Дело № 2-942/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 годаг.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
представителя истца Кириллиной Г.А.,
при секретаре судебного заседания Михиной К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнюшкиной В.А. к Сидорину И.А., Дорошеву М.Г. о выделе доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам и просит выделить ее долю равную 1/2 доле из общего имущества в жилом <адрес> и признать за ней право собственности на помещения: в лит.А:
№ 6 площадью <данные изъяты>,
№ 7 площадью <данные изъяты>,
№ 8 площадью <данные изъяты>,
№ 9 площадью <данные изъяты>.
№ 10 площадью <данные изъяты>,
№ 11 площадью <данные изъяты>,
№ 12 площадью <данные изъяты>,
№ 13 площадью <данные изъяты>,
литер al - помещение № 39 площадью <данные изъяты>, - помещение № 40 площадью <данные изъяты>.
В подвальном помещении: в литере А:
помещение № 1 площадью <данные изъяты>,
помещение № 2 площадью <данные изъяты>,
помещение № 3 площадью <данные изъяты>,
помещение № 4 площадью <данные изъяты>,
помещение № 5 площадью <данные изъяты>.
Также истица просит прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом между ней и ответчиками.
Свои требования Корнюшкина В.А. мотивирует тем, что <дата> между ней и муниципальным образованием «город Серпухов Московской области» в лице МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» был заключен договор передачи доли дома в собственность граждан <номер>. по условиям указанного договора истица приобрела в собственность 33/100 доли жилого дома <номер> по <адрес>. Однако произвести государственную регистрацию права собственности истица не может по следующим причинам. Из технического паспорта на спорный жилой дом следует, что жилой дом <номер> по <адрес> находится в долевой собственности и доли собственности распределены следующим образом: муниципальное образование «город Серпухов Московской области» - 1/2 доли, Сидорин И.А. – 1/2 доли, тогда как в договоре передачи доли дома в собственность граждан <номер> от <дата> значится 33/100 доли указанного жилого дома. Собственником нежилых помещений площадью <данные изъяты> в лит.А, а2 на основании Договора купли-продажи <номер> от <дата> является Дорошев М.Г.. Без соответствующих разрешений Дорошев М.Г. переоборудовал нежилые помещения в жилые, и это является еще одним препятствием в осуществлении государственной регистрации права собственности. Истица хочет выделить свою долю из общего имущества и прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом между ней и ответчиками. В жилом доме <номер> по <адрес> Корнюшкина В.А. пользуется следующими помещениями: в литере А:
№ 6 площадью <данные изъяты>,
№ 7 площадью <данные изъяты>,
№ 8 площадью <данные изъяты>,
№ 9 площадью <данные изъяты>,
№ 10 площадью <данные изъяты>,
№ 11 площадью <данные изъяты>,
№ 12 площадью <данные изъяты>.
№ 13 площадью <данные изъяты>,
литер al - помещение № 39 площадью <данные изъяты>, - помещение № 40 площадью <данные изъяты>. В подвальном помещении: в литере А:
помещение № 1 площадью <данные изъяты>,
помещение № 2 площадью <данные изъяты>,
помещение № 3 площадью <данные изъяты>.
помещение № 4 площадью <данные изъяты>,
помещение № 5 площадью <данные изъяты>.
Сидорин И.А. в указанном жилом доме пользуется помещениями: в литере А:
№ 28 площадью <данные изъяты>,
№ 29 площадью <данные изъяты>,
№ 30 площадью <данные изъяты>,
№ 31 площадью <данные изъяты>,
№ 32 площадью <данные изъяты>,
№ 33 площадью <данные изъяты>,
№ 34 площадью <данные изъяты>,
литер А1 - помещение №35 площадью <данные изъяты>, литер а - помещение №38 площадью <данные изъяты>.
В подвальном помещении Сидорин И.А. пользуется: в литере А: помещения №21 площадью <данные изъяты>,
№ 22 площадью <данные изъяты>,
№ 23 площадью <данные изъяты>,
№ 24 площадью <данные изъяты>,
№ 25 площадью <данные изъяты>.
№ 26 площадью <данные изъяты>,
№ 27 площадью <данные изъяты>,
№ 36 площадью <данные изъяты>, литер аЗ помещение № 37 площадью <данные изъяты>.
Дорошев М.Г. пользуется в спорном жилом доме помещениями: в литере А:
№ 14 площадью <данные изъяты>,
№ 15 площадью <данные изъяты>.
№ 16 площадью <данные изъяты>,
№ 17 площадью <данные изъяты>,
№ 18 площадью <данные изъяты>,
№ 19 площадью <данные изъяты>,
литер а2:
помещение № 41 площадью <данные изъяты>,
помещение № 42 площадью <данные изъяты>.
Все вышеперечисленные помещения были переоборудованы Дорошевым М.Г. без соответствующих разрешений.
