Дело № 2-1397/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года
Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре Павловой Я.С.,
С участием:
Истца- Рыковой И.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыковой И.В.к ЗАО СПТП «Союз» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Рыкова И.В. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что <дата>. на основании договора уступки прав требования она приобрела право требовать от ЗАО СПТП «Союз» исполнения условий договора <номер> от <дата> о долевом участии в финансировании реконструкции жилого дома по договору <номер> от <дата> на реконструкцию здания, расположенного по адресу: <адрес> под жилой дом. Реконструкция жилого дома была осуществлена ответчиком за счет привлеченных средств дольщиков, в том числе за счет средств истца. Истцом исполнены обязательства по оплате в полном объеме, ей переданы ключи от квартиры. Она оплачивает коммунальные платежи, добросовестно исполняет все права и обязанности собственника, проживает в квартире. Однако, не может получить правоустанавливающие документы для оформления своего права на спорную квартиру в связи с тем, что дом в эксплуатацию до сих пор не принят и оформление документов для передачи квартиры в собственность невозможно.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что реконструкция дома ответчиком произведена, в спорной квартире проживает в течение года, осталась только внешняя отделка дома, нор дом не сдан еще в эксплуатацию.
Представитель ответчика ЗАО СПТП «Союз» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
При таких обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с договором <номер> от <дата>, заключенным между СПТП «Союз» и Д.А., предметом данного договора является долевое участие в финансировании реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора ЗАО СПТП «Союз» обязуется предоставить квартиру свободной планировки по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> (л.д.5)
Из материалов дела усматривается, что <дата>. между Д.В. и Д.А. заключен договор уступки права требования (л.д.6).
<дата> между истцом и Д.В. заключен договор уступки права требования, в соответствии с условиями которого истец приобрел право требовать от ЗАО СПТП «Союз» исполнения условий договора <номер> от <дата> о долевом участии в финансировании реконструкции жилого дома, а именно: квартиры свободной планировки, находящейся по адресу: <адрес> на <номер> этаже, площадью <данные изъяты>. (л.д.7).
Согласно акта приема-передачи от <дата>. ответчик ЗАО СПТП «СОЮЗ» передал истцу ключи от спорной квартиры с правом вселения в квартиру (л.д. 10).
В материалы дела также представлена копия договора <номер> от <дата> на реконструкцию здания, расположенного по адресу: <адрес>, под жилой дом, заключенного между ответчиком ЗАО СПТП «Союз» и Администрацией г. Серпухова (л.д.8-9).
Из копии письма Администрации г.Серпухова от <дата>. усматривается, что ответчику ЗАО СПТП «СОЮЗ» после рассмотрения его заявления о выдаче разрешения на реконструкцию жилых домов с надстройкой мансардных этажей, расположенных по адресу: <адрес>, письмо ГУП МО «Мособлгосэкспертиза» от <дата> <номер>, рекомендовано обратиться в суд и в судебном порядке признать право собственности на вышеуказанные здания после проведения реконструкции (л.д.11).
Из технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес> усматривается, что общая площадь составляет <данные изъяты>., сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.12-13).
Принимая во внимание, что требования истицы основаны на законе, подтверждены представленными письменными доказательствами, не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц, признаны ответчиком по настоящему делу, суд находит их не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Рыковой И.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:И.С.Фетисова