Дело 2-1574/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Серпухов
27 мая 2011 года
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Новиковой А.А.,
с участием:
истца Медведевой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Медведевой Т.И. к Фокиной М.А., Фокину Н.В., Фокину Д.Н., Фокину П.Н.о признании прекратившими права пользования жилым помещением,
установил:
Истец Медведева Т.И. обратилась в суд с иском к Фокиной М.А., Фокину Н.В., Фокину Д.Н., Фокину П.Н. о признании их прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи. На момент заключения договора и по настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Добровольно освободить жилой помещение они не желают. Ответчики не являются членами семьи собственника, расходов по уплате коммунальных платежей не несут, общего хозяйства с истцом не ведут, никаких договоров на пользование жилым помещением между ними не заключалось. Её права как собственника нарушаются, она не может пользоваться и проживать в квартире. Проживание в квартире ответчиков ущемляет её права как собственника.
Ответчики Фокина М.А., Фокин Н.В., Фокин Д.Н., Фокин П.Н. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены судом направлением судебных извещений. Направленные ответчикам в соответствии с ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд находит, чтоисковое заявление подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании спорным является право проживания ответчиковв жилом помещении по адресу: <адрес>.
Установлено, что собственником спорного жилого помещения в настоящее время является истица, право собственности, которой зарегистрировано <дата> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д. 6). Истцу выдано свидетельство о записи в ЕГРП регистрации его права собственности (л.д.5).
Как усматривается из выписки из домовой книги по состоянию на <дата> в спорной квартире зарегистрированы ответчики: Фокина М.А., Фокин Н.В., Фокин Д.Н., Фокин П.Н. (л.д.8).
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерациипереход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах искподлежит удовлетворению, таккак установлено, что ответчики не являются членами семьи истицы, а она является собственником жилого помещения и желает прекращения права пользования ответчиками жилым помещением. В дело ответчиками не представлено доказательствсвоих жилищных прав на спорное жилое помещение и наличие договорённости о продолжении пользованияжилым помещением после смены собственника.
Таким образом, ответчики Фокина М.А., Фокин Н.В., Фокин Д.Н., Фокин П.Н. прекращают право пользования спорным жилым помещением и их регистрация по месту жительства по адресу: <адрес> должна быть прекращена.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациисуд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить:Фокину М.А., Фокина Н.В., Фокина Д.Н., Фокина П.Н.признать прекратившими права пользования жилым помещением – квартирой <номер> <адрес>.Настоящеерешениесуда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта из жилогопомещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.
ПредседательствующийКоляда В.А.