Дело 2-1424/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2011 годагород Серпухов
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретареНовиковой А.А.,
с участием:
прокурора Толкачева Н.В.,
истца Логиновой С.Т. и её представителя адвоката Сидоренко Т.Ф.,
ответчика Логинова В.Г.,
рассмотревв открытом судебном заседании гражданское дело по искуЛогиновой С.Т. к Логинову В.Г. о выселениииз жилогопомещения,
установил:
Истец Логинова С.Т. обратилась в суд с иском к Логинову В.Г. и просит выселить его из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с прекращением права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован бывший муж Логинов В.Г. – ответчик по делу. Брак между истицей и Логиновым В.Г. расторгнут <дата>. Ответчик был временно зарегистрирован в указанной квартире на основании договора найма жилого помещения от <дата>, заключенного между ней и бывшим мужем. В соответствии с данным договором, указанная квартира передавалась Логинову В.Г. во временное пользование сроком на 5 лет, то есть до <дата>. В настоящее время Логинов В.Г. добровольно не освобождает квартиру, несмотря на то, что истица не желает продлевать договор, о чём ответчик был ею заранее предупрежден. В силу данных обстоятельств истица вынуждена обратиться в суд. Истец Логинова С.Т. и её представитель – адвокат Сидоренко Т.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объёме. Истица Логинова С.Т. также пояснила, что ответчик Логинов В.Г., проживающий в данной квартире, членом её семьи не является. Соглашение между ней и ответчиком о пользовании жилым помещением больше не продлялось и нового не заключалось, семейных отношений между ними нет, общее хозяйство они не ведут.
Ответчик Логинов В.Г. в судебном заседании возражал против исковых требований пояснил, что с женой – Логиновой прожил 32 года. У них была квартира была в г.Орёл, потом она была продана, и на деньги от продажи квартиры была приобретена квартира в г.Серпухове в <данные изъяты>. На тот период времени он (ответчик) служил по контракту в ВС РФ, узнал, что может получить жильё, но необходимо расторгнуть брак с женой, что они и сделали, но в дальнейшем оказалось, что право на получение жилой площади он не имеет. Жена отказалась регистрировать его в квартиру, заключила с ним договор социального найма.
Третье лицо Логинов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в своем заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.15).При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании спорным является право проживанияответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>. Судом установлено, что собственником спорного жилого помещенияявляется истец на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.6).
Материалами дела подтверждается, что вжилом помещении по месту жительства в настоящее время зарегистрирован ответчик Логинов В.Г. с <дата> (л.д.9).
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что <дата> истёксрок предоставления ответчикужилогопомещенияпоранее заключенному договорунайма жилого помещения. Указанный договор сторонами не оспорен.
Всоответствиисост.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Всоответствиисост.684 ГК РФ не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Каквидноизматериалов делаистецзаблаговременно вписьменномвиде предупредилаответчика отом,чтоонане намерена продлевать договор найма жилогопомещения.
При таких обстоятельствах искподлежит удовлетворению. В дело ответчиком не представлено доказательствсвоих жилищных прав на спорное жилое помещение и наличие договорённости о продолжении пользованияжилым помещением.
Таким образом, ответчик Логинов В.Г. подлежит выселению из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
ИскЛогиновой С.Т.удовлетворить:выселитьЛогинова В.Г. из жилого помещения,расположенного по адресу <адрес>без предоставлениядругого жилогопомещения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.
ПредседательствующийКоляда В.А.