дело №2-1664/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2011 годагород Серпухов
Серпуховский городскойсуд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Новиковой А.А.,
с участием:
истца Балашевич И.Е.,
ответчика Балашевич И.Г.,
рассмотревв открытом судебном заседании гражданское делопо искуБалашевич И.Е. к Балашевич И.Г. о признании не сохранившим права пользования жилым помещением,
установил:
Истец Балашевич И.Е. обратилась в суд и просит признать бывшего мужа Балашевича И.Г. не сохранившим права пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она с мужем и детьми приехали в г.Серпухов для проживания в <дата>., купили двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи квартиры от <дата> В приватизации квартиры участвовала истица, ответчик Балашевич И.Г., и двое их несовершеннолетних детей. На основании договора приватизации от <дата> были выданы свидетельства о государственной регистрации права в отношении 1/4 доли квартиры каждому. На основании договора купли-продажи от <дата> Балашевич И.Г. продал свою 1/4 долю истице. После совершения сделки купли-продажи доли квартиры Балашевич И.Г. переехал в <данные изъяты> квартиру к матери и брату, проживающих по адресу: <адрес>. Совместного хозяйства с Балашевич И.Г. Ни она, ни дети не ведут, какую-либо помощь ответчик им не оказывает, коммунальные услуги оплачивает с задержкой. В настоящее время Балашевич И.Г. продолжает приезжать в спорную квартиру на правах проживания, в это время ведет себя неадекватно: пьет, нецензурно выражается и др. Кроме того, Балашевич И.Г. распорядился своей долей квартиры, продал её и не оставил за собой право пользования жильем. Истец Балашевич И.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Балашевич И.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что действительно он продал истице долю квартиры, но денег за неё не получил, была такая договоренность, что она накопит денег и передаст ему, но до настоящего времени деньги ему не передавались. С истицей он разведен, в настоящее время он временно проживает в квартире своей матери, в квартире также проживает его брат, но когда брат уезжает, то он живет в квартире и ухаживает за матерью. Фактически он проживает в спорной квартире, поскольку жить ему больше негде. С истицей постоянно возникают конфликтные ситуации.
Третьи лица Балашевич И.И. и Балашевич Л.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, от них поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д.17,18). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать.
Материалами дела установлено, что спорным является право пользования ответчиком квартирой <номер> <адрес>
Как видно из выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Балашевич Л.И., Балашевич И.И., Балашевич И.Г., Балашевич И.Е. (л.д.6).
Собственниками квартиры <номер> <адрес> являются Балашевич И.Е. – 1/4 доли и 1/4 доли (л.д.8,9), Балашевич И.И. – 1/4 доли (л.д.10), Балашевич Л.И. – 1/4 доли (л.д.11).
Как усматривается из договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от <дата>, Балашевич И.Г. продал 1/4 доли принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Балашевич И.Е. (л.д.12,13).
Согласно свидетельства о расторжении брака, <дата> брак между Балашевич И.Г. и Балашевич И.Е. был прекращен (л.д.14).
В соответствии со статьёй 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Предъявляяисковые требования истец Балашевич И.Е. основывает их на том,что в связис отчуждениемответчиком Балашевич И.Г. доли в правесобственностина квартиру он прекратилправопользования жилым помещением,так какчленомсемьи собственника послерасторжения брака уже не является.
Согласноч.ч.1, 2 ст.31 Жилищногокодекса РФ к членам семьисобственника жилогопомещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Всоответствии с ч.4ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Исходяиз положений ч.ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса РФ родители являются членами семьи собственника жилогопомещения и имеют равное право пользования жилым помещением собственника. По смыслу действующего законодательстванемогут прекратиться семейные отношения между детьми и его родителями. Таким образом, родители не могут бытьпризнаны бывшими членами семьи собственника жилого помещения.Поскольку собственниками 1/2 доликвартиры являютсядети ответчика (его сын Балашевич Л.И.иего дочь Балашевич И.И.),инойпорядок пользования жилымпомещения не установлен,тоположенияч.4ст.31 Жилищного кодекса квозникшим правоотношениям неприменимы.
Таким образом, требование о признании Балашевича И.Г. не сохранившим права пользования жилым помещением,не основано на законе и не может бытьудовлетворено,поскольку ответчик Балашевич И.Г.имеет равное правопользования долями в правесобственности на жилоепомещениесвоихдетей.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
ИскБалашевич И.Е. к Балашевич И.Г. о признании не сохранившим права пользования жилым помещением, расположеннымпоадресу <адрес>, ОСТАВИТЬ БЕЗ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.
ПредседательствующийКоляда В.А.