Дело № 2-1758/11
Решение
Именем Российской Федерации
03 июня 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,
при секретаре: Шарабуряк Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой Н.С. к Фарманяну Г.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец Платонова Н.С. обратилась в суд с иском и просит признать Фарманяна Г.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (квартира без номера общей площадью <данные изъяты>.).
Свои требования мотивирует тем, что спорной является квартира без номера общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> Нанимателем квартиры является истец. В квартире на 2011 год, согласно выписки из домовой книги, зарегистрированы 5 человек: истец, ее несовершеннолетние дочери К..А.С. и М...В.В., сестра Белякова М.Н. и бывший муж истца Фарманян Г.С.. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с <дата>. <дата> между истцом и ответчиком был заключен брак, который <дата> расторгнут, и ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения. С 2000 года и по настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес>, у своей матери. Ответчик длительное время (более 10 лет) в спорном жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает, затраты на ремонт жилого помещения не несет, состоит в браке с другой женщиной.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Показала, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчик, сестра истца –Белякова М.Н., М...В.В. – дочь, К..А.С. – дочь и истец. Брак с ответчиком расторгнут в 1999 году, после чего он добровольно выехал из указанной квартиры и в настоящее время проживает по адресу: <адрес> у своей матери. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает, затраты на ремонт жилого помещения не несет. Попыток вселения в квартиру ответчик не принимал. С ее стороны препятствий в пользовании квартирой не было.
Ответчик Фарманян Г.С. в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не имел. Однако в настоящее время не может сняться с регистрационного учета, поскольку не может прописаться в дом к своей матери по <адрес>, где так же зарегистрирована его супруга. Показал, что в квартире по адресу: <адрес> действительно не проживает с 1999 года, выехал добровольно, его вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, поскольку в квартире не проживает. В настоящее время у него другая семья. Так же указал, что имеет жилое помещение, куда может прописаться.
Третье лицо Белякова М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась надлежаще.
Третье лицо представитель органов опеки и попечительства г. Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Третье лицо представитель ЖКХ УК «Занарье» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.48).
Третье лицо представитель МУП «РКЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.49).
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц Беляковой М.Н., представителей органов опеки и попечительства г. Серпухова, ЖКХ УК «Занарье», МУП «РКЦ ЖКХ» в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, ответчика, свидетеля, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Платоновой Н.С. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорной является квартира, расположенная по адресу: <адрес> (квартира без номера общей площадью 46,3 кв.м.).
Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, усматривается, что по указанному адресу зарегистрированы: Платонова Н.С., К..А.С., Фарманян Г.С.,Белякова М.Н. и М...В.В. (л.д. 5).
Согласно справки о заключении брака <номер> от <дата> в архиве отдела ЗАГС Серпухова ГУ ЗАГС Московской области имеется запись о заключении брака Фарманян Г.С. и Костюковой Н.С. <номер> от <дата>. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Фарманян, жене – Костюкова (л.д. 7).
Брак между Фарманяном Г.С. и Костюковой Н.С. прекращен <дата>, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 6).
В материалах дела имеется акт от <дата>, из которого видно, что со слов проживающей Платоновой Н.С. с 2000 года Фарманян Г.С. (<дата> года рождения) по адресу: <адрес> не проживает. В квартире личных вещей, имущества Фарманяна Г.С. не имеется, общее хозяйство Платонова Н.С. и Фарманян Г.С. не ведут (л.д. 8).
Согласно свидетельства о рождении родителями М...В.В. являются Мк...В.В. и Платонова Н.С. (л.д. 14).
В материалах дела имеется копия паспорта на имя Фарманяна Г.С., из которой видно, что <дата> между ним и М...О.В. зарегистрирован брак (л.д.50).
Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> усматривается, что собственником 3/100 долей в праве на жилой дом, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, является Ф...М.А. (л.д. 51).
Свидетель И...О.В. в судебном заседании показала, что находится в дружеских отношениях с истцом. Ответчика Фарманяна Г.С. в квартире истца никогда не видела. Со слов истца знает, что ответчик зарегистрирован в квартире, но никогда там не проживал и вещей его там нет.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него. Лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении лица, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.
Оценив имеющиеся в деле доказательства, в том числе пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, суд приходит к выводу, что ответчик отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку с 1999 г. добровольно оставил спорное жилое помещение, выехав в другое место жительства, никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения фактически не исполнял, имеет другую семью, его отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, препятствий к пользованию жилым помещением ему не чинилось.
При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика Фарманяна Г.С. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (квартира без номера общей площадью <данные изъяты>), подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Платоновой Н.С. удовлетворить.
Признать Фарманяна Г.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (квартира без номера, общей площадью <данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области.
Председательствующий судья:Е.Ж. Крутоус