дело №2-1361/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 годагород Серпухов
Серпуховский городскойсуд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Новиковой А.А.,
с участием:
представителя истца Салынской Т.В. – Салынского С.Г.,
представителя ответчика ТСЖНП «Деловой центр. Славянское» - Акимова В.П.,
рассмотревв открытом судебном заседании гражданское делопо искуСалынской Т.В.к ТСЖНП «Деловой центр. Славянское»о предоставлениикопий документов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Салынская Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику ТСЖНП «Деловой центр. Славянское» и просит обязать ответчика предоставить ей копии документов: смету о составе и стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <номер> <адрес> на 2011 год; штатное расписание ТСЖ на 2011 год; договорна техническое обслуживание лифтового оборудования, заключенного с "П" и "Р"»; извлечения из технического паспорта на указанный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями, с указанием всех площадей жилых и нежилых помещении. Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры <номер>, расположенной в доме <номер> <адрес> на основании договора дарения от <дата>, право собственности зарегистрировано, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от <дата>. В доме, где расположена принадлежащая ей квартира, создано ТСЖНП «Деловой центр. Славянское». Членом указанного ТСЖ, она не является, поэтому <дата> между ней и ТСЖ был заключен договор об оказании коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Она является потребителем коммунальных услуг, а ответчик исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги. Она имеет право получать от исполнителя информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиями их предоставления, изменения размера платы за коммунальные услуги и порядок их оплаты. <дата> она направила заявление в адрес ответчика с просьбой предоставить документы, устанавливающие размер платежей, а именно: смету о составе и стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества на 2011 года, выписку из технического паспорта на здание, в котором находится принадлежащая ей квартира, с указанием площадей всех помещений, копию штатного расписания ТСЖ на 2011 год. Копию договора на техническое обслуживание лифтового оборудования, заключенного с "П" и "Р"». <дата> по почте она получила уведомление о вручении ответчику его письма. До этого истица в устной форме обращалась к председателю ТСЖНП «Деловой центр. Славянское» Акимову В.П. с данной просьбой, однако документов ей представлено не было, и до настоящего времени. Таким образом, ответчик в одностороннем порядке существенно нарушил условия договора. Истица вынуждена обратиться за защитой своих нарушенных прав и законных интересов в суд. Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, в своем заявлении просит рассматривать дела в её отсутствие (л.д.26), её интересы по доверенности представляет Салынский С.Г., который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ТСЖНП «Деловой центр. Славянское» - Акимовпояснил, что является председателем ТСЖНП «Деловой центр. Славянское». С Салынской Т.В. действительно был заключен договор об оказании коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. За полгода по запросам Салынской Т.В. он представил огромное количество документов, он готовился к общему собранию и не успел предоставить документы, которые истица указала в последнем запросе, задержал их. В настоящее время все документы готовы, вся информация, запрашиваемая истцом, предоставлена. Однако договор и технический паспорт, согласно договору об оказании коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме он предоставлять не обязан.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск Салынской Т.В. подлежит удовлетворению.
Установлено, что Салынская Т.В. является собственником квартиры <номер> <адрес> на основании договора дарения от <дата>, право собственности зарегистрировано <дата> (л.д.8).
Согласно выписки из ЕГРЮЛ ТСЖНП«Деловой центр. Славянское» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц (л.д.9-14).
Истцом представлены документы, подтверждающие её письменное обращение в ТСЖНП «Деловой центр. Славянское» о предоставлении ей копий необходимых документов (л.д.6-7).
Как усматривается из материалов дело, <дата> между ТСЖНП«Деловой центр. Славянское» и Салынской Т.В. заключен договор об оказании коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме между ТСЖ и собственником жилого помещения – не членом ТСЖ (л.д.16-20).
В соответствии с подпунктом «г» пункта 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года), потребитель имеет право получать от исполнителя информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты.
Из материалов дела видно, что истец в письменном виде обратилась к ответчику за предоставлением информации, однако ТСЖНП «Деловой центр. Славянское» в разумные временные сроки ответа Салынской Т.В. не направило.
В соответствии со ст.309 Жилищного кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ЖК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
При таких обстоятельствах, заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истец, являясь собственником жилого помещения, находящегося в многоквартирном домевправе знакомиться и получать запрашиваемую информацию. Таким образом, ТСЖНП «Деловой центр. Славянское» обязано предоставить Салынской Т.В. «смету услуги содержание и ремонт жилого (нежилого) помещенияТСЖНП «Деловой центр. Славянское» на2011 год»; «штатного расписания ТСЖНП «Деловой центр. Славянское»; «договоров ТСЖНП «Деловой центр. Славянское»с "П" "Р" на техническоеобслуживание, эксплуатацию лифтов, лифтовогооборудования»; «извлечения из инвентаризационной карточки на многоквартирный дом <номер> <адрес>».
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ТСЖНП «Деловой центр. Славянское»в течение 10 днейпосле вступления в законную силу решения суда направить вадрес Салынской Т.В.следующие копии документов:
«смету услуги содержание и ремонт жилого (нежилого) помещенияТСЖНП «Деловой центр. Славянское» на2011 год»;
«штатного расписания ТСЖНП «Деловой центр. Славянское»;
«договоров ТСЖНП «Деловой центр. Славянское»с "П"», "Р"» на техническоеобслуживание, эксплуатацию лифтов, лифтовогооборудования»;
«извлечения из инвентаризационной карточки на многоквартирный дом <номер> <адрес>».
Взыскать с ТСЖНП «Деловой центр. Славянское»в пользу Салынской Т.В.судебные расходы в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.
ПредседательствующийКоляда В.А.