтому право долевой собственности должно быть прекращено.
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчица Черепкова Е.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, ее интересы на основании доверенности представляла адвокат Пущина Е.А., которая пояснила, что ответчица исковые требования Коптевой с учетом их уточнения, признает в полном объеме, поскольку она снесла свою 1/2 часть дома, которая располагалась на ее земельном участке, и не имеет намерений восстанавливать эту часть дома и не претендует на часть дома, которую занимает истица. Оставшаяся часть дома является самостоятельным объектом.
Третье лицо Черепков Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными Коптевой исковыми требованиями согласен.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что Коптева А.П. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности (от <дата> - на 3/8 доли дома и от <дата> - на 1/8 долю дома). Из указанных свидетельств следует, что объектом права является одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> инв. <номер>, лит. А, А1, А2, А3, а1, а2, а4. Также Коптева А.П. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> при указанном жилом доме, что подтверждено копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности (от <дата> – на 1/2 долю земельного участка, от <дата> – на 1/4 долю земельного участка, от <дата> – на 1/4 долю земельного участка).
Ответчица Черепкова Е.Л. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата>. Из указанного свидетельства следует, что объектом права является одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. инв. <номер>, лит. А, А1, А2, А3, а1, а2, а4. Также Черепкова Е.Л. является собственником двух земельных участков при указанном жилом доме, что подтверждено копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности (от <дата> – на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и от <дата> – на земельный участок площадью 570 кв.м.).
В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом по состоянию на <дата>, из которого следует, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из основного строения лит. А, жилых пристроек лит. А1, А2 и А3, веранды лит. а1, холоднойпристройки лит. а2 и веранды лит. а4.
Судом установлено, что в 2010 году Черепкова Е.Л. снесла часть жилого дома, которая находилась в ее фактическом пользовании и возвела на принадлежащем ей земельном участке другой дом. Так из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на <дата> усматривается, что жилой дом состоит из основного строения лит. А, жилой пристройки лит. А3 и веранды лит. а4, имеется отметка о том, что площадь дома изменилась в результате сноса жилых пристроек лит. А1, А2, веранды лит. а1 и холоднойпристройки лит. а2, разрешение на строительство жилого дома лит. Б и террасы лит. б не предъявлено.
Из технического паспорта на жилой дом, по адресу: <адрес> (лит. Б) следует, что указанный жилой дом возведен без соответствующих разрешений, сведения о правообладателях отсутствуют.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что Черепкова Е.Л. самостоятельно снесла часть жилого дома, которой пользовалась, не имеет намерение восстанавливать данную часть дома. Оставшаяся часть дома в настоящее время является обособленным объектом и принадлежит Коптевой А.П., на указанную часть дома Черепкова Е.Л. не претендует.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также признание иска ответчицей, суд находит исковые требования Коптевой А.П. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коптевой А.П. удовлетворить.
Признать за Коптевой А.П. право собственности на жилой дом <номер> по <адрес>, инвентарный номер <номер>, состоящий из основного строения лит. А, жилой пристройки лит. А3 и веранды лит. а4, а также право собственности на служебную постройку лит. Г8- сарай, сооружения лит. ТВ – трубы водопроводные, забор <номер>, ворота лит. В, колодец канализационный лит. КК, трубы канализационные лит. ТК, забор <номер>.
Прекратить право собственности Черепковой Е.Л. на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> инвентарный номер <номер> общей площадью <данные изъяты>, лит. А, А1, А2, А3, а1, а2, а4.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья:Купцова Г.В.