Истица Корнюшкина В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, ее интересы представляла по доверенности Кириллина Г.А., которая поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме, а также пояснила суду, что порядок пользования спорным жилым домом сложился. У всех сторон по делу имеются разные входы в дом. Корнюшкина занимает 25/100 долей дома, она не претендует на компенсацию, так как считает, что изначально не правильно произведен расчет долей, по этой причине истица лишена возможности произвести регистрацию договора передачи жилого помещения в собственность, а также из-за того, что Дорошев произвел переоборудование нежилых помещений.
Ответчики Сидорин И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежаще.
Ответчик Дорошев М.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежаще. От него по электронной почте поступило заявление с просьбой приостановить рассмотрение дела, направить ему все документы по иску, предоставив срок для дачи письменного ответа на заявленные требования (л.д. 42). Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного ходатайства, поскольку оснований для приостановления производства по делу не имеется, копия искового заявления и приложенные к нему документы были направлены в адрес ответчика по электронной почте <дата>, в связи с чем у ответчика имелось достаточно времени для подготовки возражений по заявленным требованиям.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица КУИ г.Серпухова в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, представлено заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, разрешение спора оставлено на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что спорным является жилой дом <номер>, расположенный по ул.<адрес>.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на <дата> правообладателями являются Сидорин И.А. на основании договора купли-продажи доли домовладения, удостоверенного нотариусом СГНК С., <номер> от <дата> – 1/2 доли, муниципальное образование «город Серпухов» 1/2 доли, Дорошев М.Г. на основании договора купли-продажи <номер> от <дата> (свидетельство о гос. регистрации права на недвижимое имущество <номер> от <дата> – нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>, лит.А, а2. не предъявлено разрешение на переоборудование из нежилого помещения в жилое №№ 14-19, 41, 42 (л.д.9-14).
На основании постановления Главы г.Серпухова от <дата> <номер> приведен в соответствие адрес регистрации Корнюшкиных с <адрес> (л.д.16).
<дата> между муниципальном образованием «город Серпухов Московской области» и Корнюшкиной В.А. заключен договор передачи доли дома в собственность граждан <номер>, согласно которому МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда бесплатно передало, а Корнюшкина В.А. приобрела в собственность 33/100 доли дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>и подсобная <данные изъяты>, согласно техническом паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).
Из выписки из домовой книги от <дата> в спорном доме вместе с истицей зарегистрированы члены ее семьи (л.д.15).
Согласно письму МУП «Жилищник» от <дата> Корнюшкина В.А. снята с обслуживания МУП «Жилищник», так как управление большей половиной спорного дома осуществляется собственниками (л.д.17).
Из технического заключения <номер> по определению размера долей в жилом доме по фактическому пользованию помещениями между сособственниками по адресу: <адрес>, составленному Серпуховским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата> следует, что часть жилого дома, занимаемая муниципальным образованием г.Серпухов состоит из:
Лит.А, подвальный этаж:
помещение № 1 площадью <данные изъяты>,
помещение № 2 площадью <данные изъяты>,
помещение № 3 площадью <данные изъяты>,
помещение № 4 площадью <данные изъяты>,
помещение № 5 площадью <данные изъяты>,
1 этаж:
помещение № 6 площадью <данные изъяты>,
помещение № 7 площадью <данные изъяты>,
помещение № 8 площадью <данные изъяты>,
помещение № 9 площадью <данные изъяты>.
помещение № 10 площадью <данные изъяты>,
помещение № 11 площадью <данные изъяты>,
помещение № 12 площадью <данные изъяты>,
помещение № 13 площадью <данные изъяты>,
литер al
помещение № 39 площадью <данные изъяты>,
помещение № 40 площадью <данные изъяты>.
Фактически занимаемая общая площадь – <данные изъяты>, размер доли, соответствующей фактически занимаемой общей площади составляет 25/100 долей;
Часть жилого дома, занимаемая Сидориным И.А. состоит из:
Лит.А, подвальный этаж:
помещение № 22 площадью <данные изъяты>,
помещение № 23 площадью <данные изъяты>,
помещение № 24 площадью <данные изъяты>,
помещение № 25 площадью <данные изъяты>.
помещение № 26 площадью <данные изъяты>,
помещение № 27 площадью <данные изъяты>,
помещение № 36 площадью <данные изъяты>,
помещение № 37 площадью <данные изъяты>.
1 этаж:
помещение № 28 площадью <данные изъяты>,
помещение № 29 площадью <данные изъяты>,
помещение № 30 площадью <данные изъяты>,
помещение № 31 площадью <данные изъяты>,
помещение № 32 площадью <данные изъяты>,
помещение № 33 площадью <данные изъяты>,
помещение № 34 площадью <данные изъяты>,
помещение №35 площадью <данные изъяты>,
лит.а:
помещение №38 площадью <данные изъяты>.
