Дело 2-1579/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2011 годагород Серпухов
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Новиковой А.А.,
с участием:
представителя истца Сафроновой Л.А. – Оборина И.Г.,
ответчика Разумовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСафроновой Л.А. к Разумовой Е.С.об определении долей в оплате за жилое помещение,
установил:
Истец Сафронова Л.А. обратилась в суд с иском к Разумовой Е.С. об определении своей доли в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/3, определить долю ответчицы Разумовой Е.С. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу в размере 2/3 доли. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан <номер> от <дата>, жилое помещение - трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность Сафронову С.Д. – третьему лицу по настоящему иску. Сафронов С.Д. <дата> заключил с Разумовой Е.С. и Сафроновой Л.А. договор дарения. В результате заключения данного договора, на момент подачи иска, истец Сафронов Л.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, а ответчик Разумова Е.С. является собственником 2/3 доли вы праве общей долевой собственности на эту же квартиру о чём имеются свидетельства о государственной регистрации собственности. В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован Сафронов С.Д. Коммунальные услуги начисляются на одного проживающего. При этом расходы по содержанию квартиры и их оплате несёт только истец Сафронова Л.А. Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> не в состоянии будучи инвалидом оплачивать коммунальные платежи за обе квартиры в полном объёме. Ответчик Разумова Л.А., как собственник 2/3 доли квартиры каких-либо средств на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг не даёт. Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто. Кроме того, истица является пенсионером, инвалидом, иного дохода не имеет, и за счёт пенсионных средств оплачивает коммунальные услуги. Ответчик не возмещает должную часть расходов за коммунальные услуги. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. Истец Сафронова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, ее интересы по доверенности представляет Оборин И.Г., который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Разумова Е.С. в судебном заседании фактически не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что с истицей отношений не поддерживает, однако несет бремя расходов по содержанию квартиры за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка.
Третье лицо Сафронов С.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причин уважительности неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
Представитель третьего лица МУП «РКЦ ЖКХ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в своем заявлении просит рассматривать дело в его отсутствие, решение данного вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д.42). При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено судом спорной является оплата платежей по квартире <номер> <адрес>
Правом пользования указанной жилой площадью в настоящее время обладают истец Сафронова Л.А., Разумова Е.С., её несовершеннолетний ребенок и Сафронов С.Д.
Как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, Сафронова Л.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8), Разумова Е.С. является собственников 2/3 доли указанной квартиры (л.д.8 – оборот).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, Б. является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.43).
В материалы дела представлены: договора дарения квартиры, из которого усматривается, что Сафронов С.Д. подарил Разумовой Е.С. 2/3 доли, а Сафроновой Л.А. 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9); квитанции об оплате коммунальных услуги, плательщиками указаны Разумова Е.С. и Сафронов С.Д. (л.д.12-14); справка МСЭ в отношении Сафронова С.Д., из которой видно, что Сафронов С.Д. является инвалидом <данные изъяты> группы (л.д.15-16,17-18); карточка учёта, о том, что Сафрнова Л.А. зарегистрирована постоянно по адресу: <адрес> (л.д.34-35); справка ГУ №3 на имя Сафроновой Л.А. о начислении пенсии по старости (л.д.36); квитанции за ЖКУ на имя Сафроновой Л.А. в отношении квартиры по адресу: <адрес> (л.д.37,38); договор передачи <номер> от <дата> и свидетельство о государственной регистрации права от <дата>, из которых усматривается, что Сафронова Л.А. является собственником квартиры <номер> <адрес> (л.д.39,41).
Требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не противоречат закону. Суд считает возможным определить долю истца в плате за жилье и коммунальные услуги.
В соответствиисост.6 ГК РФ в случаях, когда отношения прямо не урегулированы гражданским законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч.2 ст.43 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку из материалов дела видно, и судом установлено, что истец Сафронова Л.А. и Разумова Е.С. не ведут общего хозяйства. При таких обстоятельствах Сафронова Л.А. не может одна нести имущественную ответственностьпо оплате за жилое помещение, адолжнанести её вместе с Разумовой Е.С. и счленамисемей собственников.
В расходахпо содержанию и ремонту- 1/3 доля (обязанность по внесению других 2/3 доли находится у Разумовой Е.С., действующей в том числе и как законный представитель несовершеннолетнего Б.).
В расходах по оплате коммунальных услугдоля оплатыСафроновой Л.А. ичлена её семьи третьего лицапо делу Сафронова С.Д.составляет долю, исчисленную исходяиз количества собственников и членов их семьи, зарегистрированных в жиломпомещении (в настоящеевремясоотношение 2/4), т.е.1/2 от начисляемыхкоммунальных платежей), а доля Разумовой Е.С. и несовершеннолетнего Б.в расходах по оплате коммунальных услугсоставляетдолю, исчисленную аналогичным образом - в числителе 2, а в знаменателе сложение числа от количествасобственников (в настоящее время 3) ичленовсемьи собственников, проживающих в указанном жилом помещении ( в настоящее время 1) -2/4 доли,т.е. другая 1/2 доляотначисляемыхкоммунальных платежей).
Таким образом, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Определить долюСафроновой Л.А.в оплате за жилое помещение, расположенного по адресу <адрес>в следующем размере:
в расходахпо содержанию и ремонту- 1/3 доля (обязанность по внесению других 2/3 доли находится у Разумовой Е.С., действующей в том числе и как законный представитель несовершеннолетнего Б.); в расходах по оплате коммунальных услугдоля оплатыСафроновой Л.А. ичлена её семьи третьего лицапо делу Сафронова С.Д.составляет долю, исчисленную исходяиз количества собственников и членов их семьи, зарегистрированных в жиломпомещении (в настоящеевремясоотношение 2/4), т.е.1/2 от начисляемыхкоммунальных платежей), а доля Разумовой Е.С. и несовершеннолетнего Б.в расходах по оплате коммунальных услугсоставляетдолю, исчисленную аналогичным образом - в числителе 2, а в знаменателе сложение числа от количествасобственников (в настоящее время 3) ичленовсемьи собственников, проживающих в указанном жилом помещении ( в настоящее время 1) -2/4 доли,т.е. другая 1/2 доляотначисляемыхкоммунальных платежей).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской судв десятидневный срок со дняизготовлениямотивированной части решения.
ПредседательствующийКоляда В.А.