Дело № 2-1373/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 годагород Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
истицы Мягких Н.С., ответчика Мягких А.Г.,
третьего лица Мягких Г.А.
при секретаре судебного заседания Шарабуряк Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мягких Н.С. к Мягких А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Мягких Н.С. обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать Мягких А.Г., зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, а также снять Мягких А.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Свои требования истица мотивирует тем, что стороны состояли в брачных отношениях с <дата> до <дата> от брака имеется совершеннолетний сын. В 2008г. истица купила <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>. Указанная квартира куплена на деньги истицы и принадлежит ей. Истица зарегистрирована и проживает в спорной квартире совместно с сыном. После расторжения брака с ответчиком в 1990г. стороны проживали раздельно. Ответчик постоянно проживает в <адрес>, где у него имеется доля в праве на дом, оставшийся после смерти его родителей. Когда истица купила квартиру, ответчик попросил его временно зарегистрировать, так как ему необходимо было устроиться на работу. С момента регистрации на спорной жилой площади ответчик никогда не проживал, не приносил своих вещей, в том числе и личных, не нес расходов по оплате содержания жилой площади и ее содержанию. Ответчик в отсутствие истицы стал проникать в квартиру и спаивать сына, для которого это пагубно, вследствие имеющегося тяжелого заболевания. На просьбу истицы сняться с регистрационного учета добровольно и зарегистрироваться по месту фактического проживания, ответчик ответил отказом, мотивируя это тем, что так ему удобнее приходить к сыну. Истица считает отказ ответчика неправомерным и необоснованным, по причине отсутствия у него права пользования жилым помещением. В настоящее время истица хочет воспользоваться своим правом собственника, но квартира обременена правом третьего лица.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении, а также показала суду, что в период брака с ответчиком они проживали в муниципальной квартире, которая была предоставлена на всю семью, в той квартире были зарегистрированы истица, ответчик их сын и дочь. После расторжения брака ответчик ушел жить в другое место. Позже квартира была приватизирована. Ответчик должным образом оформил свой отказ от участия в приватизации. После приватизации прежняя квартира была продана и приобретена другая на <адрес>. на момент приобретения квартиры у ответчика была другая семья. Ответчик был зарегистрирован в новой квартире по договоренности с истицей до оформления им пенсии. В случае удовлетворения исковых требований истица дала согласие на отсрочку его исполнения до <дата>
Ответчик Мягких А.Г. в судебном заседании подтвердил доводы истицы и пояснил, что в настоящий момент он поживает в доме на <адрес>, в наследство после смерти родителей он не вступил. В этом доме зарегистрированы его племянники и сестра. В том доме ответчик поживать не может, поскольку он не разделен. Сестра возражает против регистрации ответчика в доме по <адрес>. Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, при условии, что будет исполнена договоренность с ответчиком о снятии его с регистрации после оформления им пенсии, то есть после <дата>
3-е лицо Мягких Г.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, не возражал против их удовлетворения.
Представитель 3-го лица ООО «Занарье ЖКХ» в судебное заседание не явился о месте, времени и дате судебного разбирательства извещен надлежаще. Представлено заявление, с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя (л.д.21).
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя 3-го лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, ответчика, 3- лицо, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Мягких Н.С. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что спорной является <данные изъяты>комнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Указанная квартира принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата> (свидетельство о гос. регистрации права серия <номер> от <дата> – л.д.10).
Согласно выписке из лицевого счета <номер> за февраль 2011г. собственником спорной квартиры является Мягких Н.С., на данной жилой площади зарегистрировано 3 человека (л.д.8).
Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> от <дата> усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы постоянно с <дата> Мягких Н.С., Мягких Г.А., Мягких А.Г. (л.д.7).
В материалы дела приобщена копия заявления ответчика в ООО «...» от <дата>, согласно которому он не возражает против отчуждения квартиры по адресу: <адрес>, на свою долю в квартире не претендует, не возражает против того, что все деньги т реализации квартиры получит и распорядится ими по своему усмотрению собственник квартиры – Мягких Н.С. (л.д.23).
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что брак между Мягких Н.С. и Мягких А.Г. расторгнут <дата>, подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.9). Истица указывает на то, что ответчик никогда не вселялся в принадлежащую ей квартиру. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, данный факт ответчиком не отрицается. Регистрация по месту жительства является административным актом, её наличие либо отсутствие само по себе не влияет однозначно на возникновение, изменение или прекращение жилищных правоотношений. Между сторонами имелась договоренность о регистрации ответчика на спорной жилой площади до оформления им своих пенсионных прав, истица не возражала против отсрочки исполнения решения суда до <дата>
При таких обстоятельствах, требования истицы о признании утратившим право пользования квартирой <номер> в доме <номер> по <адрес> ответчиком Мягких А.Г. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мягких Н.С. удовлетворить.
Признать Мягких А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Предоставить Мягких А.Г. отсрочку исполнения указанного решения, сохранив за ним право пользования указанным жилым помещением до <дата>. По истечении указанного срока Мягких А.Г. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья:Г.В. Купцова