Фактически занимая площадь – <данные изъяты>, размер доли, соответствующей фактически занимаемой общей площади составляет 54/100 доли.
Часть жилого дома, занимая Дорошевым М.Г. состоит из:
литА, 1 этаж:
помещение № 14 площадью <данные изъяты>,
помещение № 15 площадью <данные изъяты>.
помещение № 16 площадью <данные изъяты>,
помещение № 17 площадью <данные изъяты>,
помещение № 18 площадью <данные изъяты>,
помещение № 19 площадью <данные изъяты>,
литер а2:
помещение № 41 площадью <данные изъяты>,
помещение № 42 площадью <данные изъяты>.
Фактически занимая площадь – <данные изъяты>, размер доли, соответствующей фактически занимаемой общей площади составляет 21/100 доли.
Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, помещениями и служебными строениями, что сторонами не оспаривается, дом имеет несколько входов, каждая часть дома обособлена.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что согласно договору, заключенному между истицей и муниципальным образованием г.Серпухов в лице МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» истица приобрела в собственность 33/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу не требуется, в связи с чем разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, а так же то обстоятельство, что ответчики Сидорин И.А. и Дорошев М.Г. не представили возражений против требований истицы о выделе последней в собственность жилых помещений, находящихся в ее фактическом пользовании, суд находит требования Корнюшкиной В.А. не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленный иск удовлетворить.
Выделить в собственность Корнюшкиной В.А. (доля в праве собственности 25/100) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно техническому заключению, выданному ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата>, состоящую из следующих помещений:
Лит. А, подвальный этаж:
помещение № 1 площадью <данные изъяты>, подсобное,
помещение № 2 площадью <данные изъяты>, подсобное,
помещение № 3 площадью <данные изъяты>, подсобное,
помещение № 4 площадью <данные изъяты>, подсобное,
помещение № 5 площадью <данные изъяты>, подсобное,
лит. А - 1 этаж:
помещение № 6 площадью <данные изъяты>, кухня,
помещение № 7 площадью <данные изъяты>, коридор,
помещение № 8 площадью <данные изъяты>, жилая,
помещение № 9 площадью <данные изъяты>, жилая,
помещение № 10 площадью <данные изъяты>, жилая,
помещение № 11 площадью <данные изъяты>, жилая,
помещение № 12 площадью <данные изъяты> встроенный шкаф,
помещение № 13 площадью <данные изъяты>, коридор,
лит. al:
помещение № 39 площадью <данные изъяты>, подсобное,
помещение № 40 площадью <данные изъяты>, подсобное.
В долевой собственности Сидорина И.А. (доля в праве собственности 54/100) и Дорошева М.Г. (доля в праве собственности 21/100) оставить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно техническому заключению, выданному ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата>, состоящую из следующих помещений:
Лит. А, подвальный этаж:
помещение № 21 площадью <данные изъяты>, подсобное,
помещение № 22 площадью <данные изъяты>, коридор,
помещение № 23 площадью <данные изъяты>, жилая,
помещение № 24 площадью <данные изъяты>, прихожая,
помещение № 25 площадью <данные изъяты>, жилая,
помещение № 26 площадью <данные изъяты>, жилая,
помещение № 27 площадью <данные изъяты>, ванная,
помещение № 36 площадью <данные изъяты>, подсобное,
помещение № 27 площадью <данные изъяты>, подсобное,
лит. А - 1 этаж:
помещение № 14 площадью <данные изъяты>, коридор,
помещение № 15 площадью <данные изъяты>, кухня,
помещение № 16 площадью <данные изъяты>, жилая,
помещение № 17 площадью <данные изъяты>, встроенный шкаф,
помещение № 18 площадью <данные изъяты>, встроенный шкаф,
помещение № 19 площадью <данные изъяты>, жилая,
помещение № 20 площадью <данные изъяты>, встроенный шкаф,
помещение № 28 площадью <данные изъяты>, кухня,
помещение № 29 площадью <данные изъяты>, коридор,
помещение № 30 площадью <данные изъяты>, жилая,
помещение № 31 площадью <данные изъяты>, жилая,
помещение № 32 площадью <данные изъяты>, жилая,
помещение № 33 площадью <данные изъяты>, жилая,
помещение № 34 площадью <данные изъяты>, жилая,
помещение № 35 площадью <данные изъяты>, коридор,
лит. a:
помещение № 38 площадью <данные изъяты>, подсобное,
лит. a2:
помещение № 41 площадью <данные изъяты>, подсобное,
помещение № 42 площадью <данные изъяты>, подсобное,
Право общей долевой собственности между Корнюшкиной В.А. с одной стороны и Сидориным И.А. и Дорошевым М.Г. с другой стороны, на жилой дом <номер> по <адрес> прекратить.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Московский областной суд через Серпуховский суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:Г.В.Купцова